昨天是周六，随某知名网看房团去了上海某片的4个楼盘，几点感受：

1、50座的看房大巴，坐了稀稀拉拉的十几个人，而且，看房活动不是每周都有的，甚至一个月才一次。

2、各个楼盘的售楼处，稀稀拉拉的没几个人，看房团一到，才显得有点生气。

3、楼盘的开盘时间往往一拖再拖，了解到的原因是认筹的人数少，怕开盘冷场，即使开盘时从外面雇人来，也不会有多少人气。

4、销售一改往日爱买不买的态度，介绍楼盘时不再一边讲解一边抖退了。

5、有些楼盘几年前就卖出去的别墅，到现在还基本没人住，一直空在那里。

6、现在有买房需求的基本是改善换房的人以及被拆迁的人群，但是，由于现在交易冷淡，原来的房子很难卖出去（房价太高，下家刚需接不动了），就很难换买新房了。

7、销售喜欢满嘴跑火车，水分太大，比如楼盘离地铁口3公里，到他嘴里就是一两公里了。

8、上海楼市与一个月前相比，冰火两重天。

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