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内地买家托起香港楼市:顶级豪宅每平米近百万港

2016年10月11日 22:12 PDF版 分享转发

今年二季度以来,持续回暖,9月住宅房屋成交量反弹至15月内最高。地皮价格也不断创新高,带动顶级豪宅价钱直线上升。近日大陆买家更是豪掷4.23亿港元购买香港顶级豪宅,的回温可见一斑。

据《香港经济日报》报道,位于九龙柯士甸道1号的凯旋门映月阁的80层A室,一个顶层连泳池的“天际独立屋”,以4.23亿港元天价成为九龙新楼王,每平方尺价格99414港元(约每平方米99.4万港元)。据报道新业主为买家。

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所谓“天际独立屋”,是香港顶级豪宅的代名词。香港凯旋门共有5个复试“天际独立屋”,面积约3,200至5,500平方呎,三层复式设计,有5~7个卧室。部分单位顶层连接私家泳池、按摩池,并设有空中花园,并全由落地玻璃包围,可以俯瞰整个维多利亚港无敌海景。

香港房地产市场在去年9月达到阶段性高点,此后显著回落。今年2月香港住房需求一度跌到有纪录以来新低,仅1807份,随后又逐步回升。9月合约数量更是环比激增34.4%至7826户,达近15个月内最高。

9月初,中原集团主席兼总裁施永青表示,近期楼价升势受货币因素推动,预计未来外来资金继续流入香港,令楼价居高不下。

此外,中国购买者离岸资产需求也有所回温。香港会德丰地产称,旗下位于九龙的豪华房产One Mountain9月销售额20%由大陆消费者贡献,而6个月前刚开盘时这一数字只有5%。

就连阔别香港土地市场四年的也杀了回来。华尔街见闻9月介绍过,诚旗下长江实业公司将支付19.5亿港元(约2.51亿美元)购买新界的一块地。这块地被指定用作私人住宅建设,楼面面积最高可达22676平米。这是李嘉诚四年来首次从香港政府那里购买用于住宅建设的用地。

香港楼市近期内或将持续保持乐观,香港金管局在9月底发布的货币与金融稳定情况半年度报告中称,“市场预期全球流动性仍然充裕,将对近期楼价提供支持。”但报告也指出,美国加息的影响也造成了不确定因素。

来源:华尔街见闻 转载请注明作者、出处並保持完整。

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