宏观经济充满不确定性，在长实高管看来，相关风险令香港楼市面临下跌风险，最高跌幅可达三成。

明报12月5日周三报道称，长江实业地产执行董事赵国雄表示，贸易风险对经济的负面影响在所难免，明年经济会比今年更差，来年（香港）楼价可跌25%至30%，二次按揭房屋和面积极小的“纳米楼”尤其高危。

香港楼市的寒冬似乎已有到来迹象。土地注册处的数据显示，今年11月，住宅成交量仅2635套，相较去年同月的5694套下滑54%。

长实地产在2017年迎来了大量买家，收入高达500多亿港元，创下香港开发商的年度售楼收入纪录。不过今年长实销量清淡，仅卖出500余套，收入约135亿港元，在香港五大开发商（长实、新地、新世界、信置、恒地）垫底。

明报报道还提到，长实赵国雄补充提到，尽管香港迄今加息幅度轻微，但过去数年间房价急升，民众收入增长却有限，供楼负担其实正在加重。

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来源：华尔街见闻