中美贸易战冲击、加上中国管制资金，让部分到美国投资的地产商出现资金不到位，甚至断头的局面，也让美国陆续出现中国地产商留下「烂尾楼」，CCIM（国际不动产投资师）理事长黄鹏?指出，其实这种情况在近一年越来越多，因此，不少业者到台湾找资金，希望能够解决烂尾楼的问题，他也认为这时间点是台湾资金到美国投资的不错时间点。

黄鹏?表示，此次CCIM的论坛主题将以「国际贸易战对产业结构与不动产市场的影响」，尤其是海外投资热度未减，建议以「超额利润」以及「控管风险」两个视角切入，以「危机入市」的时机点切入。

他指出，日前到美国参访，看到一个商业大楼建案为何兴建到一半就停工，好奇一问，原来该案是中国地产商投资的建案，但碰上中美贸易战以及中国管制资金外流，导致资金无法到位出现「断头」，而且当地房产业者透露，其实类似中资「断头」情况陆续在美国发生，因此，部分业者希望能够到台湾找资金续建。

至于，台湾的房地产表现，商用不动产方面，桃园广丰购物中心海外首席代表郭尚霖指出，2019商业地产市场中，工业与办公是两大要角，前三季纯办公类成交量为247亿元，工业类为377亿元，合计交易总额创五年来新高。

商办与工业交易总额近630亿为近5年新高

其中工业地产兴旺主要受惠于电商物流兴起与台商回流建厂；而办公室市场则是因为共享空间蓬勃发展与开发商再投入办公楼投资为两大驱动因素。

住宅市场表现，CCIM不动产论坛住宅组主讲人孙素雯指出，今年前8月全国买卖移转栋数累计19.5万馀栋，随著总统大选及立委选举议题发酵，购屋族群恐有观望心态，预估今年全国买卖移转栋数约落在28.5至28.8万栋间，至于房价表现，各地房价则持续缓慢回稳中。

豪宅表现则是因应中美贸易战，政府提供投资台湾方案，促使台商回台投资置产，台商回台其对住宅的需求，应在六都的豪宅市场，建议有意出售豪宅的业主，应掌握这一波买气。

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来源：自由时报