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Italiano美中贸易战牺牲品 澳门上半年房屋销售大减近5成
2019年07月25日 23:24 PDF版
澳门房市也受美中贸易战冲击，房产服务公司仲量联行（JLL）引用政府数据表示，澳门的住宅房地产市场已成美中贸易战牺牲品之一，由于投资者情绪恶化，以及开发商推迟新项目，该地区上半年的房屋销售较去年同期大降42.2％。
《南华早报》报导，JLL于24日发布的报告指出，据澳门财政局数据，该地区上半年的房屋销售量，和去年同期相比下降42.2％，至3920笔注册交易。且售出房产价值也因经济不确定性受到影响，豪宅价格比去年同期下跌3.5％，包括其他房屋在内的大、中型住宅平均价格，也同比下跌1.8％。
2019年前6个月中的每单位房屋销售，则均远低于1138个单位，平均每月交易量约和2005年的水平相幅。
房屋销售大减和赌博业收入降低相关，澳门上半年的赌博业营收下降0.5％，主因在于贵宾市场中的赌客参与度降低，由于贵宾市场占挺赌博业的营收达48％，导致上半年赌博收益下降14.5％。赌博业业绩不佳也导致澳门第1季经济萎缩3.2％，并进一步压抑市场情绪，阻止投资者进行购置新房等大宗购物活动。
JLL澳门估值谘询服务主管Mark Wong表示，由于美中贸易战持续，导致全球经济不确定并引起投资情绪疲弱，让各个房地产行业交易量大幅下降。且澳门开发商也因珠海地区放宽购房政策，难以调涨新项目价格，并需要各种鼓励措施促进销售。
JLL报告指出，澳门开发商因上述原因，在今年前3个月采取观望态度，并改在第2季推出新项目，而今年上半仅有575笔预售交易，约占住宅交易总量15％。
利嘉阁地产（Ricacorp Macau Properties）董事Jane Liu则称，房屋销售下滑，也和当地政府去年起调涨购房者税率的措施相关，并导致投资者需求急剧下降。
来源：自由时报
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