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别让潘石屹跑了? SOHO中国疑「洗仓」抛售北京上海核心资产

2019年10月31日 22:35 PDF版 分享转发

国内大亨,传出有意作价80亿美元出售的办公大楼,SOHO中国一直由潘石屹夫妇掌控,潘石屹是否有意仿效李嘉诚大举削减在境内的资产,再度引发「爱国资金」要逃离中国的网络热论。则继续保持沈默,表示,没有回应。(黄小山 / 程文报道)

国内多家传媒包括澎拜新闻在内周三(30日)报道,潘石屹夫妇拟将其控制下的SOHO中国核心资产抛售,总价疑达80亿美元。彭博引述消息人士指,这些物业至少8幢位于北京及上海。根据此前SOHO中国发布的半年报,80亿美元作价,价目几乎相当于SOHO中国自持的非流动性资产的总值。换句话说,潘石屹夫妇是否正在以「洗仓」的方式处理资产,引发关注。

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国内资深商人元平对本台记者表示,不清楚潘石屹的想法,当下大环境下,潘石屹算做了明智决定,主要是为了规避可能的重大政策风险。他说,身边的朋友因越来越缺乏安全感,纷纷卖掉物业将钱转到国外。

元平说:他肯定有他的想法啊,极普遍的现象。市场肯定是下滑了,现在房产如果能卖掉才是财产,卖不掉,那只是一栋楼而已。因为没有制度保障,政策一变,它不让你卖了。而且现在银行也不再给二手房贷款,以后,你的房子价钱还在,但是你想把它变现,变不了。且不说它房产税什么时候收。别说他那么大的产业,我身边的朋友,所有的住宅,能卖掉的全都卖掉了。包括我,我的几套房全卖掉了。变现之后,你得转出去啊,你要是还是人民币,那你还不如留房呢。

SOHO中国这次抛售物业的方式与过往不同,此前是将物业包租,这次连地标性的写字楼到停车场都打包出售。有诚哥之称的香港商人李嘉诚,4年前曾以「洗仓」的方式抛售资产。中国官方国资委旗下研究员,则在官媒新华社智库惊呼《别让李嘉诚跑了》。

商人元先生表示,潘石屹夫妇这次卖楼,否能顺利交易、之后会否遇到麻烦,都值得参照。媒体人刘先生则说,潘石屹的方式类似李嘉诚,有实力的商人想全身而退,可以理解。但当下光景不同,房地产普遍困难、中小房企破产、大房企资金紧张,问题更为严峻。

刘先生说:第一,首要因素,就是像李嘉诚那样。次要因素,现在整个房地产是哀鸿遍野啊,中小地产企业到处在破产,大型房企现在想尽一切办法回笼资金。我现在正在准备写这个选题呐。就前段时间不是说要保护民营企业家嘛?实际上各地都在打土豪分田地,地方财政没钱啊,又养庞大的官僚系统,怎么办呢?

本台记者曾多次致电SOHO中国,该公司总机称,无法将电话转给相关部门。SOHO董事长办公室的多位公关,包括王小雅、杨琳然都没有接听电话。据曾联系上SOHO中国的《每经》记者在报道中披露,对方称「无可奉告」。

筑梦之星此前传出打包接收SOHO中国11个资产,其内部人士称,对事件不知情。也不知道公司为何会有如此巨额资金接盘SOHO中国的资产。

房地产投资一直占中国GDP极高比重。中国官方发布的资料显示,31个内地省市中,仅8个省市房地产投资的占全省GDP小于10%,最高的海南省高达35.5%。经济下行则导致房地产市场告急,今年10.1国庆大假期间,有媒体指全北京二手房签约仅26套。

来源:RFA, 文章内容并不代表本网立场和观点。

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