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RSS/FEED订阅房地产商曝黑幕 解析百姓为何买不起房
高房价近年来已成为中国大陆民众不能承受之重。一位经营十年的房地产商，在将要移民国外之际，写下一篇告白，披露大陆高房价的原因。
在中共政府的过分强调GDP增长指引下，推动房地产繁荣成了“一石数鸟”的最佳工具， 使得地方政府通过卖地获得源源不断简单易得的资金，在这其中，国有银行、地产开放商和政府这三者形成了以土地和房产价格为中心的铁三角，最后导致房地产演变成为多重利益捆绑在一起、中央政府“调控政策”不见实效的社会问题。
一位即将移民海外的房地产业内人士，从99年大学毕业就接触房地产，在一家TOP10的公司从底层一直干到今天的地区副总，他在移民前写了一篇告白，表示: 我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了。
下面是他的部分感言：
“这行让我欢喜让我忧，让我赚了很多钱，真的很多很多。但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，以前是不能说，今天终于可以说了。有几句话，还是想说出来：”你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部份一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴地跑来，乖乖的给你贷款。
开发商在开盘之前，其实就是找人向银行贷款买房，这其实是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了。
你觉得开发商拿到钱了，会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖地撅着屁股上门来。开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体， 钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗？几万块而已，可卖给开发商多少钱吗？几百万一亩哦！对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，中央政府手里没一寸土地，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。
再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长和一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
相信我，……孩子长大了如果问我为什么要离开祖国，我会告诉他，爸爸只想让你和妈妈生活得好一点。
希望之声国际广播电台宇莲综合报道
