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大陆31省级房地产开发投资排行榜出炉 粤苏破兆

2018年12月26日 18:14 PDF版 二维码分享

文章转自网络,旨在为读者提供多元信息,文章内容并不代表本网立场和观点。

大陆国家统计局统计,今年以来,各地调控已达400余次,刷新历史记录。前11月,大陆31省市区房达11兆83亿元(下同),已高于2017年全年的投资额10兆9799亿元。中新网今报导,2017年31省市区仅有广东投资破兆,截至2018年11月,已有广东、江苏两省破兆元大关,浙江省以9271亿元的投资额位列第三,与兆元仅一步之遥。


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中原首席分析师张大伟指出,2018年房地产市场开发投资处于高点,大陆多城市土地成交也处于高点,特别是一二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃,大量的房企进入三四线城市拿地,推动热点城市土地销售额创历史同期记录。

值得注意的是,前11月,31省市区除了总额增加之外,个别省级房地产开发投资增长率也一鸣惊人。西藏以136%增幅排首位,24省市区房地产开发投资实现同比增长。其中,广东、江苏等14省同比增长超10%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,西藏的房地产开发投资同比增长率最高是因为当地棚改货币化安置比例非常高。另外,当地基础设施建设也相应带动房地产投资额的增长。

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梳理2018年前11月资料,宁夏房地产开发投资同比下降超30.7%,跌幅最大。青海、下降超10%,跌幅仅次于宁夏。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,有的地方实施去库存政策,导致房地产开发投资节奏放缓。

近年来,海南房地产开发投资占GDP比重远超他省。2017年海南房地产开发投资占GDP比重达44%,2018年前三季占比下降到34%。今年4月以来,海南加大对房地产市场调控力度,实行商品房全域限购,很多外省居民不具备购房条件,无法购买海南商品房,导致以外销为主的商品房销售明显减少。

张大伟认为,海南的调控极其必要,房地产市场过度发展,必然带来成本增加。海南过去过度依赖房地产是短期发展。但长远来看,非可持续发展,现在的调控阵痛是必经之路。

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2019年的房地产开发投资走向,张大伟认为,开发投资金额将与2018年基本持平。刚召开的中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。因此,2019年房地产开发投资金额增长难度很大。

来源:中时

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