中国房价反弹分析：提振经济放松调控

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2019年04月17日 16:44 PDF版分享转发

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3月份中国70个大中城市的房价较去年同期平均涨逾10%，是自2017年4月以来的最快涨幅。分析认为，中国政府因担心经济下滑，正在允许地方政府放松房地产调控。

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中新社报导，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，3月份全国70个城市新建商品住宅价格平均月增幅为0.6%，年增幅为11.3%。3月新房价格上涨的城市数量为65个，比2月份的57个有所增加。

3月份，中国一二三线城市二手房涨幅较2月扩大，数量也成长。与2月相较，4个一线城市二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅扩大0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

除涨幅扩大外，70个大中城市中，3月份二手房价上涨的城市数量也较2月增加10个，至57个。新房市场尽管继续分化，但整体也呈升温态势。

英国金融时报引述中原地产研究人员表示，「一线城市的销售成长主要源于政策放松所引发的预期改善」，他认为，「中央政府担心经济下行压力，正在允许地方政府放松房地产调控。」

中国总理李克强3月向全国人大会议作年度报告时，没有重提官方在2017年和2018年的口头禅，即「房子是用来住的、不是用来炒的」；北京日前还宣布计划废弃或放松许多城市的户籍制度，该制度曾被用于打击房地产投机。

根据中国人民银行（中国央行）近期一项研究，房地产行业占2016年中国经济总产出的12%。其他研究估计，在考虑建材等配套产业后，该行业的贡献可能高达25%。

中央社

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