8月23日，上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地使用权的公告，有关情况公告如下：

可以看出，4幅地块分别位于古北、南浦大桥、龙阳路、上海南站，总建筑面积接近20万平方米，如果做商品房土地市值接近200亿。不过，政府最终选择将这4幅国有建设用地划分为租赁住房。

租赁试点方案相继出台房地产市场“轻租重售”正在改变

除上海外，全国各大城市都在纷纷推动房屋租赁方案落地。

北京计划在未来5年内建设150万套住房，其中就包括了50万套租赁住房。深圳规定在棚户区改造的住宅部分，除拆迁安置房外，全部用于人才住房和保障性住房，“只租不售”。

同时，杭州、广州、成都、沈阳等多个租赁试点城市都纷纷了搭建房屋租赁交易和监管平台。杭州与阿里巴巴展开合作，计划实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系等各租赁环节的全覆盖。

业内人士表示，随着租赁市场的“崛起”，长期以来我国房地产市场“轻租重售”的状况将得到逐步改变。可以预计，未来三年将是自持物业入市的集中期。面对规模化的‘售转持’，开发商必须提升轻资产运营能力。

租房群体和购房群体的需求不同，租赁住房市场短期内不太可能对住房需求造成分流，达到使房价大跌的效果。

广东省房地产行业协会会长王韶表示，增加租赁市场的有效供给，对于稳定市场预期，遏制房价过快过高增长将发挥积极作用。整体来看，租赁市场的增加有助于稳定房价。

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来源：华尔街见闻