相信大部分人，对房屋还是比较有情节的，如果没有实实在在的拥有它，让人感觉悬着的心也无法被放下，但是在买房子的时候，也是需要把握住实际的，如果房子的价格被推得较高的位置，这个时候去当接盘侠，无疑让自己遭受一定的经济损失，而目前好像就处于这种阶段中。别人卖房套现，你还“高价买房”？银行朋友的一席话，点醒了我。

1、人口红利期将过

银行朋友告诉我，从目前家庭结构上来看，之前很多家庭因为计划生育的原因，所以都是独生子女，那么等到父母过世后，房子全部都是孩子一个人的，那么就意味着一个人拥有多套房子，但是肯定是住不过来的，所以多余的房子面临出租，或者卖掉的选择，而要卖就得趁早了，凡是都得趁早，现在房价最高，卖出去是比较合适的，但是等到以后，就比较难销售了，而目前开发商还在不断的建设新房子，以后的房子还是会逐渐增多的，所以很多聪明的人，也开始卖房来套现了。

2、房产税若出台，房越多缴税就越多

虽然说房产税一直没有出台，但是并不一定代表以后不会出台，银行朋友说，目前不动产联网登记已经完成，要让这项措施实施，也并不是一件很难的事，只是具体怎么操作，还得等它出台，但是大家心里也有这个底，以后房子越多的人，在房产税面前，就需要缴税更多。

3、楼市调整措施暂时不会被放松

往年进行楼市调控时，往往是雷声大，雨点小，但是目前却不是如此，其调控变得更加严格，银行朋友告诉我，如果这个时候进行改善换房，或者买房住，也是比较难的，目前挂出的房子价格也并不低，即使拿出来卖的房子，也不是真正意义上的好房子，而好房子大部分人都抓在手上呢，在进行观察楼市动态，所以这个时候去高价接手，自以为买了好房子，其实可能未必如此。

4、房贷利率在不断攀升

银行朋友告诉我，目前买房的话，压力是比较大的，因为大部分都是采用贷款的形式购房，其利率已经涨了19个月了，可想而知要付出多大的代价，才买上房子，经济压力也是不小的，在目前高压的调控措施下，可能房贷利率还不会逐步变“紧”虽然在打击炒房投机的人，但是也会伤到一部分刚需者。

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银行朋友说，想着靠买房来挣钱的年代在慢慢消失，虽然目前的种种条件，让很多刚需者很受伤，那么到底买不买呢？银行朋友建议：买得起就买，买不起就等等，别透支自己的钱袋，听他这么分析完，也点醒了我，你们怎么看待呢