从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

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从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月13日

繁体版: forum30/topic2221.html
从一个实例,看共匪狗官是如何巧取豪夺、空手套白狼的

首先,请诸位看一份伪政府的土地挂牌出让文件,看看内里乾坤如何。


佛山市禅城区旧改用地挂 牌 出 让 文 件
交易编号: 佛禅(挂)2007—017


挂牌人:佛山市禅城区土地交易中心
二○○七年十二月十日

本挂牌文件包括下列资料:
1、挂牌地块位置示意图
2、旧改用地挂牌出让公告
3、竞价须知
4、竞价申请书(样本)
5、竞价保证金代交声明
6、承诺函(样本)
7、佛禅(挂)2007—017挂牌地块报价单
8、挂牌成交确认书(样本)
9、办理竞价申请手续委托书
10、报价委托书
11、土地使用权竞买会场须知
附件:佛山市规划局禅城分局建设工程设计条件审批表
以上挂牌文件共24页(含附件4页),请查收。


佛禅(挂)2007—017地块位置示意图



兆 祥 路


北 华
卫国路 路





君 风
厚源路 新
南 路



同 济 东 路



注:图中阴影部分为佛禅(挂)2007—017旧改地块出让范围,示意图中的地块出让范围界线及路网状况仅供参考。

佛山市禅城区旧改用地挂牌出让公告
受佛山市国土资源局禅城分局委托,根据土地管理的有关法律法规和规章,我中心(挂牌人)将对位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东(交易编号为佛禅(挂)2007—017)的一宗旧改用地(位置见附图)进行公开挂牌出让,现将有关事项公告如下:
一、地块情况:
佛禅(挂)2007—017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东(具体位置见示意图),总用地面积262169平方米,出让净用地面积为242575平方米,规划用途为居住用地,兼容商业金融业用地、办公用地,土地使用权出让年限为住宅70年,商业40年,办公50年。
该宗地主要规划用地强度指标为(按出让净用地面积242575平方米计算):建筑密度≤35%;容积率≤4.0;绿地率≥30%。其他规划设计条件具体见该宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市规划局禅城分局出具的《建设工程设计条件审批表》(编号G070723D02)。
二、竞买人必须具有以下条件:
(一)在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司。
(二)具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。
(三)参与竞买者须书面承诺按政府要求(规划设计、户型、区位等)有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户,且得房部分主要满足拆迁安置。
三、本宗地挂牌起始价为人民币98.22万元,本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2007年12月26日始,至2008年1月7日下午16:00(以现场悬挂的时钟为准)止,挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价则于2008年1月7日下午16:00后进行现场竞价,现场竞价采用提交报价单的方式进行。
四、有意参与竞价者请于2007年12月10日后到我中心索取《挂牌文件》或在佛山市国土资源局禅城分局的网站上下载,并于2008年1月4日前(含当日)到我中心办理竞价申请手续,并交付竞价保证金1000万元,保证金于指定时间(2008年1月4日前,含当日)到达我中心指定账户后,方可参加竞价。
五、佛禅(挂)2007—017地块的出让除支付出让地价款外,还要求完成本宗地范围内的建筑物的拆迁补偿,具体的交易条件详见该地块《旧改用地出让挂牌文件》。
六、竞价及定标地点在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室(汾江南路40号一座),挂牌竞价截止时间请各竞买人届时参加。
佛山市禅城区土地交易中心
二○○七年十二月六日
联系人及联系电话:
王先生(0757—88017058、88017056)
地址:广东省佛山市禅城区汾江南路40号一座三楼。
网 址: gtj.chancheng.gov.cn

竞 价 须 知
本须知根据有关法律法规制订,适用于佛山市禅城区土地交易中心(以下称“挂牌人”)举办的佛禅(挂)2007—017旧改用地挂牌出让活动。挂牌人有权根据有关法律法规解释和处理本须知之外的其他问题。
一、旧改用地出让地块的基本情况及规划指标要求
佛禅(挂)2007—017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东(具体位置见示意图),总用地面积262169平方米,出让净用地面积为242575平方米,规划用途为居住用地,兼容商业金融业用地、办公用地,土地使用权出让年限为住宅70年,商业40年,办公50年。
该宗地主要规划用地强度指标为(按出让净用地面积242575平方米计算):建筑密度≤35%;容积率≤4.0;绿地率≥30%,规划建筑面积约1120300平方米,其中首层商业32000平方米、二层商业32000平方米,地下车库150000平方米、住宅819880平方米、办公50000平方米,公建配套36420平方米。其他规划设计条件具体见该宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市规划局禅城分局出具的《建设工程设计条件审批表》(编号G070723D02)。
根据上级有关政策及相关文件的精神,佛禅(挂)2007—017地块内的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重不低于70%。
佛禅(挂)2007—017地块已纳入年度房地产开发计划,买受人签订土地出让合同并办理土地使用权证后仍需另行申请。
二、竞买人资格
竞买人必须具有以下条件:
(一)在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司。
(二)具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。
(三)参与竞买者须书面承诺按政府要求(规划设计、户型、区位等)有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户,且得房部分主要满足拆迁安置。
三、挂牌出让交易条件
(一)佛禅(挂)2007—017地块需拆迁的建筑总面积约362160.15平方米,其中首层商业建筑面积14816.90平方米,二层商业建筑面积35210.84平方米(办公按二层商业计),住宅建筑面积246657.47平方米,工业厂房建筑面积65474.94平方米(其中工业用地面积63083.16平方米)。
上述拆迁总建筑面积(约362160.15平方米)对应的土地中包含部分集体性质土地,该部分住宅建筑面积约46835.19平方米,首层商铺建筑面积约3719.93平方米,办公建筑面积约1287.91平方米,厂房建筑面积约15402.12平方米,对于该部分建筑物的拆迁补偿,买受人须按照国家、省、市、区的相关规定执行。
(二)参与竞买者须书面承诺按政府要求(规划设计、户型、区位等)有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户,且得房部分主要满足拆迁安置,政府有权优先以住宅5800元/ m2、首层商业25000元/ m2、二层商业8600元/ m2、办公5800元/ m2、地下室3860元/ m2的价格向地块买受人购买(该价格不含装修费)。提供给政府用作安置房的该部分用地容积率不高于3.5。
(三)地块买受人通过此次挂牌交易取得的实质是旧城改造用地的开发权,买受人在中标后可实行分期拆迁,但须整宗出让,每期的拆迁范围须根据规划部门确认的规划方案实施,并报佛山市国土资源局禅城分局市场科备案。买受人自成交之日起二年内必须与旧改用地范围内的被拆迁户落实好拆迁补偿事宜并签订拆迁补偿合同(协议),拆迁补偿合同(协议)经建设部门备案后,在挂牌成交当日签订的成交确认书才正式生效,国土部门才与买受人签订该旧改用地的土地使用权出让合同。否则签订的成交确认书作废,政府有权将未拆迁部分的土地使用权收回重新公开出让,并没收保证金1000万元作为违约赔偿。
(四)买受人需凭成交确认书及其他资料办理拆迁手续,依法拆迁,拆迁期限为成交之日起两年,从取得拆迁许可证之日起2.5年内必须提供足够的房源,确保东华里片区拆迁安置。
(五)地价款支付方式和期限
佛禅(挂)2007—017地块的付款时间和方式为:竞得者需在两年内根据规划部门要求在与旧改范围内的拆迁户签订拆迁补偿合同(协议)并经建设部门备案后一个月内与国土部门正式签订土地使用权出让合同,并根据出让合同的约定支付地价款及相关税费。
四、竞买手续及要求
决定参加竞价的,必须于2008年1月4日前(含当日)的工作时段内,持下列资料到佛山市禅城区土地交易中心办理竞价申请手续:
1、《竞价申请书》(样本见本挂牌文件内);
2、《营业执照》(复印件)、法定代表人证明书、法定代表人身份证(复印件);
3、房地产资质证明;
4、《办理竞价申请手续委托书》(样本见本挂牌文件内);
5、自有住宅与非住宅周转房的证明资料;
6、承诺函(样本见本挂牌文件内)。
以上需提供的材料如为复印件均须带备原件核对并加盖单位公章。
佛禅(挂)2007—017地块竞价保证金为人民币1000万元。竞价保证金应于2008年1月4日前(含当日)到达佛山市禅城区土地交易中心账户,否则该竞买申请人不能获得竞买资格。
竞价保证金账户为:
1、开户行为兴业银行卫国支行,开户名为佛山市禅城区土地交易中心,账号为392020100100109171;
2、开户行为中信银行佛山分行营业部,开户名为佛山市禅城区土地交易中心,账号为7447000182600068729。
五、竞买资格审查
经审查,竞买申请人按规定交纳竞买保证金、申请文件齐全且符合规定的,我中心将在2008年1月4日17时前确认其资格并通知其参加竞价。
有下列情形之一的,为无效申请:
(1)申请人不具备竞买资格的;
(2)未按规定准时交纳竞买保证金的;
(3)申请文件不齐全或不符合规定的;
(4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;
(5)法律法规规定的其他情形。
六、挂牌程序和竞价规则
挂牌遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则,自由竞价。
本挂牌文件中所提到的时间均以决标现场悬挂的时钟为准。
(一)挂牌程序
本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,挂牌竞价与现场竞价地点均在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室(汾江南路40号一座)。
挂牌竞价的起始价为98.22万元,挂牌竞价每次增价幅度不低于20万元,即每一次报价必须比之前最新报价高出20万元以上(含20万元)。
挂牌竞价期的竞价时间从2007年12月26日始,至2008年1月7日下午16时止(以现场悬挂的时钟为准),有资格的竞买人请于该时段工作时间内填写好《报价单》(样本见本文件内)交给佛山市禅城区土地交易中心工作人员,经挂牌主持人对该《报价单》进行审核后,由工作人员对该《报价单》按报价时间先后编号确认后张贴于四楼会议室并根据新的报价不断更新。若在挂牌竞价时间截止前1小时内(即2008年1月7日下午15时至16时之间)仍有2个以上(含2个)竞买人提出报价的,则在挂牌竞价截止时间2008年1月7日下午16时后转入现场竞价。
竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
1、报价单未在竞价期限内收到的;
2、不按规定填写报价单的;
3、报价单填写人与竞买申请文件不符的;
4、报价不符合报价规则的;
5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
成交后,竞得人须当即和佛山市禅城区土地交易中心签订《成交确认书》。
(二)挂牌竞价规则
若在2008年1月7日下午16时前只有1个竞买人报价,该竞价人为竞得人;
若在2008年1月7日下午16时前有2个以上(含2个)竞买人报价的,允许多次报价,具体分以下三种情况:
1、若在挂牌竞价时间截止前1小时内(即2008年1月7日下午15时至16时之间)没有其他人报价,则确定15时之前出最高价的报价者为竞得人;
2、若在挂牌竞价时间截止前1小时内(即2008年1月7日下午15时至16时之间)仍有一个竞买人提出报价,则该竞买人即可确定为竞得人;
3、若在挂牌竞价时间截止前1小时内(即2008年1月7日下午15时至16时之间)仍有2个以上(含2个)竞买人提出报价的,则在挂牌竞价截止时间后进行现场竞价,挂牌竞价时间截止前1小时内提出报价且被采纳的竞买人具有参与现场竞价的资格。
(三)现场竞价规则
现场竞价采用提交报价单的方式进行,以价高者得为原则,具体规则如下:
1、现场竞价的起始价:挂牌竞价时间截止时(即2008年1月7日下午16时)的最高报价基础上增加20万元。
2、现场竞价资格:竞价时间截止前1小时内(即2008年1月7日下午15时至16时之间)提出报价且被采纳的竞买人具有现场竞价资格。
3、现场竞价仍采用填写并递交报价单的方式进行,增价幅度由挂牌主持人现场宣布。
4、若在现场竞价时无人递交报价单,则竞价时间截至时(2008年1月7日下午16时)的最高报价的报价人为竞得人。
七、其他事项
(一)竞买人对本挂牌文件有疑问的,可向佛山市禅城区土地交易中心询问。询问电话为:0757-88017058,88017056。对土地现状有异议的,应在竞价时段开始前提出。凡提出竞价申请的,视为对本挂牌文件和土地现状无异议。
(二)非法定代表人代为办理竞买申请手续、代为提交报价单时应有法定代表人亲笔签名并加盖单位印章的授权委托书,代理人同时提供自己的身份证复印件;竞买申请人应以自己的名义交纳竞买保证金,委托其他单位或个人代为交纳的须出具书面委托和声明。
(三)竞买人出具的《报价单》须加盖单位公章(属个人的,需本人和代理人共同亲笔签名及印盖本人和代理人的手模),否则视为无效。竞价人一经报价或应价,不可撤回。
(四)竞买单位的内部权利义务约束与挂牌人无关,即挂牌人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与挂牌活动的人。
(五)未竞得人应在挂牌后五个工作日内另外出具符合规范的收据到佛山市禅城区土地交易中心取回保证金(不计利息);竞得人签订出让合同并按出让合同规定支付完地价和税费后三个工作日内,所缴保证金可予退回(不计利息)。
(六)竞得人须在挂牌成交之日起三日内按规定交纳交易服务费(收取标准为人民币1000元)。
(七)竞得人需支付土地评估费172820.58元、公告费(以实际支出为准)。
(八)竞得人须当场与佛山市禅城区土地交易中心签订《成交确认书》(样本见本挂牌文件内),竞得人拒签《成交确认书》的,挂牌人有权取消其竞得资格,该买受人所交纳的竞价保证金作为违约赔偿不予退回。
(九)对于佛禅(挂)2007—017旧改地块范围内集体性质土地的地上建筑物的拆迁补偿,买受人须按照国家、省、市、区的相关规定执行。
(十)买受人需按规定缴纳税费。
(十一)挂牌文件如有任何修正或补充,挂牌人在竞价申请截止日7日前作出公告。挂牌人发出的修改、补充公告与已发出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力,如后者与前者不一致时,以后者为准。
(十二)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从工作人员的管理,否则,按有关规定办理。



竞 价 申 请 书(样本)
佛山市禅城区土地交易中心:
经认真审阅佛禅(挂)2007—017地块(佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东,出让净用地面积为242575平方米)国有土地使用权挂牌文件,并实地勘察交易编号为佛禅(挂)2007—017的地块后,我们愿意遵守挂牌文件的要求和规定,对全部挂牌文件无异议,我们申请参与佛禅(挂)2007—017地块土地使用权的挂牌竞价。
我方愿意支付竞价保证金1000万元。
如能成为竞得者,我方保证在挂牌结束时当即签订该宗地的《挂牌成交确认书》。否则,竞价保证金可不予退回,作为我方对转让方以及挂牌人的违约赔偿,我们还将承担《挂牌文件》所规定的由于违约而导致的其他法律和经济责任。
附:1、营业执照(复印件);
2、法定代表人证明书;
3、法定代表人身份证(复印件);
4、房地产资质证明;
5、自有住宅与非住宅周转房的证明资料;
6、承诺函。

竞买申请人(签名或盖章):
法定代表人(签名):
代理人(签名):
电话:
传真:
邮政编码:
申请书填写日期: 年 月 日


竞买保证金代交声明(样本)
佛山市禅城区土地交易中心:
我(公司)现有人民币 万元(付款银行: ,
付款账号: ),付入你单位的土地竞买保证金账户内(保证金账户为:1、开户行为兴业银行卫国支行,开户名为佛山市禅城区土地交易中心,账号为392020100100109171;2、开户行为中信银行佛山分行营业部,开户名为佛山市禅城区土地交易中心,账号为7447000182600068729)。我(公司)愿意将上述款项作为 (参与竞价主体)参加贵中心于2007年12月26日至2008年1月7日举办的位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东,编号为佛禅(挂)2007—017号地块竞价保证金之用途,并愿意承担有关的法律责任。
若 (参与竞价主体)能成功竞得地块的,则我(公司)愿意将上述款项作为该地块的首期地价款划入指定的账户内。
特此声明。
参与竞价主体: 保证金代交人:
(盖章确认) (盖章确认)
年 月 日



承 诺 函(样本)
佛山市禅城区土地交易中心:
我公司承诺按政府要求(含规划设计、户型、区位等)将佛禅(挂)2007—017旧改出让地块的得房面积部分房屋主要用于承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户,该部分房屋按照住宅5800元/㎡、首层商业25000元/㎡、二层8600元/㎡、办公5800元/㎡、地下室3860元/㎡的价格优先出售给政府。如违反承诺,我公司愿意承担由于我方的违约行为而产生的一切经济责任和法律责任。
竞买申请人(盖章):
法人代表(签名):
年 月 日




佛禅(挂)2007—017挂牌地块报价单

佛山市禅城区土地交易中心:
经认真审阅佛禅(挂)2007—017地块的挂牌文件,我方愿意遵守挂牌文件的有关规定。我方承诺支付的转让价款总额人民币 万元(大写 )。

报价人(盖章):
法定代表人(签名):
代理人(签名):
年 月 日 时 分




贵单位于2007年 月 日 时 分提交的佛禅(挂)2007—017地块的报价单已收到,其报价为 万元,我中心将该报价单编号为: 。


佛山市禅城区土地交易中心
年 月 日 时 分


佛禅(挂)2007—017地块挂牌第 号报价单
报价为 万元。

佛山市禅城区土地交易中心
年 月 日 时 分
说明:竞价者只需填写本报价单第一联,本报价单复印有效






成 交 确 认 书(样本)
交易编号:佛禅(挂)2007—017
签订时间: 年 月 日

买受人 参加了由佛山市禅城区土地交易中心组织的佛禅(挂)2007—017地块挂牌的竞价,且被确定为竞得者,双方签订成交确认书如下:

挂牌标的
交易编号:佛禅(挂)2007—017
地块位置:佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东
出让净用地面积:242575平方米
成交价:人民币 亿 仟 佰 拾 万元整。

一、按规定在竞价前竞价人有权查阅有关标的资料。本确认书之买受人视作已行使该项权利并认可有关资料及标的物现状。
二、买受人所领取的土地证证载面积以国土部门核定为准,但无论面积增减本次交易的成交价都不作调整。
三、该宗旧改用地的买受人须按照佛禅(挂)2007—017挂牌文件的规定,在中标后两年内与中标地块范围内的被拆迁户签订拆迁补偿合同(协议)且经建设部门备案并动工开发,否则本成交确认书作废,竞得的土地使用权将被政府收回重新公开出让,其所缴纳的保证金1000万元作为违约赔偿。买受人还须在与旧改用地范围内的所有被拆迁户签订拆迁补偿合同(协议)且经建设部门备案后一个月内与佛山市国土资源局禅城分局签订土地使用权出让合同,并根据出让合同的约定支付地价款及相关税费。
四、买受人还须于本成交确认书签订之日起三日内一次性支付土地使用权交易服务费(人民币1000元)、公告费(以实际支出为准),土地评估费(172820.58元)。
五、如果买受人不履行本《成交确认书》,其交纳的竞价保证金不予退还,作为买受人对挂牌人的违约赔偿,买受人还须承担由于其违约行为产生的其他经济责任和法律责任。
六、买受人需按规定缴纳税费。
七、本《成交确认书》未尽事宜,以本地块挂牌文件为准,本《成交确认书》履行过程中发生纠纷时,由争议双方协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本《成交确认书》一式三份,买受人、佛山市国土资源局禅城分局、佛山市禅城区土地交易中心各持一份,均具同等法律效力。经买受人、挂牌人的法定代表人或委托代理人签字后生效,双方必须严格遵照执行。

买 受 人:
法定代表人或委托代理人(签字):
联系电话:

挂 牌 人:
佛山市禅城区土地交易中心
法定代表人(签字):
联系电话:0757-88017058
年 月 日






办理竞买申请手续委托书(样本)
佛山市禅城区土地交易中心:
由于本人不能亲自前往办理佛禅(挂)2007—017地块(佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东,出让净用地面积为242575平方米)土地使用权挂牌的竞价申请手续,现 特 委 托 (身份证号码 )代为办理,其代理权限为办理竞价申请手续,本人(及本单位)对其代理行为承担法律责任。
委托人:(单位印章)
法定代表人:
年 月 日
说明:1、本委托书的受托人只能是一位具有完全民事行为能力的自然人;
2、本委托书的受托人不得转委托。





报 价 委 托 书
佛山市禅城区土地交易中心:
由于本人不能亲自前往提交佛禅(挂)2007—017地块(佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东,出让净用地面积为242575平方米)挂牌的《报价单》及参与现场竞价,现委托 (身份证号码: )前往提交(含参与现场竞价)并报价,若本单位(本人)被确定为竞得者,其有权代表本单位签署佛禅(挂)2007—017地块的《成交确认书》。本单位对其代理行为承担法律责任。
委托人:(单位印章)
法定代表人:
年 月 日

说明:1、本委托书的受托人只能是一位具有完全民事行为能力的自然人;
2、本委托书的受托人不得转委托。




土地使用权竞买会场须知
一、请参加竞买会的人员在进入竞买会场后,不得接打电话。请现场所有人员关闭手机电源。
二、请参加竞买会的人员服从工作人员指挥,按指定位置就座,不得在场内随意走动。
三、竞买会场上不得高声喧哗,观摩人员、竞买人不得进入到竞买席(或其它竞买席)或主持人及工作人员前台干扰竞价。
四、竞买人在竞买会结束前请不要中途离开会场。
参加竞买会的人员违反上述规定、干扰竞买会进行、不听劝阻的,挂牌人(或拍卖人)将取消其现场竞买资格(或观看竞买会资格),并将其逐出竞买会场。

佛山市禅城区土地交易中心








看完以上文件,明眼人应该可以看出许多猫腻。以下,在下尝试对以上文件解读一下,让世人明白生活在匪区的大陆人的苦况。



一, 猫腻之一,设下陷阱,让他人无法染指,实则是典型的“萝卜”招标。
文件中设定的硬性条款“二、竞买人必须具有以下条件:(一)在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司。(二)具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。“就是为了中标者是唯一的而设。事实上,就只有一家公司入标并夺标。
为什么市中心的地块,普君北路地铁站出口位置,便宜到接近零地价,居然毫无竞争者,就是因为上述不合理条款挡驾了。

但是,这个最后中标者真正“具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。“吗?答案是没有。
为什么这样它都能蒙混过关?这个问题先卖个关子,容后再说。
请诸位往下看一看,为什么说它没有十万平方米房子的直接证据。请看一份当时的报道:

普君南拆迁户状告建设局 庭审激辩一天

13亿安置资金只到位10亿,拆迁许可证是否程序合法受质疑 
日期:[2009年4月14日] 版次:[FA01] 版名:[佛山读本 封面] 稿源:[南方都市报]
本报讯 (记者 海鹏飞)“听证会为何不开放让拆迁户旁听?”“普君南国有土地使用权批准文件为什么没盖佛山市国土局的章?”“13亿拆迁安置资金怎么只到位10亿?”
  上周五,普君南19拆迁户状告市建设局,要求撤销普君南房屋拆迁许可证一案,在禅城区法院公开审理。整个过程原告连连发问,火药味十足。而作为被告的佛山市建设局诸多回应相对简单,并不断强调自己“绝对依法办事”。
  据悉,此次庭审未当庭宣判,主审法官表示本案将在5月上旬一审宣判。
  最忧安置补偿落空
   此次庭审除中午休息2小时,从上午9点持续到晚上7点。现场19名原告悉数出席,被告除佛山市建设局律师出庭应诉外,禅城区建设局局长国兴华也作为代理 人参加。另外,14名拆迁户和佛山东建集团有限公司(以下简称东建公司)代表也作为第三人参加庭审,现场更有50余名普君南拆迁户旁听。
   庭审辩论阶段,围绕普君南拆迁听证会程序是否正当、拆迁许可证是否程序合法以及作为拆迁方的东建公司13亿拆迁安置资金是否到位等焦点展开。“我的要求 不高,只想有一个安定的住址,安享晚年。”开庭过程中,一位60多岁的拆迁户原告动情陈述。据记者现场观察,19名原告发言多表达担忧普君南开发烂尾安置 补偿落空。
  要求调查安置资金是否被挪用
  庭审中多位原告指出,听证会时东建公司承诺的13亿拆迁安置资金实际只到位10亿,并质疑“一家出现无钱补偿给被拆迁户的公司,为何要颁发拆迁许可证给它?对此作为被告的佛山市建设局则回应,安置资金资金监管是属于拆迁许可证之后的事情。
  另外,前段有已经签了合同每月领取租金的普君南住户称,经常不能按合同规定的时间收到租金。对此情况,众多普君南拆迁户担心,开发商东建公司的13亿安置资金没有专款专项管理,有被挪用的嫌疑。
   据悉,目前已有普君南拆迁户递交材料,要求广东省和佛山市两级政府、纪委等相关部门介入调查普君南安置资金的目前使用情况。有拆迁户表示,希望以后每月 公开该项资金的最新余额和补偿、补助费用的发放、使用情况,最好建立网站让被拆迁人不定期查阅,接受拆迁户监督,以保障安置资金不被挪作它用。
  有拆迁户称遭遇“逼迁”
   参加庭审的10余名拆迁户,庭下还向记者表示法院受理此案后,自己在普君南的住宅遭遇“逼迁”。据其介绍,从去年6月提前发拆迁通知之日起,整个普君南 拆迁片区(含二期)就经常有不明身份的人来骚扰住户,偷防盗门、拆水管、下水道,搞得污水横流。而这些人戴着统一带安全帽,穿公司服装,不大可能是拾荒 者。
  而参加本次诉讼的19名原告多尚未与东建公司签订拆迁补偿协议,近几日多位原告在普君南的家中,下水道遭切割机齐整切断,房屋主梁遭破坏,他们目前已向警方报警。
  诉讼由来
  2008年7月28日,普君南拆迁举行听证会。之后,佛山市建设局核发了拆迁方东建公司的普君南房屋拆迁许可证。之后,普君南陆续有拆迁户向佛山市政府行政复议办公室提起行政复议,要求撤销该许可。
   2009年1月份,佛山市政府陆续驳回19户普君南拆迁户的申请。之后,19户拆迁户陆续向禅城区法院提起行政诉讼,要求法院撤销市建设局颁发给东建公 司的拆迁许可证。禅城区法院陆续受理这些起诉,并将其合并审理。此时,有14户未提起行政复议的普君南拆迁户,申请以第三人身份参加庭审,得到法院批准。
  2009年4月10日,此案在禅城区法院公开审理。
  庭审焦点
  1, 拆迁听证会程序是否正当?
  庭审中,原告指出普君南拆迁听证会现场,未向听证代表之外的拆迁户开放旁听,违反了听证会应公开举行的法律规定。对此,佛山市建设局回应称,整个拆迁听证过程都通过媒体进行了公示和公开。
  2 ,拆迁许可证程序是否合法?
  对普君南房屋拆迁许可证,原告认为《收回普君南片区国土建设用地使用权公告》及《成交确认书》上批示盖的是佛山市国土资源局禅城分局的章,而按照法律规定应由佛山市国土局批准。而且批准文件的主要来源是国土局在《成交确认书》中的盖章批注,非为独立文件。
  对此,佛山市建设局回应称,国家没有任何法律明确规定国有土地批准文件的形式如何,因此有国土部门加注了意见,加盖了公章,就是国有土地批准文件。
  3, 13亿安置资金是否到位?
  对于13亿拆迁安置资金是否落实到位,是否专款专用,庭审中多名原告反复提及。原告指出,2008年7月28日普君南拆迁举行听证会上,东建公司曾公开承诺了13亿元的拆迁补偿资金,有次日多家媒体报道和拆迁户听证代表为证。
  而根据被告向法院提供的证据中,虽然拆迁一期、二期资金总和达到13亿,但东建公司提供的清单中两期资金证明中有多处重复,重新核算总资金不超过10亿元,远低于听证会承诺的13亿元。
  另外,东建提供的第二期资金证明共为15个账号,分不同的银行在不同的时间内提供,而且全部为活期账户,存在银行之间互相转账再作证明的可能性,违反了安置资金专户专款专用的原则,非专款专用。
  对此,市建设局表示资金监管是属于拆迁许可证之后的事情,并反问原告在那里看到东建公司承诺有13亿拆迁安置资金。对于原告提出的市建设局是否与东建公司签订拆迁安置资金三方监管协议的质疑,市建设局未给出明确回复。
  4, 10万平米安置房在哪里?
  普君南地块挂牌竞买时,对竞拍者曾有必须已具备10万平米安置房的强制要求。庭审中,多名原告发问,第三人东建公司在拆迁许可证发放时有没有10万平方米自有住宅安置房?
  对此,佛山市建设局回应简单,只是称东建公司在竞拍时具备10万平方米安置房。但对于这些安置房目前具体在哪里的提问,市建设局仅表示问题与取得拆迁许可证无关,没有回答。

对于共匪佛山市建设局的回答,只能评论一句:“真正是睁着双眼讲大话,全中国大陆都不可能有一家公司是先盖好10万平方米安置房再去买地的,如果竞拍时具备10万平方米安置房,为什么不能在法庭上回答清楚?!分明是身有屎!”
共匪骗子会说真话吗?相信猪乸会上树好过了!




二, 猫腻之二,为何98。22万元人民币卖掉了净用地面积242575平方米的土地?
文件中是这样描述这块地的用途的:
“一、地块情况:
佛禅(挂)2007—017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东(具体位置见示意图),总用地面积262169平方米,出让净用地面积为242575平方米,规划用途为居住用地,兼容商业金融业用地、办公用地,土地使用权出让年限为住宅70年,商业40年,办公50年。
该宗地主要规划用地强度指标为(按出让净用地面积242575平方米计算):建筑密度≤35%;容积率≤4.0;绿地率≥30%。其他规划设计条件具体见该宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市规划局禅城分局出具的《建设工程设计条件审批表》(编号G070723D02)。“

据悉,当地的被拆迁户曾经提起行政诉讼,诉共匪伪政府黑箱作业, 以下是当时几份报纸的公开报道:
1,普君南拆迁户告国土局激辩信息公开范围
作者:海鹏飞
稿源:南方都市报
发布时间:2009-08-21
摘要:申请信息公开,认为答复“含糊其词,有蒙混过关之嫌”。今年6、7月份,普君南9名拆迁户陆续将佛山市国土资源局禅城分局告上法庭。
本报讯 (记者海鹏飞)申请信息公开,认为答复“含糊其词,有蒙混过关之嫌”。今年6、7月份,普君南9名拆迁户陆续将佛山市国土资源局禅城分局告上法庭。
昨日,作为佛山起诉政府信息公开第一案,本案在禅城区法院一审开庭,法院将9宗案件合并审理。庭审上,双方对普君南拆迁片区“98.22万的挂牌起始价如何换算”是否属于信息公开范围等焦点展开激辩。法官表示将择日宣判。
去年1月7日,普君南拆迁片区以98.22万元的起始价挂牌出让。竞拍当天,该地块被唯一竞买人佛山市东建集团以100万元拿下。据悉,98.22万的挂牌起始价与祖庙东华里地块75亿的起始价比,相差约7500倍。
今年3月后,普君南9名拆迁户陆续填写信息公开申请表,向佛山市国土资源局禅城分局申请,要求公开普君南拆迁片区“国有土地使用权批准文件”、“98.22万的挂牌起始价如何换算以及计算依据和计算方法”。
因对禅城区国土局答复不满,9名拆迁户起诉对方行政不作为,并要求法院判令国土局如实公开以上信息。
昨日上午9点,本案在禅城区法院开庭。
禅城区国土局代理律师认为,原告申请公开的禅城区土地交易中心挂牌交易文件中涉及土地交易底价98.22万元的计算依据和各种原始数据,因这是土地评估机构严格评估的结果,并不属于公开范围的信息。

2,9名普君南拆迁户起诉国土局
发布: 2009-8-21 10:46 | 作者: 珠江时报 | 来源: 珠江时报 |
佛山市民起诉政府信息公开第一案昨开庭 法官未当庭判决,将择日宣判
核心提示:

  因对申请公开信息的答复不满,禅城区普君南9名拆迁户认为国土局行政不作为将其告上法庭。昨天上午,该系列案在禅城区法院开庭合并审理。据法院介绍,这是佛山市民起诉政府信息公开第一案。
  在昨天的庭审中,9名拆迁户与佛山市国土资源局禅城分局代理律师方就该案是否属于行政诉讼法的受案范围、国土局是否行政不作为、拆迁户所申请的公开信息是否应该公开等焦点问题进行了激烈地辩论。法官未当庭判决,将择日宣判。

诉讼案情

不满信息公开答复
拆迁户状告国土局

  昨天上午9时,该系列案在禅城区法院第一法庭开庭合并审理,原告方禅城区普君南的9名拆迁户及代理人出席,被告佛山市国土资源局禅城分局则委托两名代理律师出庭应诉。据了解,原本有4位拆迁户提起诉讼,后又有另外5名拆迁户提出了相同的诉讼,禅城区法院决定合并审理。
  据介绍,2008年1月7日,普君南拆迁片区以98.22万元的起始价挂牌出让,该地块当天被唯一竞买人佛山市东建集团以100万元拿下。与祖庙东华里地块75亿元的起始价比,普君南拆迁片区的挂牌起始价只有98.22万元,相差巨大。
   今年3月3日,普君南4名拆迁户向佛山市国土资源局禅城分局提出信息公开申请,要求公开普君南拆迁片区“国有土地使用权批准文件”、98.22万的挂牌 起始价如何换算以及计算依据和计算方法。佛山市国土资源局禅城分局随后答复称,收回普君南国有建设用地使用权公告已于2007年底在媒体刊登。同 时,98.22万的挂牌起始价是以《关于印发佛山市禅城区土地出让金及租金标准的通知》第七款规定为依据计算所得。
  4名拆迁户对此答复不满, 再次向该局提出公开信息申请,要求公开“国有土地使用权批准文件”及安置补助费等计算挂牌起始价的各项原始数据。佛山市国土资源局禅城分局对此书面答复 称,国有土地使用权批准文件“根据相关规定,不在必须公开的范围”;至于回迁建筑物的建造成本等数据,是“由我局抽签选定的专业评估公司按照有关政策以及 评估规范进行测算得出的,也不在必须公开的范围。”
  拆迁户们认为国土局的答复是“答非所问”,所答复的“国有建设用地使用权公告”与他们申请 的“国有土地使用权批准文件”不是一码事。且在第二次答复中,该局表述的“根据相关规定”,含糊其词,缺乏必要的法律依据,企图“蒙混过关”。于是在今年 6月,拆迁户们向禅城区法院提交诉讼,起诉该局行政不作为,要求法院判令其公开拆迁户申请公开的信息。

相关链接

拆迁户申请公开的信息:
  1.普君拆迁片区“国有土地使用权批准文件”;
  2.普君拆迁片区挂牌出让文件中(交易编号:佛禅(挂)2007—017)挂牌起始价——人民币98.22万元的计算依据、计算方法和计算公式,以及原始数据。

法庭辩论

1、国土局是否行政不作为?

   市国土资源局禅城分局代理律师表示,拆迁户申请公开的普君拆迁片区国有土地使用权批准文件,在2007年收回涉诉土地使用权时就已公开,当年12月1日 报纸所发布的“收回普君南片区的国有建设地使用权公告”中,其公布的佛山市人民政府批准的《收回普君南片区国有土地使用权的批复》就是普君南片区国有土地 使用权批准文件,该文件明确批准“收回的土地使用权通过土地市场公开交易形式出让,并由受让方直接负责拆迁安置补偿及开发改造。”在对拆迁户的答复中,也 已明确告知该信息。
  代理律师认为,国土局对于拆迁户两次提出的公开信息申请均在规定期限内书面回复,将回复意见依法传达给了拆迁户,并告知其申请公开的信息已经依法主动公开或者不属于公开范围的信息,国土局已经做出了具体行政行为,拆迁户认为国土局行政不作为的理由不成立。
   “难道‘公告’等于‘批准文件’?”拆迁户们表示,他们两次申请中的第1点请求都是公开普君拆迁片区“国有土地使用权批准文件”,然而国土局的两次回复 都是答非所问,其第一次的答复是“收回普君南片区的国有建设用地使用权公告”,第二次答复的第1点重复了第1次的“收回公告”,且称“你们申请中第1点要 求公开的其他文件,根据相关规定,不在必须公开的范围”,提出了“其他文件”这个概念。很明显,国土局故意歪曲拆迁户的申请要求,企图混淆概念,蒙混过 关。

2、信息应不应该公开?

  市国土资源局禅城分局代理律师认为,拆迁户申请公开 的禅城区土地交易中心挂牌交易文件中涉诉土地的交易底价98.22万元的计算依据和各种原始数据,不属于公开范围的信息。首先,依据土地公开交易的相关规 定,应当依法公开的信息在该交易公告和交易文件中均已依法公开。其次,98.22万元的交易底价是土地评估机构评估的结果,其评估计算的依据和各种原始数 据不属于公开范围的信息。
  拆迁户们表示,他们是普君片区的土地合法使用者,该片区土地的挂牌起始价与他们的利益紧密相连,因此根据《政府公开 信息条例》,国土局应根据申请公开98.22万元挂牌起始价的计算依据、计算方法和原始数据。同时,根据《政府公开信息条例》的规定,只有涉及国家秘密、 商业秘密、个人隐私的政府信息才不能公开,而“国有土地使用权批准文件”和“出让底价的计算方法、原始数据”都不属于上述的任何一种情况。
  “难道公开以上文件和数据就会涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私?”拆迁户们质疑说。他们还表示,只有公开这些信息,才能保障社会公众的知情权。

文/本报记者 杨汉坤
图/李世鹏


3,广州日报:普君南拆迁片区有集体用地 佛山政府无权收回地块使用权
九市民告国土局“信息不公开”
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大洋新闻 时间: 2009-08-21 来源: 广州日报 作者: 刘艺明


普君南片区已进入拆迁阶段。记者龙成通摄
  普君南地块只拍得100万元 市民表示质疑
  为佛山首例立案要求政府信息公开的案件
   本报讯 (记者刘艺明)因为对自己曾居住的普君南地块的拍卖起始价有疑问,有市民曾两度向禅城区国土部门申请信息公开,虽然国土局两度及时作出了回应, 但他们仍认为国土局“答非所问”。九名市民于是一纸诉状将国土局告上了法庭。昨日,这起首例起诉政府信息公开的案件,在禅城区法院一审开庭审理,并未当庭 宣判。
  事件始末
  市民质疑:
  普君南片区
  只卖100万元
  去年1月7日,普君南拆迁片区以98.22万元的起始价挂牌出让。按要求,竞买公司要自行支付拆迁安置成本,并拿出10万平方米以上周转房安置拆迁户,同时承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户。当天,该地块被唯一竞买人佛山市东建集团以100万元拿下。
   对于这个成交价,部分拆迁户表达了自己的疑问:“祖庙东华里地块的起始价为75亿元,而普君南仅为98.22万元,这其中相差了约7500倍,为什么会 有这种情况?”拆迁户们表示,自己是被出让土地的原合法使用者,土地出让的价格与他们的切身利益息息相关的信息,所以想充分了解自己的房屋被拆迁的批准依 据或相关文件,以及自己合法的土地使用权被出让的底价的计算依据、计算方法和原始数据。
  首度“交锋”
  拆迁户:起始价怎么计算得来的?
  拆迁户表示,在国土部门未主动公开的情况下,他们只有依法进行书面信息公开申请。
  今年3月3日,拆迁户填写了信息公开申请表,通过挂号信方式向佛山市国土资源局禅城分局(下称禅城区国土局)申请:
  一、公开普君拆迁片区“国有土地使用权批准文件”;
  二、公开普君拆迁片区挂牌出让文件中(交易编号: 佛禅(挂)2007—017)挂牌起始价——人民币98.22万元是如何换算出来的,公开挂牌起始价的计算依据和计算方法。
  国土局:已在当地媒体作公告
   禅城区国土局回复称,收回普君南片区的国有建设用地使用权的公告,已于2007年12月1日刊登在当地媒体,公告内容已明确收回国有建设用地使用权的范 围;关于普君南地块的挂牌出让底价,他们是以《关于印发佛山市禅城区土地出让金及租金标准的通知》[佛府(2003)55号]第七款规定为依据计算所得。
  再度“过招”
  拆迁户:具体数据为何没有公开?
  根据禅城区国土局第一次的答复,拆迁户认为国土部门在回复所称的“收回普君南片区的国有建设用地使用权公告”,与拆迁户的申请“国有土地使用权批准文件” 不一致。
  另外,国土局回复中所提到的《关于印发佛山市禅城区土地出让金及租金标准的通知》,经过他们查询,该规定是对土地使用权评估价的一个计算方法(或公式),国土局没有公开此方法中的各项原始数据,拆迁户根本无法计算出98.22万元的结果。
  于是,拆迁户又于今年3月10日再次向禅城区国土局提交信息公开申请,申请公开国有土地使用权批准文件以及普君片区各项原始数据,包括建设规划部门批准的建筑总面积、拆迁面积、补偿房屋的建造成本、安置补助费等等。
  国土局:数据不在公开范围内
  当月23日,禅城区国土局回复指出:“我局在之前的回复中已将收回地块的公告文件告知了你们,你们申请中要求公开的其他文件,根据相关规定,不在必须公开的范围”。
  针对市民要求公开各项原始数据,国土局回复称“回迁建筑物的建造成本等数据是由我局抽签选定的专业评估公司按照有关政策以及评估规范进行测算得出的,也不在必须公开的范围。”
  专家观点
  案件有助推动
  政府信息公开
   昨天,一名知名法学专家在采访时指出,这起佛山首例起诉政府信息公开案件,禅城区法院能立案受理,本身就是一个突破。《政府信息公开条例》的实施,对于 不少政府官员来说,是一个思想上的重大“洗礼”。不少官员长期以来都习惯了保密型思维,信息公开案的出现,能使政府部门、政府官员意识到,信息公开工作做 得不全面,就有可能吃官司,从而对信息公开起到促进作用。
  法庭PK
  原告:
  信息不属秘密 完全可以公开
   拆迁户称,根据《中华人民共和国政府信息公开条例》,只有涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息才不能公开。他们认为,“国有土地使用权批准文 件”和“出让底价的计算方法、原始数据”都不属于上述的任何一种情况。只有公开了,才能保障社会公众的知情权,才会让社会公众知晓相关信息,维护社会安定 团结。国土局的答复——“不在必须公开的范围”的结论违背了《条例》的“以公开为原则,不公开为例外”的精神。
  拆迁户表示,普君片区拆迁改造面积达30万平方米,规划建筑面积达112万平方米,被拆迁户数达3140 户,涉及的利害关系人达万人以上。据介绍,拆迁户将禅城区国土局告上了法庭,要求他们将信息公开。从刚开始立案时只有四原告,后来增加至九原告。
  被告:
  已尽回复义务 数据不能公开
   昨天,禅城区国土局派出两名代理人参加了庭审。其代理人指出,国土局曾两次依法在规定期限内给予书面回复,并将回复送达给拆迁户,因此并没有行政不作 为。国土局表示,他们在媒体上发布的“收回普君南片区的国有建设用地使用权公告”,该公告中公布了佛山市人民政府批准的《关于收回普君南片区国有土地使用 权的批复》就是普君拆迁国有土地使用权批准文件,可见该文件早已公开。
  对于交易底价98.22万元的计算依据及各种原始数据,国土局表 示这不属于公开范围的信息,首先,依据土地公开交易的相关规定,应当依法公开的信息在该交易公告和交易文件中均已依法公开。其次,这个交易底价是土地评估 机构严格评估的结果,其评估计算的依据和各种原始数据并不属于公开范围的信息。

世界上各地的朋友,有见过如此这般黑箱作业的吗?在下学识粗浅,看完以上三家报纸的报道,算是开了一回眼界。
更让人不可思议的是,祖庙东华里地块与普君南地块相连,面积相约,且祖庙东华里地块的得主来头大得惊人,都要75亿人民币,一间濒临破产的臭名远扬公司,居然以一百万收入了普君南地块,等于政府少收入了75亿,何解呢?谁说其中没有猫腻?!这比空手套白狼还要空手套白狼吧?!




三, 猫腻之三,为什么冒出个安置祖庙东华里拆迁户的问题?
祖庙东华里拆迁区,是共匪头子江泽民的儿子与香港瑞安房地产的罗康瑞看中的地块,当时纠集了五家公司组团开发,据江湖传闻,江泽民的儿子后来因故退出了该项目。
佛山市的共匪为了讨好巴结江泽民的儿子,对该项目大开方便之门,所以有了祖庙东华里拆迁区的居民安置问题。
以香港瑞安或者上海瑞安名义“买”下的祖庙东华里地块,“正式”签约的时候却是其他名字的八家公司,为什么以其他名字的公司签约?大概是为了方便炒地皮以及规避各种法律责任,起码是赖账都不需要顾及名声吧。
上述说法是随意的主观臆测吗?已知的事实是,大概前两年,佛山市当地的媒体报道过,伪市长陈云贤承认还有几十亿的土地出让金没有收到。另据江湖传闻,所谓已经“收到”的,其实大部分是佛山市伪政府帮这家太子党公司担保贷款的,就是说风险还是佛山市人民担当的。
大概,这算得上是空手套白狼吧?





四, 猫腻之四,伪市政府回购给祖庙东华里拆迁区被拆迁户的住房是以优惠价购买吗?
文件中是这样描述的:“(二)参与竞买者须书面承诺按政府要求(规划设计、户型、区位等)有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户,且得房部分主要满足拆迁安置,政府有权优先以住宅5800元/ m2、首层商业25000元/ m2、二层商业8600元/ m2、办公5800元/ m2、地下室3860元/ m2的价格向地块买受人购买(该价格不含装修费)。提供给政府用作安置房的该部分用地容积率不高于3.5。”


其实,以上价格无非就是当时的市面零售价,这是有根据可查证的,伪政府的建设局网站可以查看的,除非删除了资料。说穿了,就是伪市政府作为大买家向中标人作利益输送。又由于这些政府项目是可以一边建设一边结算工程款的,所以,中标人可以现炒现卖,这是典型的空手套白狼。
并且,中标人还可以用“该项目有政府作为大买家”为理由向银行获得大笔贷款,对于一间濒临倒闭的企业来说,自然是强心剂。
这是一石三鸟的把戏,既拍了江泽民的马屁,又“合法的”把政府的银两往某公司输送,还能够冠冕堂皇的宣称是增加GDP并且堵塞非议者的嘴,只是可怜的老百姓深受其害。



五, 猫腻之五,有关中标人的若干件“代表作”。
前面转载的报纸报道中,已经列出了其贼名:佛山市东建集团有限公司。佛山人给它取了个别称:“东贱”。以下列举若干件有关它干出过的“好事”,作为对它的描述。当然,能够在大陆报纸公开报道的,都是有限度的,时髦说法是“河蟹”过的了,但是照样让人瞩目惊心。没有在匪区生活过的朋友看过之后一定会觉得荒唐透顶的,心血少之朋友要有心理准备。


第一宗,强抢民宅,制造恐怖,阴毒逼迁。
广东300户居民家中被洗劫一空 疑是建筑公司逼迁(图)

发布日期:2007-04-18   来源:羊城晚报
羊城晚报4月16日报道 有读者报料称:佛山禅城区建宁路25号楼及附近的300多户居民遭遇家中被人洗劫一空、门窗被拆走、房屋被砸的罕有事件。记者于前天上午来到上址一探究竟。


居民住得心慌
居民的家一片狼藉
记者来到卫宁路25号何先生家,只见去年才装修好的房子如今形同废墟——所有的门窗全被砸烂,只剩下空空的大洞,地上满是碎玻璃片和散落的石灰、砖头,只剩下几个破的柜子立在角落,抽屉都被拉了出来,里面空空如也,连嵌在房顶墙上的电线也被挖出。何先生告诉记者,清明前全家回老家祭祖,本月14日回到家里立刻傻了眼,现在连住的地方都没有了。据了解,该楼共八家住户,与何先生家同样遭遇的就有六户。
记者走访卫宁路这一片旧城区,发现大约有300多户居民家遭遇“偷光拆光抢光”。卫宁路23号104号房的住户一个月前刚装修好还没有住进来就被抢了,附近不少居民都目睹了该住宅遭抢的一幕,有热心群众向记者描述了当时的情景:上月20日下午1点 多钟,几十个民工模样的人骑了十几辆三轮车来到该屋门前,当时大门是锁着的,他们便派了两人从屋后把防盗窗撬开,跳进屋里以后再砸开前门的锁,接着几十个 人就冲了进去,一部分负责把屋里的所有物品搬上三轮车,满一车就立刻拉走,剩下的人有的拿着铁锤砸墙,有的拿个大剪剪电线,有的用螺丝刀、钳子等工具把水 表电表等拆卸,门窗等大件的东西则是完完整整搬出去。目击者称,短短半个小时之内这家就成了一个空壳。
一次就来40人
在采访的过程中,记者不断听到区内有砸玻璃和砸墙的声音。寻声而上,却看不到人。此时,一名巡逻的警察抓住了一个正在楼内偷抢的人,只见他腰上围了一圈工具,钳子、小锤、螺丝刀等一应俱全。
正说着话,那边又有居民喊:“快过来哪!五楼又有人在砸东西啦!”记者立刻跟着五楼的户主上楼,只见现场已被洗劫一空,却没有人在现场。“他们从阳台爬上楼顶了!正在砸天花板!”由于上楼顶的门锁着,记者在五楼听到楼上有钻机钻墙的声音,后来警察赶到,从楼顶抓了四个人下来,现场却没有发现钻墙壁的工具。“他们在打游击战。”居民说,“听说他们共200多个人,从同一条村子出来的。”
“他们的行为简直像土匪!有人在家也照抢不误。”仇先生说,他现在已经被迫搬走。在小区附近修自行车的师傅说,这群人很猖獗,分不同批次来砸抢,从早上6点多到夜里12点,他看到最多的一次来了40多个人。
贼人明目张胆
这么明目张胆的偷砸抢,听居民们说与近来某建筑公司要拆这一片区楼有关,涉嫌恶意逼迁。
据了解,去年12月22日和今年1月15日,这一片地区的近600住户分别两次收到拆迁通知,通知上称房屋要在今年6月6日前拆迁完毕。“我们不是不同意拆迁,但前提条件是双方必须要达成协议,而该公司根本没有与我们谈,直接送来合同就要我们签,我们看到其中一些条款不太合理就想找他们协商,谁知他们根本不理。”何先生气愤地告诉记者,按照有关规定,返迁时的楼层、坐向等问题应该在安置协议中明确约定,但在他们要我们签的合同中却没有。家住23号102室的何先生说,自己出差回来不仅发现家里的东西都没了,更离奇的家里竟然还住进了几个陌生人,一台庞大的钻机停在屋门口,屋内堆满了十几米长的钢管和一些钻地用的工具。何先生立刻找到他们的包工头王某。王某说他是某建筑公司请来拆迁的人,工人之所以住在102室,是某建筑公司告诉他们该户户主愿意提供住所。
明天停水停电
从上个月至今,已经有300多户不堪其扰,许多人连夜搬走了,也有很多居民流着眼泪签下了拆迁协议,“我们经不起这样的折腾啊!”当住户们知道记者来采访,马上就有40多人围了上来反映情况。“现在就只有不到1/4的住户还没有搬走,他们说明天就全部停水停电,我们就更不能再住这了”。一位住户还用DV全程记录了这起事件,包括住户接受记者采访的情况,“一个月的时间一共拍了近40G的容量。”谢先生说:“从那些被破坏的电表以及门墙等很多地方都可以看出,他们的手法很专业。”
祖庙街道派出所民警说,他们到现场后能够判断铰断电线等肯定是有人恶意所为,“但究竟是谁,我们还不能确定。”他们说已经加大力度在该片区巡逻。 (丁华 叶静)


佛山拾荒者事件是中国法治之耻
(2007-04-20) 《联合早报网》
最近几月,广东佛山禅城区建宁路25号楼及附近的300多户居民家中被人洗劫一空,有人在家也照抢不误。有居民称,这与近来某建筑公司要拆这一片区楼有关。17日凌晨,警方和动拆的东建公司有关负责人召集媒体,宣布这起事件为拾荒者所为。
  看来佛山拾荒者注定要成为一个传奇的名称:一幢楼一日间300多户居民家中被人洗劫一空,有人在家也照抢不误…不用说是发生在和平年代,就是在战争年代,在中国乃至全世界都可以说是极为严重的恐怖犯罪和黑社会行径, 没有比这更令人三思与汗颜。
  口口声声以民为本,但政府和警察好象对300户被劫掠的家庭被公开抢掠,财物被盗,房产被损毁,愈1000市民可能要流漓失守好象并不关心,对案情进展和 抓捕和征伐犯罪团伙也不重视,只以拾荒者所为借口充满了对犯罪分子作为弱势群体的同情。发布会上,更多的是向社会和新闻界公布东建公司具备政府授权的合法 拆迁文件…任由邪恶势力对市民公然嘲笑,这一切更象是此地无钱三百两或皇帝的新衣在佛山上演的现代版本,可以说是佛山法治堕落的历史见证。
  可以这样说,如今中国的房地产市场问题成堆,已经到了非治不可的时候了。欺行霸市,弄虚作假,哄抬房价,囤积房源,随意变更土地使用权,勾结领导把持房源 等。地方上的一些政府部门更是乐于与房地产开发商有着千丝万缕的联系,他们之间有着说不清道不明的关系,不惜以公权力为他们保驾护航。
  在拆迁安置等涉及群众切身利益的重大问题上,拆迁者是强者,被拆迁者是弱者。为了城市建设和其它重要工程建设的需要,一部分群众受到了“冲击”,牺牲了许 多个人利益。但最起码也要使他们的生计得到保障。而现在一些地方的行政官员,拆迁从不做深入细致的思想工作,动辄以政府和法院的红头文件拆迁的大帽子压 人,动辄采取强制性行动,动辄剥夺群众利益。
  官商勾结的既得利益集团以搞房地产、搞开发区为名疯狂掠夺城市平民的房产、农民的土地,只给微不足道的补偿,肥水进了那些贪官、奸商的腰包。而在一些地 方,房地产开发商竟雇佣几十乃至上百名保安,实际上已成了他们的打手。只要拆迁户因拆迁安置补偿纠纷或购房者因房屋面积、质量等问题找上门来,就会遭到头 戴钢盔保安的阻挠和围攻。而负责人则躲着不愿意接待,严重坑害了购房者的权益,在地方已经发展为强大的黑恶势力。
  上海就曾经发生了因为要赶走所谓的“钉子户”故意放火烧动迁户的房子,造成两位老人活活烧死的骇人听闻的惨剧。而佛山一日之内,300户家愈1000市民 家遭公开抢掠,财物被盗,房产被损毁,愈1000市民可能要流落失守…还谈什么法律和秩序呢? 在政治黑手操纵下,佛山何处还有净土?
  普通老百姓关心的是生活安全感和社会的公正、公平、正义,关心的是社会保障系统。改革开放的时代、我们一不小心走进了“新时代”、现在当然是建设和谐社会 的时代。但现在到底是谁的“新时代”?佛山拾荒者事件,可以说是中国法治之耻!事实之清楚,后果之恶劣,但愿佛山市政府和司法机构能感受到被劫掠居民和家 庭的愤怒,也听到全体国人的怒吼!


  韦学俭
如此拆迁,有点象鬼子扫荡
烧光、杀光、抢光“三光”政策,那是解放前日本鬼子在中国犯下的滔天罪行,遭受蹂躏的中国人记忆犹新,视为国耻。哪知这一有辱人类文明的残暴行为又衍生出现代版的“三光”政策,请看来自广东的报道:
  有读者报料称:广东佛山禅城区建宁路25号楼及附近的300多户居民遭遇家中被人洗劫一空、门窗被拆走、房屋被砸事件。记者走访卫宁路这一片旧城区,发现大约有300多户居民家遭遇“偷光拆光抢光”。(见4月17日《新京报》)
   城市拆迁本是一件利国利民的大好事,但是由于拆迁补偿等原因,主动配合动迁者寥寥无几,于是全国各地相继出现了不肯搬迁的“钉子户”,令政府和开发商大 伤脑筋。为了求得拆迁户支持,有关单位不得不作出让步,经过调解协商,最终找到一条各方都能接受的途径。前不久,重庆最牛“钉子户”就是这样得到圆满解决 的,可谓皆大欢喜。
  令人发指的是,广东某建筑公司为了拆除那一片区楼,不惜采取“鬼子进村”办法,将鬼子的那一套“三光”政策发挥到了极致,以“偷光拆光抢光”粗暴对待拆迁户,如此野蛮行为,不是恶意逼迁又是什么?
  拆迁历来是个老大难问题,不可避免地会出现这样那样的问题和矛盾。我们天天都在喊以法治国,《物权法》也刚刚颁布实施,按理说,私人住宅都不可以随便闯入,光天化日之下居然有人敢明目张胆地“偷拆抢”,而且300多户人家都未能幸免,真是胆大包天。
   法律是用来保护人民群众的,为何在某些人眼里就不当回事呢?某些包工头自恃有政客为其打气撑腰,还有啥违法的事情干不出来呀。让我不解的是,300多户 人家集体遭殃,如果不是读者报料,如此恶劣行径还不为人所知,我们不禁要问,“偷光拆光抢光”是法律允许的吗?面对公然挑衅法律的行为,当地执法部门为何 不予以阻止?对恶意逼迁的当事人要不要追究法律责任?
  朗朗乾坤,厉剑高悬,谁扮演“鬼子”角色,肆意践踏老百姓的切身利益,决不会有什么好下场!在凡事都大力讲求人性化的今天,拆迁工作是否也讲求人性化一点?



佛山警方否认300住户被劫 无证据证实逼迁
tom.com  2007年04月18日 13时58分 金羊网-新快报
新快报讯(记者曾倪颖通讯员孙勇陈冬生)4月16日,有媒体报道佛山市禅城区卫宁路25号楼及附近的300余户居民家中被人洗劫一空,门窗被拆,房屋被砸,并认为这与恶意逼迁有关。佛山市公安机关经调查后昨日向媒体通报称,此说法系误传。
据警方透露,该路段属于禅城区旧城改造区域,去年已经挂牌拍 卖,被佛山市东建集团有限公司夺得开发权。东建集团在办理了相关手续后,与建设部门于今年1月在报纸上刊登了拆迁公告,公布2007年1月15日至6月6日为拆迁期限。
据称,该改造工程涉及458名产权人,已有205名产权人与东建集团签订拆迁补偿合同,180名产权人已交钥匙同意拆迁。东建公司委托有拆迁资质的公司于今年3月初开始对这180名产权人房屋的门窗、水管、电线等屋内设施进行拆除。
据东建公司反映,该区域按规划为商住用地,改造后原住户回迁时在新楼盘可得到同面积的住房,无需交纳任何回迁费用,且签订拆迁合同时可立即得到拆迁补偿。
4月16日晚,禅城警方组织26名民警走访了拆迁区内的156户居民。据住户反映,该区域个别住户曾被撬盗单车房、门窗、电线和其他财物,但未反映拆迁期间有“打砸抢”事件。昨日上午,禅城警方再次组织70余名警力对该区域展开大规模清查,并进一步部署警力加大巡查力度。警方称,调查反映无证据证实300余户被“打砸抢”事件发生,亦无证据证实存在“恶意逼迁”行为。
另据《羊城晚报》报道,对有关方面的解释,“被抢”市民有不同理解。不少居民仍怀疑“事件”是建筑公司雇人进行的“一次大规模的逼迁行为。”因为作案者剪断屋内电线和堵地下水道的行为都很专业。
(责编:胡月)



第二宗,玉书里打死被拆迁户。

拆迁起衅 留守屋主命危
某施工队与东华里一拆迁户发生打斗,警方介入调查
日期:[2008年8月4日] 版次:[FA01] 版名:[佛山新闻 封面] 稿源:[南方都市报]
 本报讯(记者 曹思诚)7月31日上午10时许,在禅城区建新路玉书里东华里拆迁区,因拆迁纠纷,一户人家与拆迁者发生打斗冲突。冲突导致该户人家3人受伤,其中户主任友远重伤入院,至昨日已昏迷4天,家属两度收到病危通知书。警方已立案调查。
  强拆楼下防盗网引发冲突
  事发玉书里2号,现场地面昨日仍残留片片血迹。“已被昨天的雨冲洗过一遍了”,伤者家人说,这座楼房内,仅剩他们家因产权未明晰还在留守,住在6楼。不过,今年55岁的户主任友远躺在佛山市第二人民医院ICU病房,至今未脱离生命危险。
  “远远看到他们在踢我外甥的屁股”,任友远的小舅子许本灿回忆说,7月31日上午8时30分左右,他接到姐夫打来的电话,外甥在家看到有人要强拆楼下的防盗网,让他先去看一下。他赶到时,有10多人拿着气割等工具,正从2楼逐层往上拆防盗网。
  “我让他们不要拆,业主正在赶回来,虽是2楼的防盗网,但拆迁区治安不好,拆了下边6楼也没保障”,现场争论未果后,他开车去接姐夫,人没接到,返回时现场已“闹起来了”。“看到有人踢我外甥,我就踢回那人的肚子,就被他们拉开按在地上乱打”。
  据悉,任友远当天从南庄赶回,错过半路去接的小舅子,到场后与拆迁人员发生争执,后事件升级,儿子任晓龙、小舅许本灿也被殃及。
  父子被暴打,街坊不敢帮
  “我被打了几下爬起来就跑,跑了大概三四百米又被捉回来,看到姐夫已经躺在地上了,外甥坐在旁边哭”,许本灿称。任晓龙则回忆说,他和父亲当时 被人拉开,分别摁倒一顿暴打,打人的有约20人,多是之前防盗网的拆卸人员,有的还手持铁制的水管,待到起身时发现父亲已浑身是血,倒地一动不动。据目击 者称全程约10分钟左右。
  附近的目击市民称,当天曾看到任家3人与拆迁者冲突,现场打斗中有人用铁棒乱打,尽管曾是老街坊,但他们被该场面吓得一直不敢靠前,“实在是帮不到”。
  目前,任晓龙、许本灿两人身上多处带伤,其表示均系4天前所留,而任友远从事发后重伤昏迷,至今未醒,医生称其颅部遭创深度昏迷,尚未度过危险期,曾一度发出病危通知。家属昨日表示,除要求有关方面全力抢救伤者外,另主持公道严惩凶手。
  据禅城警方通报:7月31日上午10时许,某施工队在玉书里施工时与附近一户居民发生矛盾,引发口角和推打,致1人重伤。警方后立即赴场查处,将伤者送往医院治疗。警方目前已立案调查,将依法追究有关人员的法律责任。
记者获悉,针对该起事件,禅城区有关部门要求辖区内各施工单位完善制度建设,加强对施工人员的教育和监督,文明施工,并希望居民理解和配合,遇到问题及时向有关部门反映。据有关方面介绍,事件中2名当事人尚未寻获,当地现正在紧张排查。

据悉,事件中的任友远先生在这篇报道出街后的不多日,驾鹤西去。愿天堂里没有拆迁!


第三宗,20多名拾荒者白天公然洗劫禅城的幼儿园

广东20多名拾荒者白天公然洗劫幼儿园(图)
2008-08-05 00:43:47 来源: 南方网(广州)
拾荒者爬入幼儿园的窗口已用水泥封住。 罗锋梁宇摄

幼儿园内玻璃碎了一地。 罗锋梁宇摄
“来拿学校财物的有20多人,他们砸破幼儿园窗户,把二楼房间内的铁、铝合金等值钱金属物品,能拿的都拿走了,能撬的全撬走了。5楼的女老师下楼制止,盗贼却照样行窃。”昨日,位于禅城区祖庙东华里拆迁片区的红星幼儿园主管向记者诉苦。这令人遗憾抢窃行为发生在前日上午11时许,由于只有女老师在园内,幼儿园被一群人当面偷窃。
房内遍地是碎玻璃
红星幼儿园位于禅城区福宁路上,属祖庙东华里拆迁范围的拆迁户。昨日上午记者赶到该幼儿园时,由于电线门窗等都遭到破坏,幼儿园正准备搬迁到其它地方。记者发现,该幼儿园的后墙上有一个约1平方米大小的新修补的墙壁,与其它周围墙壁颜色不同。而该幼儿园主管梁先生气愤地说,这个新修补的地方原本是一扇窗户,前天上午拾荒者就是砸烂该窗户进入院内偷窃的,所以后来用砖和水泥将该处封了。
在幼儿园室内记者见到,整个幼儿园内一片狼藉,在幼儿园二楼发现很多窗户被敲碎,地上到处都是碎玻璃,窗户的铝合金也被撬走了。记者还发现有一些窗户的铝合金已被撬起一边,但因为太固定没撬走,而室内教室的铝合金全部被剪断偷走了。
砸破窗户入室偷窃
一 位年轻的幼儿园女老师告诉记者,前天上午11时左右,她和另外两位女同事正在5楼吃饭,听到了楼下有打碎玻璃的声音。由于周围的房屋都已经搬迁了,又是星 期天,不应该是另外房子玻璃被打碎的声音。于是她就下楼查看,结果发现一群人正在二楼搬东西、撬窗户。当时她马上进行制止,结果盗窃者不理睬她。因为害 怕,她立即跑回5楼打电话给梁先生,让梁报警。
梁先生说,她接到女老师的电话后赶过来,到幼儿园的时候,发现一个贼正在5楼偷水管,他制止时,那人将一根5米多长的钢管扔下,落在地上反弹打到他头上。昨日记者见到梁先生时,他额头仍然包着纱布。
据红星幼儿园的会计称,该幼儿园自从需要搬迁,近一个月来估计总共被盗财物近10万元,包括从外面拉进幼儿园的电线被偷三四次,10多米的水管被偷五六次,加上这次的空调和门窗等。
梁说,上周六下午1时许,幼儿园还有两台空调被偷,从外面接电进入幼儿园的约100米电线也被偷了。本来他们原计划年底才搬迁的,但现在人身安全都得不到保障,只有提前搬迁了。对于幼儿园已经收了200多个孩子的学费,现在只好退了,让他们到附近别的幼儿园上学了。
以捡破烂为名实施偷窃
梁先生称,这些贼踩着三轮车,在祖庙东华里拆迁这一带“捡破烂”,每天都可以看到很多人在附近转悠,遇到没人的情况就开始偷。一般情况下,如果你问他在这里做什么,他就告诉你是“捡破烂的”。前天晚上,他和一个朋友整夜守在幼儿园外面,发现仍然有人在周围转悠。
采访中,梁先生带记者来到3楼。记者看到,在100多米远的地方,一个中年男子正在不远的一栋楼上撬着什么。当中年男子发现有人在看时,就停止了行动。 梁先生说:“这个人已经是很斯文的了。”在其他一些时候,他们是不顾别人看不看,只要有金属类的东西,都在撬。(来源:南方日报)



第四宗,东华里拆迁 福贤路成“地雷阵”?
拆迁区井盖丢失严重,区公用事业局表示派专人调查、做提醒标识
日期:[2009年2月24日]稿源:[南方都市报]
  市民王小姐:东华里拆迁后,福贤路段留下许多没有水盖的下水道,有20多个,每天晚上路过都得小心,感觉就像过“地雷阵”,希望相关部门能解决,避免发生安全事故。
   记者帮:昨日上午,记者实地走访了福贤路。福贤路是一条两车道的老街,蛇形路面两旁的商铺已经被搬空,只剩下一些垮塌掉的横梁、砖砾。路面两旁铺满红色 瓷砖的人行道上,不时会出冒出没有井盖的下水道,有的被填满碎布条和瓦砾,大多数则是空着。据记者观察,福贤路有20多个这样的下水道,约五六米就会出现 一个,每个深约一米。一间破败的商铺外,街坊黄阿婆告诉记者,拆迁后自己经常出来看看以前的老街。作为住了几十年的住户,黄阿婆说自己很熟悉这里的路况,但也有一次失足掉到下水道里,“把小腿都划伤了”。
  市民王小姐推着婴儿车,不时绕过挡在前方的下水道。王小姐形容自己走在福贤路,就像是过“地雷阵”,白天路过的时候都要小心翼翼,晚上这里就更危险了,“有时候甚至平行有两个下水道,让你没法躲”,而路上则是过往的车辆。
   结果:随后,记者将情况反映给禅城区公用事业局。一名工作人员表示,之前已有市民反映福贤路的下水道问题,他们还派人去现场了解过情况。“之前下水道都 铺设过井盖,但由于位于拆迁区域,井盖丢失现象严重”。该负责人表示,下午会有专人过去调查情况,做一些相关的提醒标识。
  帮忙记者:陈养凯



第五宗 “钉子户”守宅半年,离开一晚洗劫一空


半年守宅离开一晚洗劫一空

日期:[2009年4月8日] 稿源:[南方都市报]





  才离开一个晚上,门窗都不见了。本报记者陈志刚摄



  本报讯 (记者 王銮锋)守了180天,劳泽林还是没能看好家。昨晨8时许,他匆匆赶回位于东华里拆迁区的老屋,发现门窗均被撬走,屋内洗劫一空,“这才离开一个晚上啊”。
  补偿谈不拢留守拆迁区
  东华里拆迁区,瓦砾碎砖,深深浅浅。两台挖掘机,不知疲倦地“啄”着,发出刺耳的轰鸣声。十几个拾荒者,背着蛇皮袋,围坐在挖掘机边,有值钱东西翻出来,他们立即蜂拥上前。
  两台挖掘机之间,有一栋三层小楼,那就是老劳的房子,和合巷6号,也是废墟中仅剩的几栋民宅。房子自建于1985年。
  因与东华里拆迁办就补偿事宜没有达成一致,拆迁动工后,老劳坚持不搬。2008年国庆节后,家人开始搬至亲戚家借住,老劳一人留守。
  铁窗铁门全无踪影52岁的老劳,已下岗多年,白天不用上班,就在废墟上转悠。晚上,一个人看看报,听听收音机。半年过去了,他与常出没于此的拾荒者熟识起来,“我让他们不要动我家。”老劳说,大部分拾荒者都是本分人,屋子也一直无事。
   “就一个晚上啊!”老劳说,前晚,他有事离开。昨晨8时许,他匆匆赶回后发现,外墙上的电表不见了,空余一截电线。墙角的水表也不见了,接口处,水扑哧 扑哧地流。大门洞开,红色门板上,有一个清晰的大脚丫。细究下来,他发现10个铁窗,3个铁门,煤气罐、煤气灶,消毒柜,冰箱等全无踪影。
  东华里又少了一户
  东华里拆迁办安排有专人看守挖掘机,晚上也有治安员巡逻。昨日,他们均表示,没有听见小偷砸撬门窗的撞击声,“这是逼我走啊。”老劳称,小偷如此嚣张,说不定背后有人唆使。
  昨日下午,老劳喊来弟弟,将几件木质家具搬走。他上楼收拾行李,二楼一间房里,一块木板搁在两条板凳上,四根竹子绑在凳脚,上面挂有灰黑的蚊帐,木板上放有一张床垫,老劳在此睡了半年。
  附近一位留守老屋的老人过来话别,“东华里,又少了一户啊。”




第六宗, 市重点文保单位被强拆 市文广新局称其未审批
2010-02-03 04:42 来源: 南方都市报

 摘要:佛山市重点文物保护单位,位于禅城区庆源坊69号的清代建筑苏氏书塾,昨日被发现已拆成平地。昨日下午,佛山本地网友向本报记者报料称:苏 氏书塾被拆了!该网友昨日下午同时在佛山当地论坛上发表了题为《重点文物保护单位也拆开发商胆大包天》的帖子,立即引来佛山网民热议,本报记者昨日下午对 此进行了调查。
  



圈中“遗址”即拆得仅剩地基的苏氏书塾。
  热闻快读
  佛山市重点文物保护单位,位于禅城区庆源坊69号的清代建筑苏氏书塾,昨日被发现已拆成平地。昨日下午,佛山本地网友向本报记者报料称:苏氏书塾被拆 了!该网友昨日下午同时在佛山当地论坛上发表了题为《重点文物保护单位也拆开发商胆大包天》的帖子,立即引来佛山网民热议,本报记者昨日下午对此进行了调 查。
  网帖“这不是破坏文物,是毁灭”
  “苏氏书塾是佛山市重点文物保护单位,开发商竟然把它拆了,真是胆大包天”。昨日14时28分,网友“佛山禅师”在论坛上发帖,立刻引来众多网友的关 注,截至昨日20时28分,帖子的点击率已达7535次,并有119名网友跟帖,哀叹声一片,有网友甚至悲观地表示:“估计祖庙唔出50年都会遭此待 遇”、“拆的是佛山的根”;有网友直指:“这不是破坏文物,这是毁灭文物,胆大包天一词用得好”;同时,也有网友认为“发展才是硬道理,新城市新建设理应 大力推进”。
  现场:一摊稀泥中,只剩下地基
  记者昨日实地走访了苏氏书塾旧地,发现已成平地,书塾的地上建筑部分早已经不见踪影,留下的是一摊摊稀泥,在庆源坊69号原址,可看到原有建筑的地基尚在,周围是一片拆迁工地。附近街坊称:“大概是去年9月开始就拆了。”
  禅城区文广新局文物保护科:
  不是“被拆除” 而是“主动拆卸”
  拆卸苏氏书塾地上建筑,只留下地基,是一种保护文物的做法。
  禅城区文化广电新闻出版局文物保护科一位姓任的科长表示,苏氏书塾不是“被拆除”,而是“主动拆卸”,网友和市民认为苏氏书塾拆掉了,那是一种误解。
  任科长说,拆卸苏氏书塾地上建筑,只留下地基,是一种保护文物的做法。在苏氏书塾所处普君南片区即将拆迁的时候,曾说保留不拆,但为何却全部拆除。对 此,任科长说此前确实计划不拆除,只是拆除苏氏书塾内改建的部分,但是,由于该书塾周围一直在拆迁,而且即将建设祖庙东华里改造项目的安置房,因此,拆迁 工程和建设工程都在做,使书塾周围的环境受到影响,因此,有关部门决定拆除保留地基。
  任科长介绍,苏氏书塾大门上方的“苏氏书塾”四字石制牌匾,在目前整个禅城区内都较为少见,虽然苏氏书塾内改建的部分很多,但苏氏书塾仍具有较高的历 史价值,反映了清代佛山私人教育的繁盛。为此,在拆迁单位实施拆迁之前,文物部门对建筑物的构件进行了收集,并存放在仓库中,“主要是砖瓦和石头”。
  据其介绍,拆卸完后,将在原有地基上重修,重修时有三个原则:1、原有基础;2、采访苏氏后人,回忆原貌并恢复;3、参考禅城区内同时代书塾的外观。 任科长说,目前重修方案的设计图纸已经出来了,文物部门将进行审核、监管,保证让有资质的建筑公司和监理公司来操作,尽力保护、延续原貌。
  但他也坦言,这种全部拆除到地基的做法,不是最好的办法,此前同类建筑也没有以这样的形式来保护。对于是否对文物的破坏,任科长认为“会有一定‘改 变’”。他说,苏氏书塾的修缮,原计划去年年底就动工,但因为天气、周围拆迁施工等原因,迟迟没有动工,“尽快催促开发单位动工”。
  对于“伪文物”一说,任科长表示,重建后的苏氏书塾,仍然是文物,“因为重建过程中,将做到‘四保存’”,据他介绍,重建时,将保留原建筑形制、原建 筑结构、原建筑材料、原工艺技术。他还反问道:“故宫的文物修复,如果没有原来的木材,如果用其他材料代替,是不是就认为故宫不是文物了呢?”
  任科长昨晚没有就禅城区局是否审批作正面回应,只表示,今天禅城区局将会回应。
  片区开发商说法:
  禅城区文物部门已批准
  根据此前的土地出让结果,普君南片区地块已由佛山市东建集团有限公司取得。记者昨晚采访了东建集团公司副总经理、新闻发言人吕文。他说,根据现场观 察,苏氏书塾旧址的老房子,除了一个石头牌匾之外,几乎没有什么可以看得出是文物,有石头补的墙,有红砖,屋子早已面目全非。
  他表示,苏氏书塾地上建筑正式拆迁前,向禅城区文物部门申请并得到了批准,拆迁时文物部门也专门派人现场看着,拆除的时候,没有使用大型机械,而是工 人手工一块块砖瓦拆除的,拆下来的青砖旧瓦,都保存在普君片区的仓库里。以后会按照历史、照片重新设计,他说,目前已有了初步方案,正在进一步深化和改进 中。
  市文广新局局长:
已责成相关部门调查
  记者昨晚还就此事采访了中共佛山市委宣传部副部长、佛山市文化广电新闻出版局局长徐东涛。他表示,他本人已知晓此事,“我们局其他同事昨天下午已通过 网络注意到此事”。徐东涛确认,苏氏书塾地上建筑被整体拆除,是佛山市近年来首次出现文物保护单位具体建筑形态被整体拆除。
  徐东涛明确表示,将佛山市重点文物保护单位苏氏书塾地上建筑整体拆除的做法,属违法行为,“拆除和迁移市级重点文物保护单位,必须经过文物部门按照严格的程序,进行严格的审批,并办理有关手续后,才能进行”。
  徐东涛说,目前佛山市文化广电新闻出版局已经责成禅城区文化广电新闻出版局立即调查、处理此事,他还表示,佛山市文化广电新闻出版局目前已经要求有关 责任单位承担起相应的责任。并在全市文物部门及其工作人员中提起警示,加大文物保护单位的监控和保护力度,避免类似事件再次发生。
  徐东涛表示,截至目前,佛山市文化广电新闻出版局没有做出过关于苏氏书塾拆除的审批。
声音
  市民:不要去人为制造一堆“伪文物”
  佛山市民梁先生:我觉得这样全部拆掉,完全谈不上保护,你都拆得只剩下地基了,留下砖瓦又有什么用,能建得和以前一样吗,都是用些新材料装点些“伪文 物”,旧城改造是必要的,但不能将文物保护单位也一并拆除,保护,有这样保护的吗?希望在大规模的旧城改造中,不要去破坏那些历史的印记,不要去人为制造 一堆“伪文物”,那样只会让我们的城市和生活在城市中的人,失根。
  律师:未报省级政府批准拆除都属违法
  中山大学法学硕士、广州某律师事务所执业律师李波认为,拆迁行为不能违反文物保护法,文物保护的认定,属于政府行为,如果拆迁部门拆迁,必须经过相关文物部门同意和批准。而且这种批准行为,必须经过严格的审查程序,否则,一切拆除文物保护单位的行为,都是违法的。
  《中华人民共和国文物保护法》第二十条规定:建设工程选址,应当尽可能避开不可移动文物;因特殊情况不能避开的,对文物保护单位应当尽可能实施原址保 护。无法实施原址保护,必须迁移异地保护或者拆除的,应当报省、自治区、直辖市人民政府批准;迁移或者拆除省级文物保护单位的,批准前须征得国务院文物行 政部门同意。
  话说苏氏书塾
  据佛山市政府网2007年9月20日发布的佛山市级重点文物保护单位列表(共58处),苏氏书塾赫然在列,时代为清代,地点为禅城区庆源坊69号。资 料记载,苏氏私塾属清代祠堂建筑,清代在佛山,“千人之族,祠数十所,小姓单家,人不满百者,亦有祠数所”(《广东新语》)。祠堂的名称,有称某氏宗祠、 某某家庙,也有称某氏书塾、某某书舍、书屋的。“祠堂既成、书塾乃立”(《佛山忠义乡志》)。
  此前,佛山市文化局文物科科长邓光民在接受本报记者采访时曾表示,划入普君南旧城改造片区范围内的文物保护单位仅有三所,都属于市级文物保护单位,苏 氏书塾是其中之一。而佛山当地电视台在2008年8月12日的报道中也说,佛山市建设局公布禅城普君南改造第一期拆迁范围,佛山市二十七小和苏氏书塾等区 域,会被保留不拆。
  采写:本报记者 吴刚 实习生 邓春
  图片由“佛山禅师”提供 制图:李勇

“东贱”的罪行真正是罄竹难书,以上只是上了报纸的部分。

住在世界上太平盛世的读者朋友是不是会觉得上面几个例子很不可思议?难道佛山市的警察真正的实力是如此不堪吗?上述例子中,有些有警方的回答,有些有所谓“专家”的说法,他们能够自圆其说乎?可信乎?君不见他们去“维稳”时是何等的人强马壮气势汹汹,他们去强拆民房时是如何分工合作规模作战?为什么抓几个散兵游勇的“拾荒人士”就无可奈何?
其实说穿了很简单,按共匪的思维方式和一贯以来的强盗手法,他们是不会在乎老百姓的死活的,哪怕日后洪水滔天都与他们无关,他们只会考虑上级布置的任务,按照期限完成任务,按他们自己的说法是“按期限推进”,这是共匪的现行体制决定了的,因为他们的职位不是来源于民选,而是来源于上级的任命。
还有另外一个很主要的、同时是很无人性的原因,是先“卖地”然后再与被拆迁户“谈判”的体制,为了把已经“买”了回来的土地上的房屋拆毁,开发商能够不出尽浑身解数?况且,这是“潜规则”盛行的地方,他们还不大搞特搞“潜规则”?而共匪为了卖地收入,为了GDP,都是睁一只眼闭一只眼。在祖庙东华里地块拆迁和普君南地块拆迁过程中,暗无天日到了共匪当时的省委书记汪洋都看不过眼,曾经亲自到佛山市伪政府训示其下属共匪,训话过程中激动起来还摔烂了茶杯,结果又怎么样呢?不言而喻,毫无收敛。为什么呢?因为共匪同时就是开发商,呵呵,人间地狱就是这样呈现在被拆迁户的面前的!

天下乌鸦一般黑!全中国大陆的拆迁都充满了血与泪,本文就不准备逐个例子列举了,可以说多如牛毛数不胜数。在下只想多说几句的是,这些案件的发生,其实是共匪故意纵容包痹而造成的,拿上面提到的祖庙东华里拆迁为例,不出卑鄙无耻手段,如何“能够准时把已经“出让”给江泽民儿子以及瑞安公司的土地交付?!地方小共匪敢得罪上面的这些大共匪吗?!
哪么,具体是如何操作的呢?第一,故意纵容边谈判边拆除已经签约的房屋,造成事实废墟,让被拆迁户住在废墟之中,以此折磨、煎熬被拆迁户。第二,警方头目故意不作为,不对拆迁区加强警力。让下级一线警员疲于奔命,下级警员也明知故知,对于被拆迁户的报警求助表示“警力不足,能力有限,爱莫能助”之类,说白了就是没有办法。第三,这些“拾荒者”,一部分是自发的零散的,而对居民构成精神上严重威胁的,或者是有针对性地进行盗窃、恐吓的,其实是有组织的,一般是安徽帮和河南帮。首先由开发商从中有针对性地在各个街道挑选一些容易被吓唬倒的人,然后通知这些有组织“拾荒者”,进行杀鸡儆猴,到拆迁后期是所有难以制服的被拆迁户,都无一例外遭到盗贼光顾。如果住在楼房的被拆迁户不屈服,最卑鄙的手段是开发商以种种借口在楼房外搭建一个脚手架,等于为盗贼安装了安全通道,看你熬得了几天?

因此,就不难理解,为什么会出上面列举的、报纸报道过的例子了。



六, 猫腻之六,为什么劣迹斑斑的“东贱”能够“中标”?
“房新画不古,必有内务府”。
简单罗列一下“东贱”公司的幕后老板就水落石出了。
1, 股东之一,前伪政府副市长,现伪市人大副主任卢汉超,其老婆是该公司的副总经理。共匪卢汉超还以其弟弟的名义成立了一家公司,专门“承包”佛山市的市政工程,该“公司”欺行霸市,质次价高,不断捞取不义之财。江湖上称卢汉超为佛山市最大的黑社会。
2, 股东之二,前伪政府副市长,现伪市政府常务副市长李子甫。
3, 股东之三,前伪政府副市长,现职不详,冼瑞麟。
4, 股东之四,前伪政府副市长,现南海区共匪党委书记邓伟根。
5, 股东之五,前佛山市共匪党委书记叶谷的儿子叶某某,曾任“东贱”公司副总经理。“东贱”处于最低谷时离开过“东贱”。
6, 股东之六,前广东省共匪省委常委、纪委书记王华元的女婿吕文,现职“东贱”公司的副总经理。

以上为不完全统计的名单,大概可以看出端倪了吧?!不用画公仔画出肠了吧?!至于幕后还有什么更加见不得人的,只有天知地知了,反正就是黑过墨汁。但是,最起码已经被外界知道的就是,通过“佛山市禅城区旧改用地挂 牌 出 让 文 件 交易编号: 佛禅(挂)2007—017“这块遮羞布的出台,再通过一个“合法的”挂牌出让程序,起码七十几亿的土地出让金就免除了,这帮禽兽就是这样狠狠地大刮了一大笔不义之财!



七,猫腻之七,为什么赤裸裸贪腐的“佛禅(挂)2007—017”能够出台?
简单直接的说,如果没有当时的共匪佛山市委书记林元和以及伪政府佛山市长陈云贤以及伪政府佛山市常务副市长周天明的首肯批准,这份“佛禅(挂)2007—017”文件能够出台吗?!俗话说:“官大一级压死人”,这三匪职位都比前面提到的“股东”大,居然对一份近于“零”地价的土地出让文件照准不误,这猫腻是不是大到无边无际?
上述三匪在这件事情中到底扮演了什么角色,外人无从知悉。但是,常识告诉我们,天底下没有免费的午餐,况且,这件事又远远不是午餐这么简单,在下承认自己孤陋寡闻,真的没有听说过世间上有七十五亿元人民币的免费午餐。难道上述三匪在拍板出台“佛禅(挂)2007—017”文件过程中没有上下其手?凭着他们老奸巨猾行走江湖几十年的经历,说不定他们才是幕后黑手呢!狗会改得掉吃屎的天性吗?
其中陈云贤者(现职伪广东省副省长),不久前还被顺德科龙公司的前老板顾雏军实名举报到共匪的所谓“中纪委”,大陆报纸都有报道,此事暂时未有下文,但坊间传闻陈云贤有十几二十亿人民币的身家,未知真假。

在同样是牵涉江泽民的儿子的佛山市南海区“华光案”中,“骗贷”的金额是74.5亿元人民币,而本案中,挂牌出让几十万平方米的土地居然免收75亿元人民币,而这个75亿元还是参照江泽民的儿子所买地块的价格而推算出来的,其荒唐程度简直令人瞠目结舌无话可说,见过凶狠的,没有见过如此凶狠的!这是佛山市的共匪狗官打着为江泽民儿子办事的旗号鲸吞民脂民膏!

最近,共匪坐馆习近平假惺惺说既要打苍蝇又要打老虎,你们信不信?反正我是不信的,在下认为习近平纯粹是吹水不抹嘴忽悠人,别说打老虎,就是佛山市的这几只硕鼠都打不了,有本事就打给大伙瞧一瞧,是骡是马就拉出来遛一遛。大家不妨放长双眼看一看,这帮硕鼠是不是还在搜刮民脂民膏。只有共匪倒台就树倒猢狲散了,这是唯一途径!




七, 吃人不吐骨的卖地制度。
毫无疑问,这是天底下最荒谬的制度。人家老百姓住着的地方,共匪当成它的私物,胡乱开个价,由自己掌控的公司低价“买”回,然后出动下三滥手段逼迁,共匪不亡,毫无天理!



八,超低价的补偿条款,大肆搜刮民脂民膏。
佛山市的这帮共匪为了更大幅度搜刮民脂民膏,再加上这个破“东贱”当时正在破产边缘挣扎,连叶谷的儿子叶某某当时都觉得留在“东贱”已经没有什么意思,离开了“东贱”,就是到了这种田地,这帮共匪干净一不做,二不休,开出一个超低价,以便不用拿出现金“补偿”给被拆迁户,逼迫被拆迁户冒着烂尾的风险等待所谓的“回迁”,因为所谓“回迁”对“东贱”还有两大有利之处,第一是实际上可以更低成本打发被拆迁户,其回迁房的建造成本仅为每平方七百多元人民币,第二是有一大批回迁户存在以后的销售风险大幅度降低,这就是共匪的罪恶体现。请看广州日报的报道:

补偿标准太低片区治安太乱(普君片)
2008年07月29日04:03 大洋网-广州日报
本报讯(记者王鹏 通讯员李红烈)由于涉及到3539户房屋的拆迁工作,昨日上午,备受关注的普君南地块改造项目拆迁许可听证会在禅城区建设局举行。
   在听证会上,由抽签选出的听证代表普遍支持对该片区的改造。但大多数代表对拆迁方东建集团的拆迁补偿标准提出了质疑,不少代表明确表示补偿标准太低。另 外,有相当一部分听证代表对普君南地块动迁以来,治安环境的日趋恶劣进行了抨击。拆迁方东建集团对相关问题进行了回应。
  禅城区建设局有关负责人表示,将对工程加强监督,希望听证双方进一步加深了解沟通之后,确实做到和谐拆迁。
  争论一:
  补偿标准
  拆迁代表:补偿标准太低
   听证会上,与会的15名正式听证代表几乎都赞成改造,最大的争论在拆迁补偿标准的高低上。据了解,普君南地块动迁,居民可采取产权调换、货币补偿及两者 结合的三种方式进行补偿,其中住宅货币补偿的标准是钢混结构4500元/㎡,砖混结构4300元/㎡,砖木结构4000元/㎡。李山华代表说,“与东华里 对比,东华里是6500元/㎡,我们为什么是4500元/㎡?相差太远。”
  东建集团:去年二手房仅2358元/㎡
  东 建集团的代表吕文在回答代表的问题时说,“普君南片区的货币补偿要比东华里低,主要是因为我们制订的拆迁补偿标准,根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理 条例》第24条,货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素与房地产评估价格确定,我们在房产交易部门提取的资料,2007年全年的交易均 价是2357.59元。
  争论二:
  动迁合法性
  拆迁代表:现在动迁不合法
  有听证代 表还质疑,在听证会开之前,片区就已开始动迁,程序不合法。刘志培代表提出,在取得拆迁许可证之前,东建应停止动迁活动。另外,不少居民希望东建能在合同 明确回迁房的相关情况;还有不少居民提到拆迁补偿方案中对装修的补偿解释不明确,最后还有代表对东建已开发楼盘出现个别黑房黑厕问题提出担心。
  东建集团:加快动迁为纳税人利益
  吕文说,普君南片区拆迁是东华里拆迁的配套工程,要在这里先盖1700多户的回迁安置区。许多拆迁户认为反正要搬,就先来签合同,没在房管部门备案。1700多户东华里回迁户早一个月动迁等于政府少给一个月临迁补偿费,实际上是纳税人的钱。
  他还表示,拆迁过程是接受政府监管的。另外,东建做了大量的旧区改造,烂尾楼绝没出现过。
  争论三:
  片区治安
  拆迁代表:片区治安遭众人投诉
  在听证会上,除对补偿标准提出反对意见之外,普君南片区自动迁以来日益严峻的治安状况也成为了听证代表们投诉的重点。
  听证代表李伊琳说,“近期听说普君南这一带发生了至少3宗比较大的治安问题,这是拆迁直接引起的。”代表苏德志说:“希望政府督促东建做好治安管理问题。”
  东建集团:未正式派施工队进场
  吕文表示,东建目前没有正式派出拆除的施工队进出场地。
  有关部门则表示,最近治安问题主要因为大量拾荒者进入拆区,进行强拆、强买、盗抢;也有拆迁户自行找人拆迁门窗、防盗网,引发其他治安问题。东建集团将来拆除施工时,会事先通知附近住户,施工人员会统一着装。针对近期的治安状况,公安部门已经做了统一部署。
  普君南拆迁片区部分问题答疑
  一、普君南片区的拆迁是否属于公共利益事业?
   答:普君南片区的改造是整个禅城区旧城改造的一部分,改造的目的是使市政基础设施、道路交通等得以改善提升;城市功能布局更合理,消除原区内存在的密、 乱、差、危等状况;居民的居住环境得到提高。让改造区域内占绝大多数的居民受惠,从而全面改善片区内的城市综合环境,提升城市的核心竞争力,这是普君南项 目改造的最终目标,符合广大居民的利益。所以,这次改造是属于公共利益行为。
  二、现在为什么还没有安置房的总体规划和户型选择?
   答:当前,普君南片区的动迁前期工作刚刚启动,片区内的拆迁户数达三千多户,涉及不同的房产功能和补偿需求方式,情况非常复杂,拆迁补偿安置与一般的商 品房开发的性质完全不同,它与整个动迁过程息息相关,并且随着动迁的进程及补偿需求变化而动态调整,规划设计出来的户型要符合所有拆迁户补偿安置的内容, 每户面积设计要符合补偿合同的约定。因此,必须在完成相当动迁比例后,拆迁人才能根据收集整理到相关资料数据,提出改造片区的总体规划、建设户数、户型平 面设计等阶段性方案,并向拆迁户及社会各界征询意见。征询意见归纳后还需要再修改优化,最后报相关审批部门审核通过实施。因此,整个设计过程会比较长,也 必然会经过多次的反复,但最终的目的是设计出最优化、最合理的方案,确保回迁群众的利益。
  三、有居民提出,东方广场回迁房设计及质量很差,因此对普君南的回迁房的质量无信心。对此如何解释?
   答:祖庙东华里补偿安置区与普君南回迁安置区是同处一个区域中,安置房相互穿插,无绝对的片区划分。可以肯定说,改造后两种安置房的环境质量、户型设计 水平、工程质量、房屋装修都是同一标准的,都带有基本的装修。生活条件、环境质量肯定会比现在大大提高,房间也保证不会出现“三黑”(黑厨、黑厕、黑房) 现象。从现在公布的三个安置区的总体规划设计、户型平面上看,设计质量还是很高的。需要说明的是,以前的项目和本次的改造工程是不具可比性。
  四、拆迁房屋的装修如何补偿?
  答:普君南片区的回迁安置房屋中包含了基本的装修标准,水、电、门窗、地面铺贴齐备(与祖庙东华里的房屋交楼标准一致),当前预计的成本价格约300元/㎡。如个别被拆迁房屋的装修超出安置房基本装修标准的,可参照《普君小区超基本装修差价补偿方案》进行补偿。
  五,如原来居住面积小,想增购面积,需要具备什么条件?价钱怎么计算?
   答:拆迁补偿条例规定房屋补偿是按原有的房地产权证记载的合法的面积补偿,但对于居住困难户且符合条件要求增购一定的面积改善居住条件的,拆迁人也有制 定相应的优惠措施。规定如下:按户口簿人数人均居住面积不足15㎡或总居住面积在65㎡以内的,如有需要增购,可以提出书面申请,经拆迁人核实情况并批准 后可以增购。增购建筑面积5㎡以内的(包含5㎡)按优惠价4000元/㎡,增购建筑面积在5平方以上15㎡以内的按商品房价格5500元/㎡结算。增购上 限最高不得超过建筑面积15㎡。所以,增购是有条件和上限的,因为在拆迁区域内可建的总面积是受规划的容积率限制的,它首先要保证原有拆迁面积的安置补偿 需求和解决居民的居住困难。



事隔几年后的今天,情况又怎么样呢?请看广州日报的报道:

普君南1500拆迁户仅600余户得到安置
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大洋新闻 时间: 2011-12-22 来源: 广州日报 作者: 李文慧 张涨
  家园已被拆成废墟,远处的安置房却还一时住不上,普君南的原居民很忧心。记者张宇杰 摄

  普君南首批回迁户明年春节收楼 房源不足近1500拆迁户仅600余户得到安置
  本报讯 (记者李文慧)记者昨日从多方获悉, 普君南片区近1500拆迁户的回迁问题横生变数:即将交付使用的普君新城5栋安置房只有688套,约有800户已获选房顺序号的回迁户还需靜待新一批安置 房动工。该工程的负责单位佛山市东建集团有限公司副总经理吕文表示,第二阶段安置房地块动迁进度受阻,剩余拆迁户何时能搬进新楼,还要视动迁时间而定。
  首批回迁户本周六选房
  记者前日来到普君南安置小区动迁办公室,在公告栏上看到了一连串密密麻麻的表格,标注为“普君南片区改造工程私产和单位住宅第一期安置房房源表”。其中涉及普君新城5栋分配给普君南片区回迁户的安置房。
   据初步统计,共643个选房顺序号上榜,获得选择这5栋安置房户型的资格。吕文说,首批将安置的600多户普君南片区拆迁户,拟于本周六上午在市体育馆 现场选房。他说,届时16个小组的回迁户按照10月抽签的选房顺序号,依次选房。记者了解到,目前普君新城第一、三社区共16栋安置房已经竣工验收,目前 正在进行后期装修以及道路、附属设置等后续工程。建设方预计,按照目前进度,应该可在明年春节前收楼。
  二期安置房用地动迁受阻
  吕文表示,分配完643个选房序号后,5栋普君南安置房的房源就“满员”了。另外约800户已获得选房顺序号但没能安排入住的回迁户只能等待第二期安置房动工,届时将入住普君新城第五社区。
  按照规划,新的一批安置房所在的第五社区将在第一、三社区南面开建,即新风路以南、同济路以北、普君南路以东、文化北路以西的地块,部分曾是佛山文艺大院归属地。记者昨日在现场见到,绝大部分地上附属建筑物已经夷平。
  但建设方表示,由于普君新城第五社区的建设需按照规划进行,在建设用地不够的情况下,未能即时启动,原因是目前拆迁区域内仍有几栋居民楼未达成拆迁协议,导致动迁进度受阻,后续拆除、建设、安置等阶段也随之无法进行。
  答疑
  为什么会房源不足?
  回应:
  仅5栋用作普君南回迁
   普君南片区首批签约的拆迁户张先生告诉记者,原本以为大家会统一在明年春节搬进新家,而普君南动迁办也多次向前来咨询的拆迁户表示,“新房够分,可以放 心”。然而在12月13日动迁办张贴房源表那刻开始,张先生才发现自己和不少街坊都没有分配到安置房,回迁需要分阶段进行。明明有16栋安置房,怎么还满 足不了全部拆迁户的需求?
  对此,吕文表示,这16栋安置房虽然共有2600多套房源,但其中11栋是分配给东华里片区改造的拆迁户,只有5栋用作普君南片区的拆迁户回迁。而据知情人士透露,目前已分配落实的安置房有1113套,尚有500多套未分配。
  “5栋安置房不够分配,需分阶段安置,为什么一直没有对外公布这个情况?”张先生质疑。记者昨日再尝试联系东建集团相关负责人,但并未得到相关回应。
  首批回迁户如何遴选?
  回应:
  由面积区间以及抽签确定
   “动迁办当时一再重申先签约先选房,我们900多户街坊都很配合,当年6月30日前就第一批签订了合同。”拆迁户魏阿姨说,她后来抽到了第496号选 房,选择安置房面积为80平方米左右,结果这次却没有入围。“为什么先签约先选房兑现不了?况且安置了600多户,我是第496号怎么也不入围?”记者留 意到,有第二十九批次签约的拆迁户获得首轮分配的资格,选择的户型是33.67平方米。
  东建集团回应,首批安置的拆迁户绝大部分都是第一批签约的,只有个别是其他批次的,主要是由于60~100平方米的户型区间房源紧缺,只能按照选房顺序号安排延后。而需求少的户型则按顺序安排给后面批次的家庭。
  剩余回迁户何时安置?
  回应:
  视地块拆迁时间而定
  东建集团方面表示,会搜集这次没分配到房源的回迁户户型区间数据,经过统计后优化新一批安置房的户型设置,使第二期房源匹配率更准确。
  记者了解到,目前普君新城第五社区地块的动迁工作仍在进行,但是推进难度很大。据知情人士透露,几栋在拆迁区“留守”的住户提出了背离市场价格的补偿要求,此外仍有部分物业未撤走。
  剩余的800拆迁户何时能回迁,普君南动迁办一位姓黄的工作人员就告诉前来咨询的拆迁户:“最快2013年底,也可能在2014年初。”但东建集团就没有给出具体的交楼时间,“这要视乎该地块拆迁时间而定”。如动迁进度快,交楼时间还可以提前。

在这里首先表扬一下广州日报,起码他们能够关注民生为民作喉舌,让天下人得知这批被拆迁户的苦况,美中不足的是,数字上面有出入,有少少误差,希望能够再实际调查一下,更正为真实的数字,就完备得多了。实际数字是多少呢?有多少误差呢?大约是一千八百多户,为什么有这么大的误差呢?因为没有计算这个拆迁区中居住公有产权房屋(俗称房管屋)的户数,不要忘记了他们也是要回迁到这里的啊!他们到现在还正在流离失所啊!记者先生:这个数字很好求证的,问一问住建局哪帮狗官就清楚了,当然,如果他们愿意回答的话。

九, 已经回迁了的居民,能够庆幸住上新屋了吗?
“狗嘴里长不出象牙”,这样说对人类的好朋友很不公道,但是,引用这种民间通俗说法就表达得简单扼要一些,从俗吧,好朋友受委屈了,别怪罪呀。闲话休提,言归正传。

禅城区的土地,有一个特点,就是岩石层在深层,平均约50多米深,按照现在的技术规范并不适合建设高层住宅,除非基础工程特别处理,不计成本投入,才能确保安全建设高层住宅。但是,无良共匪不顾安全,为自己的私利建设高层住宅,实乃收买人命。并且,最近还揭露出是海砂建造的,能够安居乐业否?

[佛山]地质所限 专家建议中心城区少建30层高楼
2008-08-26 09:48:00 南方日报网络版
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  地形地貌属海冲积平原
  “佛山率先进行城市地质调查并取得阶段性成果,在全国来讲具有重要的示范、推广意义。”昨天(25日),作为省地质勘查局重要项目的佛山城市地质调查阶段性成果,已获得专家组验收通过。
   “关注城市经济区的地质环境,把城市地质调查与经济建设相结合,城市地质调查要积极为社会发展服务。”据中国地质调查局研究员翟刚毅介绍,从2003年 开始,全国范围内选择了北京等3个直辖市以及南京、广州等开展城市地质调查,而佛山成为全国首个取得城市地质调查阶段性成果的地级市。
  验收会上专家表示,通过对佛山工程地质条件的勘查分析,佛山的地形地貌主要属于海冲积平原,第四系松散沉积物较厚,最厚可达60米。专家建议应对市区内的高层建筑进行统一规划。
  专家指出,中心城区基岩主要是很久前形成的红色岩层,属于较软岩,从结构强度和抗震能力上考虑,如果建30层以上超高层建筑,对桩基础承载力以及地下室开挖要求较高,应考虑采用钻孔灌注桩,利用微风化岩这种新鲜岩层做桩尖持力层,进行深基坑开挖。
  禅城旧城区、城南新区、南海罗村、桂城—平洲、顺德碧江、大良及荣桂西部一带,松软层厚度为10米—20米,下部基岩风化土1米—6米,工程地质条件较差,适合建10层—20层高层建筑。
  在禅城石湾—澜石、南海平洲及顺德大良—顺峰山、荣桂一带,松软层厚度多小于10米,下部基岩风化土1米—5米,工程地质条件较好,适合建20层—30层高层建筑。
(实习编辑:张伟雄)


佛山“海砂”事件发酵 网友忧住到“海砂楼”
发布时间: 2012-12-10 08:44 来源: 南方日报 - 南网
近日,佛山本土媒体曝出“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海砂”。一石激起千层浪,网友大呼“‘楼脆脆’就是这样炼成的吗?”楼盘质量安全问题,再一次被推到了网络的风口浪尖。网友耳边风说:海砂楼业主最担心的是楼的安全性,希望政府尽早介入调查。(南网问政平台网友投诉帖原址)
“我们住的难道也是海砂楼?”
对“海砂门”事件,网友多有调侃。网友云驿说,以后买楼的,一定要记得带把铲子,把房子的梁柱、墙体铲些结构下来,放入嘴里细细品尝,如果平淡无味,恭喜你买对了,如果咸咸的,那也恭喜你以后炒菜煲汤不用买盐了,往墙上抓把灰下锅就咸了。
然而,面对“海砂门”事件,网友的不满情绪一 度爆发。世博嘉园、利海尖东半岛、怡翠世嘉和阳光国际广场4个楼盘,有3个为地理位置优越的高档住宅,有地铁上盖的,有位于繁华商圈的,均价都在9000 元/平方米以上。“大家辛辛苦苦倾其所有,好不容易买一个安乐窝,却要面对这些问题。大家心里过得去吗。购房者面对强大的开发商都是弱势。怎么才能保护自 己呢?”6日上午10时52分,网友COOSI在佛山某论坛上发帖转载了“海砂门”事件,不到晚上点击率就上升到8049次。“以后收楼,业主是不是有权 利要求开发商出一份鉴定证明,证明所建楼宇无用海砂作为建筑材料,楼宇质量符合国家建筑规范要求呢?”网友COOIS愤怒地表示,如果将来开发商不出示鉴 定证明,“业主有权拒绝收楼,并取消合同,由开发商赔偿由此给业主造成的损失。”
相比之下,大部分网友则担心自己所住的楼盘是否也会成为“海砂门”,“我们喜居难道也是海砂楼?”、“百分之八十的楼盘啊”,更有多位业主大喊“退楼”,一时间人心惶惶。
佛山80%楼盘用海砂?
据报道,佛山东平河明窦砂场一天能卖出几百方 海砂。这砂场的存在估计也不是一两天了。那么,楼盘为什么要使用这些会影响建筑安全质量的问题海砂呢?“佛山80%的楼盘都在用,海砂便宜,价格跟河砂相 差一半”,砂场工作人员一语中的。有网友称,利字当头,楼宇的质量只好被牺牲啦。
有业内人士分析,“利”字之下,即使明知海砂 不能直接用于建房,开发商为了降低成本,包工头为了赚取更多的利润,也会明知故犯呢?业内人士指出,楼盘工程一般是层层转包出去的,包工头为了赚取更高的 利润,选中了价格便宜但外形上没有太大差别的海砂。而使用海砂导致墙体开裂,钢筋生锈也是十年八年以后的事情,施工单位不需要担心被秋后算账。但对于购房 者来说,他们只能通过价格、地段、配套、品牌等因素,选择购买哪个楼盘,至于楼盘的质量安全问题,真是一个“谜”。
除了砂之外其他有没有问题?
知名网友指出,前有“楼裂裂”、“毒地板”事 件,今有“问题海砂”事件,有关房子的质量问题可谓是层出不穷。为什么会出现这样的问题?楼盘从施工到交付,不是有层层严格的监管吗?例如禅城区楼盘质量 就由禅城区建设工程质量安全监督站进行质量监督。那么,为什么不及格的海砂还能流入市场?禅城区建设工程质量安全监督站有关负责人这样向媒体解释,“施工 现场有监理公司负责监管,监理公司负责要求施工单位对每一批次进场的建筑材料送检。”与之相对的是,砂场工作人员称,“反正卖了那么久,都没人来检查 过”。对此,有业内人士透露,监理公司一般不会管这些事情,或者与施工单位私相授受,这就形成了监管上的漏洞。
佛山楼盘被爆出使用问题海砂,矛头直指开发 商、施工单位只顾眼前利益、职能部门监管漏洞等问题。此外,相关报道更大胆提出“关乎建筑主体结构安全的混凝土,主要是由搅拌站提供的,搅拌站会不会用问 题海砂”的疑问。而记者采访涉事楼盘的一名业主时,他也表示了同样的担心:除了砂之外,楼盘的钢筋、水泥等等究竟有没有问题?谁能保证这些建材没有问题 呢?我们怎样才能安心地住在自己的房子里?
住建局公布世博家园工地海砂抽检合格
我们看到,虽然上周五佛山住建局已公布称世博家园工地的海砂抽检结果符合标准,但并不能打消市民对于该工地已建成楼房混凝土是否使用氯离子超标海砂的疑虑。
网友“南海人001”则直指“海砂门”的源 头:现在一切的根源就是政府监管不力处罚不严。网友“欢喜张”表示,主要是监管问题,关键是政府从不严肃处理失职人员,一般是大事化小;而网友“lj正 文”则表示,“其实这早己是行业乱象,不法供应商为巨大成本差价以次充好,伪造质量证明;施工单位为追求更大的利润而铤而走险牺牲工程质量采用不合格材 料。究竟真正的原因是否一如网友所讲,我们拭目以待!
而网友更关注的是,这问题如何解决?网友jimmyself表示了担心:我觉得今次佛山能曝光这种重磅炸弹,佛山的领导也是好样的。可这个问题怎样解决?能从根本上解决吗?在网上,有专家认为应该组织权威专家,对涉嫌海砂的项目进行全面的核查和评估。
南方日报记者 潘伟茂

不要以为仅仅是近期才出现海砂充河砂的,知情人透露,其实,为了利益,混凝土供应者早就干上了。这些混凝土供应者属于垄断经营者,不从他们手中买混凝土是无法通过验收的,这是有法规规定的,这帮垄断经营者与监管机构有着千丝万缕说不清道不明的关系,基本上可以说是蛇鼠一窝。现实中存在的另外一个问题是,除了两者之间的价格差异之外,还有货源的问题,“羊毛出在羊身上”,河砂要在河里挖,共匪为了GDP,到处都在大拆大建瞎折腾,哪里有这么多河砂供应?九江大桥河段由十几米水深被挖到三十几米水深,到最后成为九江大桥坍塌的最主要原因,就是明证。
再举一个例子说明一下,普君地块建造的楼房是如何令人不放心的。话说前两年正在盖马路边的商住楼时,开始“预售”了,由于手续不齐,没有办法签合同买卖,只能签“诚意购买书”,所以在这里只能打引号说是预售。且说当时炒风炽热,有香港炒家看中它位于地铁口的地点,准备大手入货,胜在他们够专业,有头脑,专门带来了香港的结构工程师来实地观察,香港的结构工程师的专业意见很简单,在香港的话,这种设计有重大安全隐患,是根本不可能得到批准建设的,炒家听后立马鸣金收兵打道回府。居住在此者能够安心吗???
既然已经讲开了共匪体制之下的房屋质量问题,不妨多举两个“东贱”所建造“东方水岸”时发生事故的例子。
第一次是手脚架发生熊熊大火,燃烧了几个小时,可燃物料烧清光才自行熄灭,这种高温燃烧会对被大火包围的建筑物的混凝土框架造成什么不良后果,真是天晓得了。由于这是发生于大庭广众的事,无法隐瞒,所以后来它的风水师在销售会上对此事的解读是“火烧旺地”,你信不信?反正我是不信的,我觉得这是典型的装神弄鬼胡说八道。
还有一宗是建造过程中,整个楼层坍塌,最后是它自己铲除坍塌的楼层,用电梯槽倒下残碴,再用车运走的,由于手脚架上面有安全网围蔽,外人看不见里面发生的事故,此事就隐瞒了下来。但是,“天底下没有不透风的墙”,坊间照样传播开来。由此可见,“东贱”建造的楼房是典型的豆腐渣工程!


总结
从一份公开的土地挂牌出让文件,就可以清楚看到共匪是如何官商一体化公为私,如何把国库的财产往自己袋里输送,如何结党营私巴结上司,如何掠夺老百姓的土地,
其疯狂程度简直就是无以复加,可想而知,生活在中国大陆的老百姓是何等的悽凉!
共匪比黑社会还要黑上一万倍,这是毫无疑问的。因为它们是有牌的黑社会,掌握着政权,自然可以坏事做尽为所欲为。
共匪不亡,毫无天理!



后记

本文是在资料不全的情况下完成初稿,遗漏之处在所难免,敬请知情者补充和指正。如果能够找到更多的新资料,也将会陆续补充上来。
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交易编号: 佛禅(挂)2007—017佛山市禅城区旧改用地挂 牌 出 让 文 件.pdf
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Re: 从一个实例,看共匪狗官是如何巧取豪夺、空手套白狼的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月14日

简述之,就是:一帮霸占了佛山市的共匪,计有陈云贤、林元和、周天明、卢汉超、冼瑞麟、李子甫、邓伟根,吕文,叶某某等,把二十多万将近三十万平方米的土地,参照江泽民儿子买地的价格推算是价值75亿人民币的土地,以接近零地价的100百万元人民币“卖”给了自己或者直系亲属持股的公司,鲸吞国库收入和民脂民膏.并且同时动用国库钱财,向自己或者直系亲属持股的公司,用市面零售价购买尚未兴建的一千多套接近二千套住宅,作为另一个拆迁区的回迁房,明显是利益输送。
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Re: 从一个实例,看共匪狗官是如何巧取豪夺、空手套白狼的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月14日

在下并不反对人家买房子改善生活,但是,准买房人士最好查问清楚这块土地的来源是否干净清白,否则,就算是以风水的角度来看,对你日后的居住会造成不利影响。类似这种充满前任居住者血与泪的土地所建造之房屋,最好不要购买为上策。特别是老城区,共匪霸占大陆后几十年来,其前若干任居住者历经共匪的土改、镇反、三反五反、反右、四清、文化大革命、一打三反、批林批孔等等永无宁日的大清洗运动,同时还历经了大跃进和大饥荒,这些居住者的血泪正所谓不知道怎样计算和形容,可以毫不夸张地说是死的死逃的逃,不死的已经记不起脱了几层皮,你又于心何忍买这些土地所建造的房屋呢?贪婪的人啊,醒一醒吧?!
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Re: 从一个实例,看共匪狗官是如何巧取豪夺、空手套白狼的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月14日

从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的
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Re: 从一个实例,看共匪狗官是如何巧取豪夺、空手套白狼的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月14日

从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的
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Re: 从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月15日

从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何鲸吞价值75亿的土地的
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Re: 从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月16日

七十五亿人民币,大约相当于十亿美元吧?变两下戏法就被共匪狗官落袋了,怎么说都比去抢银行来得多来得快吧?!
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Re: 从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月16日

:?: :?: :?: :?: :?: :?: :?: :?: :?: :?: :?: :?: 为什么不能下载附件呢?有点不解
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Re: 从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月17日

共匪暴行,此又一宗。共匪是打家劫舍的出身,到现在更是变本加厉,罄竹难书,何时才能歼灭共匪呢
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Re: 从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的

帖子共匪早死早着 » 2013年2月17日

从一份公开的文件,看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的 posting.php?mode=reply&f=17&t=1979
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