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调查:中国空屋率22% 成执政者梦魇

2018年11月10日 11:45 PDF版 分享转发

由西南财经甘犁所领导的一项调查指出,中国的空屋率高达22%,有逾5000万间空屋。这令担心,若开始破裂,这些空房将被火速抛售,引发房价螺旋式下跌。

彭博报导,中共国家主席先前说「房子是用来住的」可能沦为耳边风,因为有数千万的房子没有人住。甘犁这项即将发布的调查显示,中国有22%的房子是空屋,数量有逾5000万间。

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一旦房市泡沫出现裂痕,这些空屋持有者将抛售手上的空屋,如此将导致房价螺旋式下跌,这种状况对政策制定者来说将是可怕的

甘犁说,世界上没有一个国家拥有如此高的空屋率如果房市出现裂痕,被抛售的房屋将像洪水一样袭击中国。

中共政府有一招打击空屋的方法,就是课征财产税或空屋税,但包括甘犁在内的一些研究者都认为,空屋很难定义。

甘犁所率领的这项研究也发动数千名调查员于2017年走访363个县,排除掉那些开发商还没卖出的房子后,所得到的空屋率与2013年的22.4%差不多。他说,正在为数据做出最终定案。

房市投机多年来一直困扰着中共领导人,一些城市与省分纷纷推出限购政策,为的就是希望能把热钱引导至其他领域。飙涨的房价意味有数百万人对此望而却步,加剧了社会不公。

报导指出,空屋也有经济成本,因为会拖缓市场供应,推升房价上涨,阻绝年轻人的购屋梦,这就是外界所称的「伟大的中国房市荣景」。

来源:中央社

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