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地产顾问公司调查，大曼谷地区的零售及商用空间在今年1至6月不增反减，与去年同期相较下降10%。主因是零售业者将经营重心转向小型店，以便更有效接触顾客。

凤凰地产开发顾问公司（Phoenix Property Development and Consultancy Co.）总经理素拉切（Surachet Kongcheep）接受曼谷邮报采访时说，全国上半年有7万2090间新店开业，但业者宁愿整修原店面，而非开新店。

素拉切说，由于经济局势未明，业者仍在观望，等待新政府推出政策。若方向明确，预计下半年会恢复展店速度。

加上新版都市计画法上路，允许利用旧建物改建开发，以社区为单位进行发展。造成巨型购物商城的数量在过去十数年间逐年下滑，小型社区商场却能维持每年28%的成长。

目前曼谷及周边地区的零售商用地约为828万平方米，到年底前计会再增加14万平方米面积。

大曼谷地区下半年陆续将有3个商业零售项目完工，包括紧邻BTS沙拉丹站的席隆中心（Silom Center），市中心奇隆站旁的朗双村（Langsuan Village）。

百货集团Siam Piwat与美国赛门地产开发集团（Simon Property Group）合作开设、占地5万米的畅货中心，也预计年底在邦纳-达叻路上开幕。

此外，在碧差汶里路、拉玛四路、石龙军路、素坤逸路和拉加邦等地区，也都有新百货公司和购物中心正在兴建。

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来源于泰国世界日报