“十一黄金周”几乎演变为房地产市场“限购周”。自9月30日起，北京、天津、成都、郑州、武汉、深圳等城市先后发布楼市调控政策。当前，房价疯涨，这一轮紧急调控意味着2014年松绑的中国房地产政策再次步入拐点。

多地出台的调控政策细节或有不同，但基本思路一致，即竭力控制需求：或提高首套房或二套房首付比，或抬高房贷门槛。稍有“新意”的手法是，天津等地出台“分区限购”政策；成都则盯紧“人头”：在一些区域一人只能新购买一套商品住房。这些极富短缺经济特征的手段，正是过往多轮限购政策的加码。类似情景已多次重现，被证明是抽刀断水之举，本轮限购亦不会例外。

其实，解决房价暴涨的扭曲状态，说难亦难，说易亦易。关键还是下决心改革。只要从解决高房价赖以存在的土地财政入手，并改善宏观调控手法，中国的房地产业就有希望走上健康发展的道路。在当前靠限价治标很可能失灵的情况下，决策者应将治本之举及早提上议程，付诸行动。

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如果不开征房产稅，遗产税，就摆脱不了土地财政

房价一停滞下来，这把身背负债的家庭资产负债表的压力，消费和支出行为的改变，对行业配置逻辑的影响会逐渐显现出来

好些人以前没什么负债的，这一把换房一下子背了个几百上千万负债，一旦房价不涨的话，这种机会成本上升的感觉难受死了

上班第一天，南京和苏州两地二手房挂牌售量大增，而买盘则出现断崖式下跌，个别房产挂牌价已比8月最高价跌去10%左右。既然来时是一荣俱荣，那去时也必然是一损俱损，我说的明年会看到菜场拣菜叶、餐馆收剩菜的人会陆续增多，绝不是危言耸听。

政府消费债务和个人还是不同。政府有各种工具来对冲，展期。个人只能出卖劳动力了。

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