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Italiano中国不切实际的摩天大楼热潮难以结束
2013年10月02日 13:58 PDF版
10月1日消息，根据2010年的数据，中国拥有世界十大最高建筑物中的七座。然而，总高度超过300米的建筑物，在中国有77座，这个数字不包括那些正在建设中的。在这77座建筑物中，有14个在中国北方的天津，7个在中国西南地区的重庆。
德意志银行的证券分析师安德鲁•劳伦斯于1999年提出摩天大楼指数的理论，他阐述当投资摩天大楼达到高峰时，即意味着商业周期接近低迷。换句话说，当建筑物上去时，市场就会下滑。
一些分析师用劳伦斯的理论正确预测了2008年的全球金融危机，当时世界各地的城市相互竞争去建立更高的建筑。但为什么这个理论对中国并没有影响？
在其他国家，一座摩天大楼是一个资本密集型的商品，只有当资本非常便宜时，企业才被诱发盖高楼。相比较而言，中国各地的国有企业都在支持建造摩天大楼。例如，天津高银金融117大厦是由天津海泰控股集团支持，而南京绿地广场紫峰大厦的股东之一是国有资产投资管理控股。
众所周知，能够支付高租金的客户是有限的，不是每一个摩天大楼都可以承担运营成本高达数百万美元的日常运行费用。业内人士表示，还必须有其他原因促使中国开发商和地方政府加入建设摩天大楼的行列，否则他们这样做没有任何意义。
一些本地开发商事先知道他们的投资不会得到回报，但他们依然热情不减，主要是因为与当地政府有在其他领域开发土地的交易，有时开发商能够到其他地方以最小的成本购入大片土地。
很多在中国的五星级酒店并不赚钱，开发商把目光投向围绕他们的办公室或公寓。据一位开发商说，摩天大楼的建设者最终并没有从中渔利，并且摩天大楼像一个豪华奢侈品，这并不是每个人都可以拥有的东西。他说一旦你拥有它，你看起来就会与众不同，即使它似乎并不实用。
希望之声国际广播电台尹心荷编译报道
（责任编辑：王欣宁）
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