脸书专页
翻墙交流电报群
RSS/FEED订阅
简体
正體
English
日語
한국어
Deutsch
Français
Русский
Español
Italiano天津出台楼市新政：外地家庭限购一套 认房、认贷又认离
天津新政规定，从4月1日起，对除滨海新区外市区内住房，本市家庭限购两套，外地家庭限购一套，包括离婚人士在内的成年单身人士限购一套；外地购房家庭需三年内连缴两年以上社保或个税，补缴不算；购二套房或有购房贷款记录者首付比例最低60%。
据天津市政府网站，天津“住房限购”新政出台，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
3月31日稍晚，天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》。此《通知》和当晚《天津晚报》报道提到，天津此次限购新政指出：
在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；
在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%；
非本地户籍家庭购房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明，补缴社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证；
暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款；
加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查等内容。
这意味着天津不但也将执行“认房又认贷”，还“认离”——将离异人士列入限购名单。
天津还要求，深化差别化住房信贷，加大住宅用地供应，加强新建商品住房价格管控，并加强新建商品住房上市管理。
对于开发商和中介，天津提出，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为；严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。
此前据媒体报道，在北京、以及河北环京地区城市升级限购政策后，天津一度是京津冀购房门槛最低的城市。
其实不仅是京津冀地区，最近全国各地都在密集出台限购政策。据央视财经，在北京“10天9策”的带动下，全国多城市均出楼市调控大招，更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅昨天一天，就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。
来源：华尔街见闻
