在中國大陸，各地政府自3月以來實施的第二輪住房限購令不斷加強。18日內有16個城市啟動或升級住房限購政策，18日起再有5個城市將限購令升級，其中包括北京和廣州。至此，中國大陸一線城市全部進入所謂「認房又認貸」的嚴控購房時代。但有市民認為，限購不可能降低房價。

中國自3月份又開始密集收緊購房政策。兩會結束后，全國各地開始推出更嚴厲的措施遏制房價。包括北上廣深等一線城市樓市調控政策近日再度加碼。繼早前傳出北京部分銀行叫停房貸業務后，北京於18日推出限購措施「認房認貸」，二套房首付比例升至60%，而原來最高可達30年的貸款期限則降至25年。至此，一線城市北上廣深集體進入「認房又認貸」時代。

而在廣州，新政策規定本市戶籍的單身成年人，限購一套住房。非本市戶籍的，須提供連續五年的納稅證明，而非原來的三年。鄭州的新例更訂明，以補繳方式購房的，從今天起的社會保險證明交稅憑證將不能計算在內。至於石家莊，則透過提高公積金和商業貸款首付比例來限制。

而此前樓市相對還平穩的長沙也加入了升級調控的隊伍，新政策規定：暫停對在限購區域內已擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；無住房的非本市戶籍家庭限購一套住房；首套房首付比例不低於30%。

一名市民接受本台採訪時稱，多年來的經驗告訴老百姓，新一輪限購令提高購買住房限制並不能控制樓價：

「房價還是不管在哪個地方，都是居高不下，根本不可能降的下來。普通工薪階層基本上很難買得到房子，確實房價被政府推高了非常多，泡沫成分也很多。基本上沒有什麼用處，政府是為了保房價，按照現有的房價的水平，中國大陸他把老百姓的住房當生意去經營，在很多國家來說這是非常不可思議的。住房教育醫療被政府當成產業去經營，對老百姓是非常不利的，老百姓要付出很大代價。」

新春過後，大量資金湧入中國房地產市場，帶動一二線城市房價上漲。國家統計局上周六發布的數據顯示，二月份，中國七十個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市多達五十六個，比一月份急增。二手樓價也水漲船高，廣州環比上漲百分之二點七，廈門漲百分之二，北京漲百分之一點三。

因應樓市新變化，剛在全國「兩會」通過的《政府工作報告》最後加入「遏制房價過快上漲」等字句，要求今年是既要去庫存，也要穩房價，包括增加土地供應和透過金融財稅的措施作出調控。

關注此輪調控的山東大學退休教授孫文廣告訴本台，不改變土地財政政策，房價不可能明顯下降：

「現在大陸的房價居高不下，就是官員們自上而下的在追求GDP，中央定下的6.5的指標，層層加碼，官員考察主要看GDP，那就是蓋房子。如果房價下來了，那麼GDP就會受影響，有的官員的政績就沒有辦法表現出來，所以這是也根本原因。現在雖然出的很多措施，但是老百姓不相信，因為這些措施都沒有從根本上解決問題。官員唯一靠的就是公有的土地賣出去，收回資金增加GDP。」

（特約記者：忻霖???責編：石山 、嘉華）

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