深圳市规土委日前公布《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》，加大了近建商品房楼价限制，楼价需有当局合理指导。其中新楼盘项目的第二期以上期数，其户型申报均价不得高于同项目前一期实际销售价格；评论认为，新政将遏制了楼价的波动。

《管理操作细则》显示，拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于同项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。

有物业中介认为，本次新政监管力度大，2017年房价大幅波动的可能性被扼杀，也可以防止新房价格的结构性波动。可是亦有评论认为，新政影响了楼市自由发展，以及破坏了市场自我调节的机能。

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