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Italiano骗徒借词“以房养老”天子脚下30多宗老人受骗
北京天安门广场 网络照片
养儿防老比不上政府近年推行的“以房养老”措施来得牢靠，在香港称之为“安老按揭”，即仿效美国等地方的一种养老机制。北京一伙骗徒借政府推行“以房养老”（逆按揭）新政期间偷换概念，向老人许诺高息回报，引诱其签署合同及房屋抵押法律文件，贱卖老人的房屋再卷走巨款。失去业权的老人被赶出门外，白日呆坐医院、夜晚借宿快餐店度日。北京累计有30多宗类似案件，目前警方已拘捕一名主犯。律师指，由于老人被诱骗签署的文件在法律上有效，能收回业权的可能性极微。
明报引述北京青年报报道，事件缘起于2016年5月，独居的李君被人推荐一款“以房养老”理财产品，称“完全没风险”、做的人都赚到钱了，并向她介绍一名叫广艳彬的男子。广艳彬要求房产证交给他，抵押房产得到的钱也要交给他理财，便可得到每月9万多元利息，回报率高达10%到15%，3个月期满后退还本金，老人到时可再赎回房产证。
北青报报道，5月19日李君与广艳彬介绍的“银主”王跃、中间人龙学武在一间公证处签署了多份文件。事后李君忆述，龙学武并没有让她看文件内容，也没有给她副本。次日龙学武带李君办理房屋抵押手续，将抵押得的“借款”190万元转入李君户口，随后广艳彬给李君手写了190万元“借条”，将帐户内的钱全部转走，但借条上没有说明利息回报。3个月内，李君还先后收到15万元的利息，她不虞有诈，见收益可观、且介绍他人可获得高额介绍费，于是也介绍自己的朋友赚快钱。岂料3个月后，李君非但无再收到利息，连本金也未归还。
报道指，至10月17日，李君和女儿张玲被多名黑衣人强行赶出家门，带头人正是当时签约的中间人龙学武。龙称李借了几百万元人民币，房屋业权用于抵债。张玲翌日才得知，母亲名下市值450万（人民币，下同）的房产以260万元被贱卖。张玲又发现，母亲签过的合同是一份借款230万元、为期1个月、月息2%的公证文件，如果到期没有还款，“银主”可以凭藉公证书向法院申请强制执行，李君则放弃自己的抗辩权。李还签署了委托书，将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款等权利一并委托给龙学武。
报道指，自2015年起，北京西城区公安局侦办移交的类似案件就有30多宗，另一老人董望名下市值近700万元的房产，被人以1000元的超低价签订卖楼合同。此外受害人田成、吴哲以及张秀兰等人，除吴哲因被儿子阻止而躲过厄运外，其余人无一例外在去年10月被赶出家门。警方将数宗案件联合刑事立案，拘捕广艳彬。
为老人提供法律援助的北京市致诚公益刑事项目负责人武婕律师指，龙学武等人在不同的案件中分别扮演不同的角色，有时是“中间人”，有时是“银主”，或是出面买下房产的人，但目前暂无证据证明这些人涉嫌串谋诈骗。由于上述受害者均亲笔签署了法律文书，对方也有完备的法律手续，因此受害者维权路艰。
有受害人指，办理手续的在北京市方正公证处、中信公证处和国立公证处并没有依照规定告知公证项目及后续法律风险，公证应该无效。司法部今年4月曾处分国立公证处，吊销两名公证员执业证书，理由是公证内容不真实、致当事人房产在不知情的情况下被买卖或抵押，但未有提及前述签署的法律文书是否仍然有效。
来源：法广
