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Italiano中国房地产商竞相举债杠杆上升引不安
文章转自网络，旨在为读者提供多元信息，文章内容并不代表本网立场和观点。
今年前两月，中国房地产商竞相重返美元债券市场，期间发行量增加一倍以上，达到创纪录的190亿美元，已引发外界对杠杆上升的不安。
英国金融时报（FT）中文网今天报导，发行人中有一些是中国负债最重的集团，例如恒大地产、万科房地产和碧桂园。截至去年，仅恒大地产一家就已累积了近千亿美元债务。
房地产业是中国经济的支柱，而中国经济今年将放缓至30年来未见水准。随着经济成长减弱，建商目前的筹资金额超过了滚转现有借款所需的资金，这加大了外界对中国房市稳定性的担忧。
报导引述标普全球评级（S&P Global Ratings）的分析报告说，有些企业可能会借机改善资本结构，强化业务状况。但随着新债发行量超出今年再融资需求，增量式的债务成长可能会提高建商的财务杠杆。
数据提供商Dealogic的数据显示，今年前两月建商债券发行总量年增约136%。根据标普的数据，元旦至今的发行量也超过了建商今年将到期的174亿美元债务。
报导指出，这个迹象显示，企业不仅在对当前的借款进行再融资，而且还在背负更多债务。许多发行交易都以10%以上的高利率募集资金。
与此同时，标普数据显示，在截至今年一月的3个月当中，债务期限已经缩短至平均2.7年，而2016年同期至2017年初的平均债务期限为4年。
报导引述分析说，建商的做法基本上是在争取时间，若中美两国能达成贸易协议，而且经济出现起色，可能会很好。
据报导，中国大亨许家印旗下的恒大地产是今年以来最大的发行人，募集约23亿美元资金。在去年宣布的一笔18亿美元债券发行中，许家印提供了10亿美元的自有资金；此次发行有部分债券的利率更达到13.5%。
有专家表示，中国官方已发出信号，表明不会利用房地产业的宽松措施来刺激经济成长；但鉴于房地产业在经济中的关键角色，预计将获得一定程度的支持。
中央社
