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Italiano中国购物中心泡沫隐现 空置率超警戒线
2013年09月28日 19:17 PDF版
中共当局一直以投资手段拉动GDP增长，以创造政绩来掩盖其政权的非法性，此种做法所产生的弊端正在凸显。中国各大城市争相建设购物天地，商业中心，资产泡沫破灭已隐现，部分地区空置率超过警戒线，犹如‘鬼城’。
目前中国各大城市购物中心供大于求的现象普遍存在。房地产业内人士指出，相比住宅市场，商业地产存在更大的泡沫风险，短时间内大量投资资金已经透支了预期。
高纬环球亚太区零售地产服务部董事总经理豪建思认为，中国各大城市规划局决定商业土地供给，正是现行的供地体系造成了商业地产供应激增的局面。他还指出，政府通过政策限制开发商开发土地时限，导致开发商不能分期开发土地以及错过开发区域成熟期，从而加剧了整个市场供应量的集中爆发。
据悉，中国各大城市租金水准带来的压力凸显。深圳今年以来陆续开业的多家购物中心都存在不同程度的‘空置’现象。世联地产资料显示，深圳2013年已开业购物中心空置率约8%，已达到18个月内最高点，并高于6%的空置率警戒线。
高纬环球研究部资料显示：从购物中心空置率来看，中国各大一线城市购物中心平均空置率接近10%，二线城市中，重庆、沈阳、青岛以及厦门几个城市由于部分专案招商未达到市场预期，购物中心空置率高达15%到20%。
希望之声国际广播电台楼兰报导
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