脸书专页
翻墙交流电报群
RSS/FEED订阅
简体
正體
English
日語
한국어
Deutsch
Français
Русский
Español
Italiano专家：大陆现房产泡沫 再盖房不得了了
中国大陆前首富、娃哈哈集团董事长、经济专家宗庆后26日在世界浙商大会上表示，房地产泡沫已经形成，中国大陆不能再盖房子，再造房子不得了了。
据中央社报导，26日在大陆浙江省杭州市举办的第2届世界浙商大会浙商论坛上，湖南省浙江商会会长徐文忠讲“推进城市化建设，不开发房产业也不现实…”，徐文忠还没有说完，便遭到宗庆后的反对意见，“中国不能再建房子了！他说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。“房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”
宗庆后认为，让2亿6000万农民工从城市回到家乡务工，才能真正实现城镇化。他表示，现在浙江的城市化经济首先是企业的转型升级。发展经济后，农民工再就近务工，进行土地流转等。
报导引述大陆国家发改委和城镇改革发展中心副主任乔润令先前的看法指出，在新一轮城镇化建设的大潮下，借助推进城镇化之名，大搞基础设施建设和房地产开发投资的城市越来越多。但是，“没有产业支撑，没有人流物流集聚，这种发展模式是不可持续的。”
《每日经济》新闻报道，近期房地产开发商连续7-8年保持了非常高的暴利，房地产宏观调控政策一直“空调”，把国内房地产市场的价格越调越高？这不仅使得有关房地产市场政策的可信度完全被弱化，而且也造成国内房地产市场的矛盾越来越激化。
凯迪网路报道，早先有经济学家说，房地产是中国经济支柱，中国经济是房地产经济，地方政府、中央政府早就被房地产经济所绑架。
报道称，现今在中央和地方分税制体制下，中央通过增值税体制抽干了地方财政的血，所谓增值税返还部分也只是杯水车薪。而在GDP理论下，地方官员要保住官帽和往上爬的资本，依靠的就是GDP政绩。在没有创新，没有民间投资，没有消费，甚至没有其他活路的情况下，土地财政成为地方政府救命稻草，房地产经济成为国内经济支柱了。
由于过去无限制开发，无限制涨价，今天房屋价格早已经严重超出中国经济承受力和老百姓购买力。国际通行标准是，房价是个人年收入的4—6倍，而中国北京、上海的房价已经是个人年收入20-30倍了。房价在全世界是最高的。
荣获诺贝尔文学的莫言先生，曾经感慨在北京买不到一套好房子。莫言先生买房的烦恼，正好反映出中国人的购房悲哀。面对正在悬崖上舞蹈的中国经济，感慨归感慨，体制不改，坠落悬崖势所必然。
从2011年中国城市房价的分析来看，中国民众一生打拼奋斗，一辈子存钱储蓄，尚且不能购买一套100平方米商品房，这就是中国的残酷房地产经济现状，
随着中国城镇化率突破50%，未来数十年，城镇化进程还将加快。最近环球时报报道《外媒称未来10年中国城镇化将投资40万亿》，这是十八大报告的张扬和今年两会代表的吹嘘，“农村中国”正在加速转变为“城市中国”。
报道称，正是地方政府通过所谓合理合法手段，人为制造高地价、高房价，从而变相掠夺了老百姓的终身储蓄，葬送了人民的幸福。高房价以及背后高地价的本质，是把我们几代人的储蓄，转化为政府的非税收入。从市场化角度来看，不仅是房产泡沫无法收回。还有中国已形成了泡沫巨大的高速公路、地铁、机场、大桥、三峡等不科学的“投资黑洞”，而这一客观现实在向世人宣告：中国政府正戴着房地产镣铐在悬崖边跳舞，再建下去不得了了。
网民shihua直言，盖泡沫房是那些当权者以发展经济为名占地盘、捞钱，扩大他们的政治、经济资本，也扩大了他们的野心，但流氓式的强拆却坑害了百姓。往远看是毁了国家。
希望之声国际广播电台李净源综合报道
