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Italiano港府托楼市后患无穷 小市民自求多福
有云：“事出反常必有妖”！香港社会动荡没完没了，经济衰退不知何时见底，人心惶惶之际，香港楼市却反常热旺，有价有市。何解？全因港府不但未有良方解决房屋短缺的问题，更主动放宽按揭门槛，推市民上车，而香港银行迫于形势，跟随美国减息，如火上浇油。政府千方百计托住楼市，只怕后患无穷！
香港奉行自由经济，经济活动及资产价格升跌，向来由市场供求关系主导。本来，关乎民生的问题，政府有责任做好长远规划，分配好社会资源，保障市民安居乐业。
然而，回归廿二年，香港的房屋问题日趋严重，人口不断增多，土地供应却短缺。加上2008年金融海啸后，美国推行10年量宽放水，低息令全球游资充斥，激化资产泡沫。香港门户开放，热钱自由进出，并多以“砖头”为目标，有楼者身家水涨船高，无壳一族却上楼无期。表面上香港奉行低税率，但长年累月的高楼价，实际上变相向市民征重税。香港人日做夜做、废寝忘餐，都只为供楼、交租。社会贫富悬殊恶化，正是当前社会怨气的根源之一。
面对中美贸易战的打击和本土反修例活动引发近五个月的社会动荡，香港经济已如垂危病人，企业和打工仔都苦不堪言。本来楼价已有调整之势，奈何政府却突然宣布放宽按揭保险贷款上限及首置压力测试，变相以有形之手托市。而各大银行在没有急迫需要下，随美国减息，有配合政府托市之嫌。政策背后的动机，很可能是要避免资产价格崩围，令走资加剧，以稳定人心。
还记得当年亚洲金融风暴，政府打大鳄入市买股票，叫人拍手叫好，可其后经济调整持续，四年时间股市又再打回原形。这反映凡是违反自由市场秩序，都要付出代价。今时今日政府采取措施，鼓励买家在经济差而楼价高的情况下，买大一些、借尽一些，令楼市乍现“回春”。数据显示，10月份香港现楼按揭宗数按月急升25%，且是自2011年6月以来近八年半最多，二手封盘反价之声不绝于耳。
试图以政策托住楼市，暂缓经济萎缩的痛楚，再次暴露港府一贯的短视和离地作风。楼市逆经济景气而行，但求安居的升斗市民放大个人财务杠杆入市，而忽略了经济的各项负面因素。最怕这次由政府主导的楼市派对，对纾解经济之痛，起不了多大作用。他日楼市泡沫爆破，祸港之策的受害者，也必然是升斗市民！
来源：东网
