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Italiano美国成品屋销售 十月份下降3.4％
【摘要】10月份，美国人购买房屋的数量 出现了今年以来的首次下降，分析人士认为，高涨的房价使得部分潜在的购屋者退出了购房市场。
美国10月份的成品屋销售量下降了3.4%，这是2015年来的首次。（网络图片）
来源:希望之声 (本台记者星海综合报导)10月份，美国人购买房屋的数量 出现了今年以来的首次下降，分析人士认为，高涨的房价使得部分潜在的购屋者退出了购房市场。
美国房地产经纪人协会NAR（The National Association of Realtors) 本周一表示，美国10月份的成品屋销售量下降了3.4%，这是2015年来的首次。
因为稳健的就业增长和低廉的房贷利率，使得2015年的大部分时间内，美国房屋购买市场强劲增长，比一年前增长3.9%。但是随着房屋市场的强劲热卖，使房价升高的速度 已经超过了工资的增长，進而导致部分潜在的购买者出局。
部分经济学家认为，10月份的销售下降、表示市场开始“停滞不前”。但是也有部分经济学家认为，因为经济大环境的健康状况，房屋销售的增长不久将会回归。
蒙特利尔银行 资本市场的一名资深经济学家表示，随着房租的升高，就业市场的增长，消费者信心的恢复，以及仍旧低廉的房贷利率，房屋销售应该可以恢复增长。
10月份的房屋销售中位价是21万9600美元，比去年同期增长5.8%。美国西部和南部的房价今年增长率最快，但是这两个地区销售量的下降也尤为明显，西部的房屋购买率，10月份下降了8.7%，南部下降了3.2%。
NAR的报告表明，紧俏的房屋存货量、也是限制房屋销售的原因之一。目前房屋供应量仅为4.8个月，而一般来说，一个平衡的房屋市场的供应量应该为6个月。
有限的供应量和较大的需求量，共同促進了房价的抬高。房价的增值率已经超过平均时薪增长的两倍，这意味着购房者需要储存更多的钱来支付首付款，同时，对理想房屋的竞争也更加激烈。
责任编辑：凌明
