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Italiano杜拜房价崩跌 官方強力救市
杜拜房价已由2014年的高点崩跌40%，许多屋主被迫大幅降价求售。为了管控对投资人信心冲击极大的房市，当局决定加大拉抬房市的力道，包括筹组平衡供需的委员会，并指派两名资深官员接管陷入困境的国营企业。
杜拜经济以服务和观光业为导向，但2014年公寓、办公室和饭店的供给激增之际，却遭遇油价重挫和地缘政治紧张升温的双重打击，房地产需求下滑。
房市震荡，包括房价挫跌、建商积欠工程款等问题，促使当局採取行动。杜拜国营控股公司主管阿尔-谢巴尼（Mohammed al-Shaibani）上周接任国营企业棕榈地产（Nakheel）董事长，去年12月时，掌管阿联酋航空的阿尔-马克图姆（Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum）则出任两家拥有开发商事业单位公司的董事长，这两家公司都由阿拉伯联合大公国的统治者拥有。
房地产服务公司Asteco的资料显示，去年杜拜的住宅和商用房地产价格下滑13%至15%，公寓和别墅的租金分别下跌11%、10%。房市衰颓下，最知名的受害者莫过于高档地段棕榈岛，此区部分住宅甚至以低于兴建成本的优惠价格求售，沦为这个商业大城裡表现数一数二差的区块。
信评公司标普表示，该数据代表杜拜的总体房价已自2014年的峰值下挫近40%，可能朝2010年的低点迈进。此外，尽管房市的供给正在减少，房价仍承受压力。
目前，开发商正提供长期贷款等优惠方案，希望支撑需求，但标普驻杜拜企业信评副董事贾格提安尼（Sapna Jagtiani）表示：「目前供需失衡，我们不认为近期内能复甦。」
他并表示，杜拜承办2020年世界博览会，有助缓解饭店和零售物业的压力，但「不太可能实际改善房地产的长期状况」。
目前杜拜的债务相当于国内生产毛额（GDP）的110%，政府也正加倍努力提振陷入停滞的经济，包括增加今年的公共支出。
来源：经济日报
