交流评论、关注点赞

  • Facebook Icon脸书专页
  • telegram Icon翻墙交流电报群
  • telegram Icon电报频道
  • RSS订阅禁闻RSS/FEED订阅

摔杯为号?王健林和孙宏斌都没料到的事儿

2017年07月21日 6:45 PDF版 分享转发

作者:唐新元

中国史上最大的并购案是否尘埃落定还很难说。(图片来源:Getty Images)

房地产史上最大的并购案是否尘埃落定还很难说,不过资本市场仍是对此相关的各类消息津津乐道。因为事关和融创两集团的并购案,在签约的最后阶段突然出现第三者–。而且,富力地产还捡到了大便宜。

7月19日下午,万达商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。发布会现场一波三折,在发布会宣布延迟的1个半小时里,两块来回变换的背景板吸引了大家的注意,此前写有万达、融创、富力三家企业的主背板一度更换为万达、融创两家,富力地产疑似退出签约。瞬间各路媒体聚焦,网络上各种猜测、传言四起。

有媒体称,贵宾室工作人员进进出出,气氛异常紧张。“会议室里争吵很激烈”、“传出了摔玻璃杯的声音……”

17时30分,发布会正式开始。令人意外的是,印有富力地产字样的背景板被重新挂上,会场布置又恢复如初,仿佛一切都没发生过一样。整个发布会进行了不到25分钟便宣告结束。三位地产巨头在会议上宣布,万达出售给融创13个文旅项目,出售给富力77个酒店项目。

最终,富力地产以199.06亿元(人民币,下同)收购该77家城市酒店全部股权,比之前协议便宜了136.89亿元;融创集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,比之前协议价格贵了142.69亿元。

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

在发布会上,林说他们几个老板在会议室谈笑风生,只是打印机的打印速度太慢,导致发布会延迟召开。但这就说很大的问题:一、如此重量级的并购,文件竟然是现场打印;二、没有富力地产的那块背景板是PVC喷绘布,这肯定是事先准备好的,不然临时制作是来不及的,说明这一切实在是太仓促了,各方心里都没底。

虽然签约已结束,但仍有诸多谜团未解。在那1个半小时之内发生了什么?为何将77家酒店折价让给了富力?富力地产接下了万达酒店,可它的资金链又是否能坚持得住?

这是一场三赢的合作,不管是万达、融创还是富力,都在发布会中这样说。不过这几个商业大佬,却有没料到的事情。

据悉,由于万达的海外交易受到官方的质疑,其可能面临一系列处罚,包括禁止向该公司提供与其六个海外投资项目有关联的资金支持,禁止该万达用此做抵押来融资等等。

官媒报道引述一位接近监管的人士表示,银监会通知商业银行,关于万达等企业海外投资项目的融资风险排查,尤其是国有商业银行要重点排查。发改委外资司也参与联手监管。

这是急于现金落袋为安的一个原因,同样他有没料到的事情,孙宏斌会如此囊中羞涩:借不到钱账上也没有过多现金,公告都发出快10天了,怎么又突然说酒店不想要了呢。

其实孙宏斌一直不喜欢酒店,2014年11月3日,融创发过一份公开信:巨量的股东资金沉淀在大量的酒店资产中,且可能会造成极大经营风险。

而孙宏斌没料到的是银行竟然那么快就不六亲不认了,也许孙宏斌自认没站队,不存在什么派系之中,但当融创宣布收购万达资产,对于官方来说,融创跟万达就是一个“战线”的了。18日下午,孙宏斌在北京华贸的丽思卡尔顿酒店接受媒体采访时坦承,与万达的这笔大交易已经引起银行风控部门的重视,银行在排查融创的融资。

万达和融创没料到的事情,让富力地产捡到了这个机会,猛赚了一大笔。

2017年进入下半年,在中国政经局势瞬息万变的情况下,在中共当局必保外汇储备、强化金融监管的大背景下,这些商业大佬们的一举一动,都时刻被关注着。万达目前的境遇,正是当下中共当局对待金融问题的态度缩影。

喜欢、支持,请转发分享↓Follow Us 责任编辑:唐明