據外國傳媒報道，中國“更改”了關於人民幣與國際貨幣的兌換規則，即限制資金用途，由於全球樓價過去主要受益於中國資本，今年在缺少中國資金下，可能會衝擊到全球樓市！

一些人可能不了解的是，人民幣是不能在公開市場自由兌換。為了在國際上使用，人民銀行會購買外幣，併為人民幣持有者提供流動性，每位 大陸居民每年可以兌換5萬美元，亦只有這個額度內的外幣才能“走出去”。

由於過去規管不太嚴苛，大陸資金或“博懵”大額外流，走資令全球樓價上漲並不是偶然。於2015年12月，中國宣布計劃放鬆人民幣與美元的掛鈎機制，結果加拿大、英國、紐西蘭，以及澳洲等，這些對外資流入限制較少的國家，樓價都出現飆升情況。

當然，這並非所有樓宇買賣都來自於人民幣投資者，但需求確實是增加了。舉例來說，中國最大的外國房地產門戶網站“居外網”，僅在2015年，就為加拿大樓市帶來了超過149億美元銷售。

故此，可以想像的是，由於中國對資本外流實施了新的限制，可能會給今年全球樓市帶來重大轉變，迫使全球樓價下跌。

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