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又有新政策!深圳加强楼市调控 拟整治“学区房”

2021年08月02日 2:34 PDF版 分享转发

大陆多渠道落实调控,对于“”乱象,市最近推出的《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》7月30日起在市会网站公开征求意见,当中明确推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。

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业内人士说,《条例》内容丰富,对于学区房而言,有两大“狠招”,其一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制,虽然也是多校划片,但总体而言,房子和学位的关系最为紧密,一旦采取大学区制,房子和学位的对应关系会被打破,这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。

其二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校,没有名校,很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师,建立教师交流制度,教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言,也是釜底抽薪。

事实上“学区房”乱象存在已久,今年年初,深圳福田区一个44平方米学区房被曝出天价成交——成交价高达1,420万元,即单价为每平方米32.27万元人民币。该楼盘为国城花园,地处深圳有名的学区房片区——百花,且有双名校学区“傍身”,因此即便楼龄已超25年,楼道昏暗,也并不妨碍该楼盘一房难求,频现天价成交。

来源:东网

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