牛津经济研究院报告指出，全球房价负担最沉重国家，前4名都被亚洲国家包办，前10名有7个国家来自亚洲，显示亚洲房价“涨过头”。

全球房价最沉重排名，亚洲国家房价偏高。（图撷自彭博）

《彭博社》（Bloomberg）18日报导，英国牛津经济研究院（OXFORD ECONOMICS）报告列出全球各大城市“房价所得比”（price-to-income ratio），结果发现全球房价最高的城市并非伦敦、纽约，前4名为香港、孟买、北京与上海。台北则没有上榜。

报导指出，一个中等收入的家庭，在上述4个城市要买约27坪的公寓，至少需要30年的时间。此外，亚洲国家孟买、上海、北京与德里的租金回报“明显低落”，反映这些城市房价可能“涨过头”。

撰写报告的经济学家Tianjie He、Louis Kuijs则表示，“我们预测接下来几年，亚洲房价增长速度将趋缓，部分市场房价可能出现下跌。”除了房屋供应增多、部分国家致力抑制房市过热，利率改变也对房价产生压力。

报告认为，长远来看亚洲许多开发中国家房价仍会居高不下，但东京、首尔等城市的人口8年内将减少，导致购屋需求降低。

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