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澳提高外国人购房税一倍多 防堵炒高房价

2016年04月28日 0:11 PDF版 分享转发

【摘要】为确保本国居民能够买得起房,政府采取收紧外国人在的政策。



澳大利亚(图片来源:Pixabay)

来源:希望之声  (本台记者勇舒综合报导)为确保本国居民能够买得起房,澳大利亚政府採取收紧外国人在澳洲购房的政策。澳大利亚首府所在州维多利亚州,週三(4月27日)宣佈,将把对外国购房者徵收的税提高一倍以上。

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近年来不断有大陆资金流入澳大利亚房产市场,澳大利亚房市持续高热,当地居民对房价上涨的担忧越来越大。英国《金融时报》消息,澳大利亚维多利亚州决定,从今年7月1日起,外国人购房需缴纳的额外印花税的税率将从3%提高到7%。

实际上,从去年起澳大利亚已开始对外国人购房進行严格审查。如从2015年12月1日起,外国人在澳大利亚购房都要申请FIRB,澳大利亚公民和永久居民外除外。澳税局将通过系统跟踪海外人士在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况等,审查购房者是否存在违规情况。

不仅如此,澳大利亚政府将重审过去几年的海外人士购房记录,并对违规者处以重罚:现在,违反FIRB条例的海外人士,将面临85000澳元的罚款或两年监禁;以后,在行政处罚的基础上,还将增加民事处罚。

另外从2016年1月1日起,在澳大利亚购房的海外人士每年需额外缴纳0.5%的地税。同时限制贷款给外国购房者。

据悉,2014-15年度,澳大利亚批准了240亿美元的中资房地产投资,金额比上一年翻了一番。澳大利亚房价——尤其是悉尼和墨尔本的房价——已连续四年暴涨,令住房可负担性成为政治关注的焦点。

澳大利亚国民银行(National Australia Bank)的最新《住宅地产调查》报告(Residential Property Survey)显示,从年初澳洲政府收紧外国人在澳购房的政策以来,今年一季度,外国人购房在所有房产交易中的占比降至11.8%,为两年半来的最低水准,上一季度的占比为14.4%。

澳大利亚国民银行首席经济学家欧思濂(Alan Oster)表示,“许多中国买家在澳买房不是为了收益,而是为了把钱转到海外。”澳大利亚央行(RBA)在其最新“金融稳定性报告”中提到,在墨尔本内城和悉尼部分地区的中国买家特别多。

除澳大利亚外,纽西兰也在考虑对外国购房者徵收土地税。

责编:刘白

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