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大湾区概念楼价飞升业界吁提防泡沫爆破

2017年05月16日 22:32 PDF版 分享转发

发展规划最快会在今年9月定稿。由于区内多项大型交通基建,未来几年会相继落成,区内近月急升,不少内地代理,更推出“大盘”概念吸客。有内地评论员提醒投资者,要作好房地产泡沫爆破准备。(高锋 报道)

随著港珠澳大穚、广深港高铁段,以及深中通道大型交通基建,预计未来数年会相继落成,粤港澳大湾区未来有望建成“一个半小时生活圈”。

基建未贯通,楼市已经“闻风而动”,尤其即将和香港和深圳两个高楼价城市,连成一线的、中山、广州南沙等地。据了解,珠海和中山,目前一手盘最便宜也要每平方米1.5万元,南沙更突破2万大关。

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本台周二(16日)接触过大湾区一名房地产经纪,对方声称,现时大湾区楼价只是刚刚起飞。

房地产经纪:不会迟的。因为现在还有很多投资客买。依然有空间的。我们很多一手楼开盘。现在(每平方米)1.5万,1.6万,1.7万买回来那些,还有钱赚的,还有空间的,不会没有空间的。

广东省房地产研究会副会长韩世同担心,大湾区的房地产价格升势存在隐忧。

韩世同:应该是具有一定的人为因素。短期内市场是很难整体上扬的,一年内就升了一倍,而且引发周边地边大幅度上涨。只要是泡沫,它都有爆破的可能性。房价大涨之后,其实是给大跌带来了空间。

香港和内地研究发展大湾区,早前更有香港官员,以朋友在内地退休为例,指香生活空间,不应局限于香港。

不过内地置业限制多,以中山为例,今年3月底开始,非户籍或非祖籍中山人士,不能做一手楼按揭。与香港更近的珠海同样有限购令,禁止向未有在珠海缴纳一年所得税或社保证明的非户籍居民,销售144平方米,即约1,550平方尺或以下的单位。

广东省房地产研究会副会长韩世同建议有意在内地置业的香港人,要熟悉内地法例。

韩世同:就是要了解一下当地的政策,以及了解当地有甚么限制的条件,另外对目前市场的状况。我觉得也需要掌握。其实二十多年前,也有很多香港人到大陆投貟,最后很多都铩羽而归。

香港理工大学学者许智文也提醒,在中国大陆置业的最大风险,是政府政策出台速度较快,楼市或者买卖自由会受政治影响。

来源:RFA, 文章内容并不代表本网立场和观点。

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