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房价大涨后香港政府又出手了!提高住宅印花税至15%

2016年11月04日 21:40 PDF版 分享转发

大陆多城调控后,这个拥有着全世界最贵的房子的地方,也要采取措施降温楼市了。

香港政府今日宣布,明日起将提高买卖住宅的印花税至交易额的15%,新税率不适用于非住宅物业,而首次置业的香港永久性居民继续豁免新税率。

香港特首梁振英称,不少市民生活都倍受高楼价困扰,过去特区政府通过印花税措施,遏抑三种非自住需求,包括外来、投资及炒卖需求;梁振英称自过去额外印花税措施出台后,令炒卖及外来需求大大减少,但投资需求一直主导市场,因此需采取新的遏抑投资需求措施。

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买家的需求被认为是推升最近上涨的主要原因之一。经济观察报此前援引麦格理报告称,目前支撑香港楼市的几大原因,其中之一是大陆买家加快进入香港楼市,另外还包括:香港实质按揭利率下降、一手楼交投超过二手楼市场,同时香港楼市政策风险有限。

为避免外地资金流入进一步刺激房价,香港政府出台过不同程度的保护措施。经济观察报总结到:

先是在2010年10月取消了买房移民的政策;2012到2013年,为缓解因资金涌入而导致房地产市场过热的状况,香港政府提出实行三项措施以提高销售及购买不动产的印花税,被称为“双辣招”

香港运输及房屋局局长张炳良今日指出,自推出两轮管理需求措施后,住宅价格由去年10月到今年3月回落,但在今年第2季又开始回升,近期再度出现亢奋迹象。

张炳良表示,楼价自3月至9月累计反弹8.9%,升势主要由中小型单位带动,楼价按月升幅在4月份增加0.7%,至9月已增加至2.8%,是2013年2月以来最大升幅。

除了在管理需求上发力,香港政府还试图在保证供应上发力。

发展局局长陈茂波指出,2016至17年度的香港私人住宅用地供应目标为1.8万个单位,头3季已可供应9成单位,认为全年供应不会有问题。

陈茂波续指,今年批出动工的私人住宅约1.91万个,为2001年来最高,比过往15年每年平均的1.42万个高出3成,而至9月底落成量已达1.51万,为2005年来最高的数字。

来源:华尔街见闻 转载请注明作者、出处並保持完整。

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