别住二楼跟顶楼？专家揭露房屋"楼层的秘密"。(图片／翻摄自中视新闻)

租房或看房时，经常会听到许多人表示千万不要买二楼或是顶楼，因为二楼经常会水管不通，而顶楼似乎又会比较热，就有房仲业者表示，其实二楼是真的较难卖出，就有专家出面揭露挑房、选房的祕密！

房仲业者陈泰源就表示，影片中所带看的房屋位在二楼，开价一坪约50万元，整整比其他楼层还要便宜了3%左右，而且它同样有漂亮的景色，甚至是三房一厅，会比其他楼层还便宜的原因，其实是因为藏在墙壁里的水管有转弯。事实上，在二楼通可能是ㄧ些管线的集散地跟转弯处，如果以上几层楼一次排水就有可能造成回堵。而专家也说，若碰到这样的情况，要尽可能去做污水分流处理。

顶楼的部分，不少民众会认为，太热或是经常漏水，但有建筑师就表示，其实只要加强厚度跟高低差，就不会漏水，反倒是地震时受力最强的楼层最要注意。他举例，921地震时，多数倒塌的大楼有90%都是1跟2楼的柱子断裂，3分之1以下的楼层地震受力最大，虽然价格便宜，但最好用省下来的价差去补强柱子跟樑，如此一来，才能住的安心。

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来源：中时电子报