三中全会后 传中共全面开征房产税
中共十八届三中全会明天闭幕,陆媒引述知情人士说法指,数度修改的房产税改革方案,可能在3中全会后将全面开征。
中央社报导,据中国财经信息网消息,该知情人士指出,房产税改革方案已经上报高层,预计中共3中全会之后,具体实施方案很快出炉。
该知情人士透露,在3中全会前夕,北京和上海都加码了房地产调控措施,但以限贷、限购为特征,这些最终都将过渡到房地产调控长效机制。三中全会后,房产税必然扩大,不仅将扩大征收城市的数量,也将扩大征收范围,例如增量和存量同时征收,还有提高税率等。
早在2013年5月24日,中共国务院转批国家发展和改革委员会《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》一文中,明确要求扩大个人住房房产税改革试点范围。发改委相关人士随后透露,房产税扩展范围今年将有具体动作。
报导说,这项信息也被海外媒体和国际投资银行证实。
摩根大通银行亚太区副主席李晶8日出席美国商会午餐时也表示过,中共中央很可能在接下来几季内开始扩大实施房产税城市,并在未来2到3年内拓展到全大陆;但中共中央同一时间也会继续支持刚性需求楼宇发展。
另外,中共总书记习近平贴身智囊刘鹤和国务院发展研究中心主任李伟担纲的“383”方案中,对房产税也有明确描述,要求积极推进以房产税和消费税为主的地方主体税建设,加快建立不动产登记制度,扩大房产税试点范围,尽快完善相关制度,一定过渡期后全面推展,明确为区县级政府主体税。
有分析指,开征房产税可杜绝房地产开发泛滥以及阻止楼市泡沫继续恶化,但中共同时也会继续支持刚性需求楼宇发展,中间如何取得平衡,才是开启房产税能否有效果实施的重要一环。而开启房产税的落实细节是否有力度,亦是该政策是否有效调控楼市的一把量尺。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
希望之声国际广播电台李清报导