香港金管局砸下重金捍卫港元联系汇率制度，但与此同时，引发资本成本飙升，香港银行间市场利率显著走高。

周四，香港3个月期Hibor升至1.33661%，创2008年12月16日以来新高，被打了一个措手不及的当地银行，纷纷停止一直颇受欢迎的固定利率抵押贷款业务。

据彭博报道，东亚银行周五通过电邮表示，由于近期的利率变动，该行决定不再接受此类房屋贷款的申请。

而包括汇丰、中银香港在内的多家香港龙头商业银行在3月底也陆续暂停固定利率按揭贷款产品。

彭博援引中原地产董事总经理王美凤称，

“如果继续提供固定利率抵押贷款，那么这些银行必须自己承担第一年的所有成本。有些银行可能已经开始亏本。”

香港财经事务及库务局局长刘怡翔也表示，加息将影响借贷，提醒香港市民须计算成本与风险。

华尔街见闻在主编精选《读要闻|港元保卫战之最弱一环：全球最贵的香港楼市》中就曾提到，香港金管局的行动可能迫使Hibor走高，消除额外的流动性，但也会暴露大量潜在风险，威胁到高高在上的香港楼市，尤其是价格虚高的豪宅项目。

去年年底，香港楼市再创全亚洲豪宅纪录。

一位未透露身份买家买下聂歌信山道8号两套相邻的公寓，合计出资逾11.6亿港元。其中一套公寓成交价为每平方英尺13.2万港元，约合每平方米120万元人民币，单位面积价格创造了亚洲最高纪录。

香港金管局副总裁李达志表示，利率的上升可能会对按揭贷款买房者造成压力：

“房地产市场价格取决于很多因素……关键在于如果港币利率继续随着美元同步上升，按揭贷款人的还款压力很可能变大，因为每月月供将增加，因此我们呼吁借款人（不仅是按揭贷款买房者）要密切关注利率的上升。”

4月10日，港元触及7.85的弱方兑换保证水平，随后香港金管局为捍卫港元联系汇率制度，数次出手承接卖盘。

香港金管局自4月12日以来入市13次买入港元，已累计买入约510亿港元，此举颇见成效，港元汇率大幅拉升。

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来源：华尔街见闻