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IMF警告:全球主要城市房价 今后2年恐每年跌12%

2019年04月09日 1:09 PDF版 分享转发

据国际货币基金组织(IMF),全球主要城市在2013至2018年,于货币宽松背景下大幅上涨,但澳洲已进入房价寒冬,悉尼去年房价约下跌5.9%,甚至有向外蔓延现象,且据IMF新公布的《全球报告》,全球主要城市今后2年的房价,有5%的机会每年下跌12%。

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《共同网》报导,IMF于4日公佈《稳定报告》,该报告分析32个国家、地区的房价走势后估计,全球主要城市今后2年的房价,有5%的机率每年下跌12%,且若此状况发生,发达国家发生金融危机的机率约31%。

IMF报告指出,许多发达国家和新兴市场国家,经历了2013年至2018高涨,此期间上海、悉尼、多伦多、东京、伦敦等大城市房价皆大幅上涨,但随后恐面临转跌风险增加的后续效应,经济和金融稳定可能受动摇。

而包括房价估值过高、贷款过剩和货币紧缩,都是促成风险的主要因素,特别是美国和中国房价估值过高,下跌风险跟著上升。

报导称,IMF因2008年雷曼兄弟受美国次级房贷风暴冲击后亏损破产,而担心房价下跌趋势。

根据澳大利亚地产集团(REA)资料,悉尼年房价下跌了5.9%,今年上半年估计会再跌5%。另据房地产数据分析公司CoreLogic数据,3月澳洲全国房价月减0.6%,城市首府房价亦下跌0.7%,且澳价房价下滑趋势,已开始蔓延至悉尼与墨尔本以外地区首府。

来源:自由时报

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