脸书专页
翻墙交流电报群
RSS/FEED订阅
简体
正體
English
日語
한국어
Deutsch
Français
Русский
Español
Italiano京楼盘降3000元促销 陆楼崩盘危机现
北京一楼盘周末以每平方米低于市场预期3千元人民币的价钱开售，大陆一线城市的楼价出现松动现象。据统计局今日的消息，大陆2月房价上涨城市比1月减少，大陆楼市前景不看好，显示崩盘危机已出现。
最近，继杭州、常州等二、三线城市楼盘减价抛售后，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出减价促销的信号。
万科新盘每平米减3000元促销
据大陆媒体报导，上周日，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开新盘，毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米，去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格比预期低3000元/平方米左右，出乎市场预料。
据悉，住总万科橙首期开盘推出8号和11号楼，主推户型为76平方米二房、93平方米三房，合共推出333的单位，由于价钱吸引，吸引1140组客户到到现场选楼。
多项目低开走量
除了刚刚开盘的万科橙，万科另外一个位于亦庄的项目也走低开路线。位于亦庄的金第万科金域东郡项目，预计将于4月底开盘二期新楼盘，目前正在进行排号。据销售部消息，目前二期预售许可证尚未获批，因此最终售价未定，不过，“可能会比一期略低一些”。
减价促销还不止这个地盘，距离住总万科橙再向南1公里远的金融街•融汇两周前刚刚开盘，作为大兴天宫院区域的另一个标志性项目，入市价格在2.2万元-2.3万元/平方米左右，去掉精装修费用，毛坯价格大概在2.1万元/平方米。位于同区域的毛坯项目鑫苑鑫都汇、中国水电•云立方的定价都在2.1万元/平方米左右，价格同样低于市场预期。
另外，一线城市广州也出现优惠促销活动。近日，保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动。首次置业者，首付一成，剩余部分可分4个月付清。
开发商要为买房人垫付资金。
陆楼崩盘危机现 前景堪忧
大陆楼市走软，中原地产首席分析师张大伟表示，房屋降价势头已从二、三线向一线城市延伸。
据大陆国家统计局今天公布2月房价统计显示，无论新建商品住宅或二手住宅，2月房价上涨城市数都比1月减少。大陆楼市普遍出现降价现象，显示大陆楼市崩盘现象已经浮出水面。
3月11日 ，中共官方《新华网》转载《中国经济周刊》的“楼市崩盘 啥样？”的报导，令大陆楼市“崩盘论”再次发酵。报导指，楼市崩盘，房价将跌30%至50%，地产业今年将出现更萧条景象。
文章提到，崩盘先兆将由一线城市楼市泡沫开始，楼市崩盘的前兆将呈现一定的规律性。例如，一线城市房价大跌，房地产有价无市，住房市场成交量出现下降，这说明住宅市场已经出现观望情绪。
其实，北京楼价减价促销不是新鲜事。楼市前景不看好，市场已经有信息反映出来。今年初至今，中国多地楼盘出现降价甩卖现象，最大降幅近50%。
据亚豪机构数据显示，新年后（2月8日-3月16日）的一个多月时间里，北京成交价格低于2.5万元/平方米的中低价位房源仅售出3641套，占去年同期的仅41%，显现出大陆整体刚需市场状况不乐观。
另外，据同济大学之前发布的一份报告显示，大陆楼市分化特征已经很明显。50城市岌岌可危，其它城市投资过热现象也时有发生。
报告指，一些开发商普遍进入的城市被列为风险型城市，如温州、三亚，而一些省会城市如哈尔滨，以及当前开发商仍然看好的城市如湖南岳阳、安徽芜湖等，则被列为脆弱型城市，一不小心就会沦为风险型城市。
报告还指，房地产“闭着眼睛都能挣钱”的时代已经过去了，当下的市场，无论买地还是买房，无论是开发住宅还是商业、写字楼，无论开发商还是购房者，其投资行为面临的风险都在加大。
大陆独立财经评论人士牛刀曾发表评论文章，认为大陆房价是终极泡沫。牛刀认为，房价泡沫不仅体现在人民币升值，还外加央行大肆印钞，最为典型的是官商勾结掠夺全民财富，社会矛盾更为剧烈。他表示，中国已经是落日黄昏，无可逃脱。他预计，大陆的楼市可能会跌80%之多，令楼市前景堪忧。
希望之声国际广播电台梁路思综合报道
责任：宋丽 网络图片
