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港投资者海外置业多属意马来西亚、台湾而非新加坡

2019年08月28日 20:37 PDF版 分享转发

文章转自网络,旨在为读者提供多元信息,文章内容并不代表本网立场和观点。

很多人可能以为,房地产市场会是日益引发忧虑的香港抗议活动的受益者,但结果并非如此。相反,投资者正在考虑更便宜的房地产市场,例如、泰国和

据彭博社28日的报道,第一太平戴维斯驻新加坡的研究和咨询执行董事Alan Cheong介绍,“新加坡类似地段的公寓房价格在1500新元,甚至不止,”他说,与此同时,泰国因其旅游吸引力而受到欢迎。

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如果考虑额外买家印花税等额外成本的话,新加坡格外昂贵。自2018年7月开始,外国人买住宅要支付额外的20%印花税,税率高于政府实施调控措施前的15%。

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2019年上半年,香港公民在新加坡仅购买了12套公寓房,低于2018年上半年的32套。ERA Research & Consultancy的数据显示,在街头抗议活动变得暴力的7月到8月中旬,购买数量为四套。

Cheong介绍,而在马来,“吉隆坡市中心的一处房产每平方英尺可能要1,500林吉特(494.25新币)。”

察觉到香港人的购买兴趣,一些外国开发商已经开始在香港举行研讨会和销售活动。

马来西亚的马星集团称,受到槟城滨海沿线和吉隆坡公寓大卖的鼓舞,该公司近期一直在为香港的潜在客户提供个性化咨询。

该集团董事总经理Leong Hoy Kum根据收集到的反馈意见称,香港买家被马来西亚所吸引,是因为该国“属于热带气候、空气清新、教育机制良好、物业有吸引力以及兼具亚洲价值观和西方基础设施”。

另外,APAC Realty Ltd.子公司ERA驻新加坡的研究负责人麦克(Nicholas Mak)介绍,台湾因其同化难度相对较低而“上榜”,香港和台湾都使用繁体中文,而非大陆的简体中文。再远一些,加拿大或很受欢迎,但不是那些想要待在香港附近、考虑有朝一日可能迁回的人的心仪之地。

麦克说,“台湾也是华人为主的社会,所以较为相似,而西方国家一般对那些想要远离中国或亚洲的人来说有吸引力。”

随着反政府示威活动即将进入第四个月,香港许多有资金的人一直在研究应急方案。从将资金转移到海外到自己移民,方案五花八门。香港现已连续九年保持全球最难负担的房地产市场称号,对房价的不满是此番骚乱的助燃剂之一。

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