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第一次租房能有多难

2021年07月14日 11:26 PDF版 分享转发

来源: 财经 作者: 陈嘉瑶 王博

7 月6 日,‌‌“第一次能有多难‌‌”话题登上了微博热搜榜。一年一度的毕业季来临,租房仍是中国大部分初入社会的年轻人要跨过的第一道坎。

赵敏刚毕业就成了北漂,她发现在各种租房App 上输入:东北三环、三元桥附近、两户合租、通勤时间半小时内、月租金低于3000 元这些找房标准时,几乎没有10 平方米以上的房源,而每月3000 元的占了他工资的三分之一。

不仅房租过高,租金还每年上涨,租客不得不频繁换房,降低生活成本。

‌‌“三次搬家犹如一次失火‌‌”,这是一句英国谚语,形容经常搬家给生活带来的损失。

据贝壳研究院统计,中国租房人的平均租期约为8 个月,而德国、日本、英国的平均租赁周期分别为11 年、5.2 年、2.5 年。

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这意味着漂泊在中国一二线城市的年轻人,走出校门后,几乎每两年就面临一次家中‌‌“失火‌‌”。

即便如此,为了获得更公平的竞争环境和更有发展的工作机会,每年仍有上百万大学生选择留在一线城市。

鱼与熊掌当真不可兼得?其实,中国区域均衡化发展到今天,年轻人已经不必在生活品质与事业前途上做排除法。

记者统计了2019 年至今主要一二线城市房租占收入的比例,结果显示:

老牌一线城市、上海、虽然活力依旧,但对年轻人来说,30%的比实在是压力山大;

北上深:机会与苦难并存

2019 年-2021 年,一线城市北京、上海、深圳连年稳居房租收入比前三名,是租房压力最大的三个城市。其中,北京、深圳数据几乎持平,三年来交替占据榜首,按人均租住面积20 平方米计,北京、深圳的租客每年约有30%的收入用于租房,压力不容小觑。

贝壳研究院2021 年发布的一份报告显示,本届毕业生中89.1%受访者表示,可接受的房租收入比范围在30%及以下,其中,10%-20%为主要区间范围,占比约为40.9%,其次是20%-30%,占比约为26.7%。

虽然租住成本过高,但北京、深圳、上海仍然是全国工作机会最多的城市。这些城市汇集了全球最多的500 强公司,拥有金融、科技、地产、能源等多元化产业,无论你是想在写字楼里敲代码,还是想去工地搬砖,北上深都能包容地接纳你,给你提供相对公平的职场环境,以及国际大都市的优质资源。

但留在这些一线城市的代价也与机会成正比。

进入毕业季以来,北京、深圳、上海的租金在需求拉动下一路上涨。据诸葛找房数据研究中心统计,上海、深圳、北京6 月租金均价分别较上月上涨2.85%、2.56%、2.92%。

李琳是北京师范大学的应届毕业生,6 月20 日开始集中看房时,她发现此前相中的房子租金已经比10 天前上涨了近300 元。

李琳想找到月租金低于工资三分之一的合租房,但预算内合适的房子有限,加之市场火热,有时上午刚预约看房,中午房子就被租走了。最后,她只能花2500 元租了一个隔断房。她总是担心邻居举报,房间被拆,露宿街头。

李琳的一个同学在学校工作,租房成本比她还高。因为工作单位附近可租的都是昂贵的学区房,她不想离工作地点太远,就只能每个月用一半的工资约3600 元,租一个20 平方米的单间。

李琳的同学看过的一间房,月租金2800 元,面积约10 平方米;受访者供图

在租房成本高居不下的北京和深圳,有的毕业生为了节约成本,甚至会搬进租金相对较低的城中村,但在近几年的城市化改造进程中,城中村也面临随时拆迁的风险。

往往是拆迁通知一贴,这些年轻租客们,就得匆匆搬离村庄,押金也无从要起。

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