打破10年神话?澳洲房价创金融危机以来最大跌幅
2018年12月03日 23:58 PDF版
受信贷限制和买家紧张情绪影响,澳洲房价近期持续疲软,房屋拍卖清盘率也屡创新低。根据地产分析机构CoreLogic今公布数据指出,澳洲11月全国房价下跌0.7%,创下2008年金融危机来最大跌幅,其中,雪梨和墨尔本跌幅最为严重,更分别来到1.4%和1%。
据《彭博》报导,澳洲房市转冷,根据CoreLogic数据显示,雪梨房价自2017年7月高点以来已累计下跌9.5%,逼近27年前经济衰退期间的9.6%跌幅。与此同时,《华尔街见闻》也指出,澳洲全国房屋拍卖清盘率已连续数周低於50%,澳洲SQM地产研究主管Louis Christopher便警告,若此数据转换为房价下跌,跌幅可达3%,恐让澳洲房地产市场走向崩盘轨道。
另一方面,瑞银分析师也表示,清盘率在50%为明显的疲软信号,预估2020年澳洲全国房价将下跌10%,雪梨和墨尔本更将下跌15%,并指出,若政府政策不出现松动,过去10年房价只升不降的神话也将被打破。
报导指出,11月往往是澳洲房屋销售旺季,但当前房市各项数据疲软也意味着该市场前景黯淡。此外,值得注意的是,当前澳洲不只是房价暴跌,全国住房持有率也明显下滑。
来源:自由时报
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