陆楼市崩盘 三线城市楼盘6折甩卖
随着大陆多地楼盘大幅打折促销的消息传出,楼市崩盘的言论喧嚣尘上。具有“北京后花园”之称的河北省秦皇岛市,最近也传出房价狂跌的消息。当地楼盘开始以6折甩卖,有的价位更低。更有专业人士断言房价要跌去80%。
楼市崩盘,通俗地讲就是房地产市场供大于求。也是指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后,出现急剧下跌30%、甚至50%以上的狂跌现象。
河北省秦皇岛市海港区珠江道12号的大楼社区,预售屋售价原为每平方公尺8000-9000元人民币,现以5000元人民币/平方公尺出售,价格直降40%。房价大跌,楼市崩盘。
开发商急于出清套现,促销手法五花八门。与秦皇岛毗邻的辽宁省东戴河亦复如此,6年前这里荒芜一片,如今留下大量的空置别墅群,销售人员说,这里房价起价七二折,再打九八折,连续打3个折扣的都有,直到购屋主满意。
有的促销活动甚至和教育部门策略联盟,由当地教育局出具承诺文件,凡购屋者的子女在所辖区域,可任意选择一所小学、中学或高中办理入学学籍,子女就学问题就迎刃而解。
其实,秦皇岛面临的困境是很多三、四线城市房地产的普遍问题。中国房地产资料研究院的数字显示,全国约70%三线城市的房地产市场都出现供大于求的失衡现象。
具有“亚洲最高公寓”之称的“楼王”──深圳福田的东海国际公寓,4月2号,推出十套降价房,价格从原来最高时的7万/平方米暴跌至4.9万/平方米,跌幅为2.1万/平方米。售房工作人员说,优惠陆续有来者,如果是一次性付款,还可以打9.5折,折后价约为4.7万/平方米。
香港新鸿基地产3月10号在香港元朗地区推出新楼盘,比去年3月的单价低34%,并且推出最高相当于楼价8%的售价折扣。为了吸引客户,新鸿基地产此次还提供了买家印花税的补贴,一系列的折扣令账面折扣接近楼价的45%。
目前大陆楼市的降价幅度,与大陆财经作家牛刀的预测还有很大距离。牛刀在其博客中撰文,一线城市房价要跌去80%才算合理,并举例称,阿根廷泡沫破灭后,房价不到半年缩水80%;日本东京的房子,从5亿日元跌到1亿日元,现在还在1亿日元的价位。
希望之声国际广播电台平和 综合报导
(责任编辑 思启)