中国买家因政府加强控管资金外流，在去年从全球房市中撤退，南韩则逐渐取代中国，成为全球房产的大买家，除了南韩未来资产证券（Mirae Asset Group）有望收购中国安邦保险打包出售的美国豪华酒店资产外，美国房产业者世邦魏理仕集团（CBRE）透露，南韩在去年的伦敦和今年的巴黎，都是最大房产投资者。

韩媒《中央日报》今（19）报导，世邦魏理仕集团资本市场部门董事总经理Chris Brett透露，在 中共当局从2016年开始控制资本外流后，中国已不再是全球房产市场上的最大收购方，如伦敦房市最大的投资方在2017年是香港，去年是南韩，而今年南韩公司应该是法国巴黎房产的最大投资者。以欧洲大陆而言，大手笔的投资者则为新加坡和德国。

Brett指出，南韩的金融公司集中在稳定市场如英国、法国和德国投资，这些地区的流动性也高、欢迎外资，且投资手续较简便。另相较于在3、4年前较注意北美市场，南韩公司约在两年前起为了避险等原因集中投资欧洲。且虽然南韩去年集中投资英国，但为了躲避脱欧风险，今年又再度转投资欧洲大陆。

Brett也称，南韩公司的投资对象多样，包括办公大楼、学生住宅和数据中心，但零售领域如购物中心，因牵涉到网购潮流，并非南韩公司的理想投资对像。

Brett预期，欧洲市场今年下半，可能因需求较多而增加投资量，但印度因拥有人口优势，加上经济快速发展，对印度投资的询问正在增加，加拿大的市场也很有吸引力。

另外，中国安邦保险在经过过去几年海外大收购后，在去年寻求出售以55亿美元（约新台币1692亿元）收购的百仕通集团（Blackstone）旗下饭店集团Strategic Hotels& Resorts，而南韩未来资产证券在本月传出，将成为最高出价收购者。

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来源：自由时报