根据金融时报报导，为防止武汉肺炎疫情扩大，中国有一百多个城市勒令房地产开发商停止新屋销售，但今年开发商将有一千亿美元债券到期，可能因缺乏收入还债而出现违约潮。

债券到期恐出现违约潮

深圳、西安等城市官员已通知开发商，可延后支付购买土地和税赋等款项，协助他们改善现金流，并放宽预售的限制，让他们能从尚未完工的预售屋筹措资金。

研究人员指出，如果疫情持续延烧，在接下来几个月，停止新屋销售可能重创开发商，地方政府的各种协助，对开发商维持现金流事关紧要。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，开发商销售情况非常糟，可能导致开发商面临支付问题，但政策措施相当宽松，这是减轻压力的主因；他指出，今年中国可能继续维持宽松货币政策，给开发商紧急融资管道。

易居研究院智库中心报告显示，在今年二月的第一周，超过二千万人口的北京市，每天售出的新屋不到四间，比平时每天销售数百间差很多；北京一位房仲指出，由于民众很害怕，看屋买屋活动几乎已经停止。

根据Dealogic数据，在接下来的两年，中国的开发商必须偿还总额大约二七○亿美元或人民币债务，光是今年三月就有约八十亿美元的债券到期，今年八月也将进入偿债高峰，有超过一三○亿美元债券到期。

中国恆大集团债务就超过一千亿美元，最近发行二十亿美元债券，票面利息高达十二％，引发投资人担忧该公司的债务水准可能撑不下去而爆发违约。

香港上市的中国恆大集团在疫情爆发前十天股价下挫逾十一％，之后才缩小跌势。

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来源：自由时报