房市一直是香港当地最大的经济隐忧，根据数据指出，香港10月新建住宅销售交易额为112亿港元，再度创下16个月以来新低。对此，有专家便指出，香港房市迈入寒冬，主要原因恐和过於昂贵的房价，以及对经济的担忧有关。

据《彭博》报导，瑞银（UBS）先前曾透过「2018年瑞银全球房地产泡沫指数」指出，香港为全球房地产泡沫化最严重的城市。而当前根据美联物业（Midland Realty）数据指出，香港10月新屋交易量为1130宗，仅为9月总交易量的一半。

对此，中信里昂证券（CLSA）房地产研究部门区域负责人Nicole Wong表示，房市买气持续退缩，主要归因於难以负担的房价与对经济的担忧，尽管开发商过去采取相对低价的策略曾见效一段时间，但如今已不管用，因买家也意识到这些「相对」较低的价格，其实一点都不低廉。

事实上，面对香港房市紧缩，先前也有多位分析师点出4大利空因素，其中包括上调最优惠利率、美中贸易战不确定性、新屋减价抢客，以及观望情绪增长等。

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来源：自由时报