台湾海外网

经历20年台湾海外网渗澹经营&拓展新策略愿景

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蔡明峰给热情関心台湾海外网友好: 45年美国生活动态观感&愿景:

1· 美国充分给每个人自由与机会；同时激烈竞争及社会成本可观 成功自属不易。

2· 开支费用庞大 是住-得付高房地产税，行-得付不少过路过桥费及行车各费。

3· 退休後则要Downsizing您的住屋或搬进老人中心或大衆混居公寓·。

4退休後活动力娈小，孤独面加大以致手脚脑筋少动，老化加速健康堪忧

5· 个人2000千喜年60岁之际，启悟不再从事经商谋利工作，仍续関怀社区公益活动外， 投身媒体行业

6. 日以継夜忙於公益活动外谋求台湾海外网媒体的建立与收视率的提高。

7·从45年前以来从事NY;NJ 同乡会长；NY 台湾会，八馆理事副正理事长；FAPA；自由民主联盟监事长；大纽约区台湾人笔会会长等公益社团。

深觉运作公益事业的用心，远超过私人事业的投入，从组织协调以至团队沟通，公私两忙状况下，乡亲们告知及自身发觉心身状况老化智呆不明显在我身上，反觉得活力及专注性仍保持旺盛状态.

8· 20年渗澹经营的台湾海外网，从500人次/天收视率/增至现况平均超过30 万人次/天。投入的心血及累积花费200万美元 资金，但。也换来值得 欣慰的成就感，得归功全球不少的志工24小时在全球投稿更新，10年前获得Google的自动登刊全球性广告後己能在财务上收支平衡。

9· 12年前在网际网路商业化兴起时本欲开拓有收入性业务部门：广告部门；网购部门；邮轮旅游10大景点团； 网路电视台；4大部门利用台湾海外纲本身庞大的Server能力及己建立的全球性网友知名度，可一举乘势崛起。

10· 因之在美东最大最近的娱乐区建置海外网总本部，从事拓展4大营收部门，可惜返台寻求金主不果，加上美国不景気笼罩作罢。

11 今日改变策略 将节省房地产开支月费，挪用於4大收入之业务部门开拓基金，只租用地下室2000sq.ft作为业务使用发展办公室平台。

12· 同时将第一及第二层楼约3000sq.ft 作为有7睡房2大剧院室；客厅；餐厅;厨房餐桌；超大室外平台：充分利用作为公益活动休闲中心：旅游团；高球团；网球团；滑雪团；水上乐园；骑马团；结婚 ；团契，；社团开会 ；海外网资讯通IT 培训中心;及网路电视平台- –

13. 地尽其利；物尽其用；人尽其才. 人旺地灵-集休闲，招待开会所，海外网全力开展，善尽台湾海外媒体重责大任。

14· 海外网深知取之於社会用之於社会，同时长辈退休再出发；壮年换跑道；青年人就业创业，於此共同缔造人生另一高潮。

15· 蔡明峰意志能力及海外网职工当担管理经理团队，把三嬴策略发展至最高绩效。把此 home Office 建屋多元多用途使用。

16· 投资此房产：8持股（可2友好合一股），可移转给子女；可享受每年10夜宿，之後低收费招待优待 ，专职人员负责清理，膳宿及管理工作。海外网负广告广招台湾及各地来访贵宾及文教休闲团等团客。

17·是收?很好之投资案也是功劳件让台湾海外网有Hme Offie 2000平方尺骏展平台且因运作台湾人文，教休闲中心业务有更大的专兼职工作及获益空间可行性。

18·今年因疫情年来严峻 全世界各国经济受损印钞应付，形成高度通货澎胀影响物料工资相对上扬，高级建屋成本超过$300/q.ft 如此建屋未来获利高达200% . 即 4500sq.ft x$300=$1,350,000, 现连地购入仅$650，000相当合算且是高级游乐休闲区。

19·敬请夫妇同时研商了解,将会寄所有建案照片及Resort 资料传给您。也希望传给您志同道合好友亲人,共同投资事业，但不具台湾心台湾情,不认同台湾价值观的人士，请勿转传邀请。

20，蔡明峰感念感恩多谢长期支持肯定,投资案一切委请律师合法进行，在适当成熟时方交款委由律师代收代管，线上开会订立公司章程辨事细则.

21·此屋已列入出售屋市场$700,000 ，请早定夺

示知即寄相関建屋及Resort 资料：[email protected]. 留言在646-522-8428

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经历20年台湾海外网渗澹经营&拓展新策略愿景

-创办人

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蔡明峰 简历

台电；台化公司化工师 ; 台湾 Honeywell 仪表工程师。企业公司：CEO

明志；联合；勤益；逢甲各大学 ：兼任讲师副教授-程序控制

台湾海外网-20年 多元媒体创辨人兼社长 www.taiwanus.net 平均每日点阅率30万人次

NY,NJ 台湾同乡会会长；NY 台湾会馆理事长；大纽约区台湾人笔会会长

美东民进党主委，评召；台湾侨务委员; 全侨自由和平联盟 监事长

45 年台湾海外民主运动推广参与者

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经历20年台湾海外网渗澹经营&拓展新策略愿景

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徵求共同投资人8人购置『美东台湾人文教休闲中心建物」-兼设为台湾海外网总部

A. 建物座落：北泽西，美东最大3000英亩休闲娱乐中心：滑雪；水上乐园；10 座高尔夫球场；骑马场； 座内网球场；2处大型室内Reort 式游泳池；各Cable Cart上山划船；各户外球埸；脚踏车比赛场；2处高级SPA;SKI 超大型Club House; Goft 超大型Club hose.距NYC 50 mile.

B. 文教休闲中心：房舍地基加高6尺， 一楼加高2尺，地下室加高2尺，四周风景极佳眺望第一洞及俱乐部，共约4500平方尺建物+500平方尺3车库其一是Goft Car +另加2000 平方尺有3大型窗户及出入门之地下室

1楼客厅，餐厅10人座;厨房餐桌8人桌。2睡房；超大Deck ;10尺高天花板，客厅20尺高，2座高眺水晶灯谷房室皆有预置4 speakrs. 客厅设备可充作Home theater.

2楼 4睡房可扩充加置一大睡房於大剧院室。在Home Threater 设备，已设有天花板上之Ptojecto及音响设备； 7 睡房景观很好。

地下室：高11 尺有出入口门；8 窗户，己有睡房可另加设一睡房兼办公室，

台湾海外网租用并兼海外网访谈中心；员工培训作业中心；.海外网网路电视平台

设有Home Threater及50会议桌厅；3台乒乓桌；2卫浴设备。

除车库外车道丁停6车；另外围车道可留8车；另Crystai Springs resort 停车场可停100部车

C美东台湾人文教休闲中心建物 管理人：台湾海外网

C-1.股东及其亲友：1年10夜/2人/含台美式早餐及清理费用/$50/天。之後按客人乐捐收费/$100/夜

午晚餐台美式料理各乐捐$25/ 餐含点心水菓。

D 此Single huse 除作爲台湾人文教休闲招待所俱乐部外：

游学中心寒暑2季；Goft 台湾来访及各地球队(6球场）；IT 资通讯培训培训团

滑雪训练团；美东旅游团(配合台湾及谷地旅行社）馆海外网网路电视台主是页座谈会舆谈人团；台湾 各社团教会活动讲座（共可容纳百人），

E.美东台湾人文教休闲中心建物: 7+2(地下楼) 睡房+3会议室兼家庭剧院

距New York 市50哩车程一小时至 Newark 机场 一小时

台湾海外每周举办网上座谈会-政治；政局；财经；外贸；科技；教育(每天一主题)

台湾海外网每月举办下列主题：65俱乐部；80俱乐部；海内外俱乐部；台湾政治人物；台湾风险-変局之後；(每周–主题+初一,15)

台湾海外网每年巡回全球七大洲

台湾海外纲每年巡回台湾各大都会

台湾海外网-每天资通讯IT线上讲座（5天/周）

(徵求各主题老师)

F. 投资报酬率：购此房产:$650,000. 8股东^$100,000~=$800,000

余额支付过户费及家俱；增设4 睡户设备及地下室2组卫浴设备；接送15人座小巴每周末交通所至纽约2处及机场接送团队-另行收费；高尔夫球车（ 低收费给招待所人士）

综合建物：9睡房；6 1/2卫浴；3剧院室；每房有wifi,Cable:大型电视，办公桌椅,按摩椅，音响设备

F-1市场风险及成本=4500平方尺x200/平方尺+$100,000土地成本=$1,000,000

F-2 台湾海外网经理人可以发给至少2%红利或按市场价购回贵股本

F-3. 7 套睡房 可以收益：7房x$100×50%x365天40%使用率=$51,000/年

F-4 3会议室x$100×30%x365=$11,000 /年

F-5 合计：$62000/年。

其他佣金： 高尔夫Club. ; 交通车收入：暂不计入。

F-6 8位投资人免费获

每年接受采访. 台湾海外网之友会员卡： 金卡

F-7 每年获采访权两次。，

G. 股东资格： 台湾人全球各社团；台湾人公司在美分公司；台湾出生；热心公益，60岁以上；対社团演讲，写作 及资通讯运作有兴趣者，

情怀台湾本土意识志工者。；有亲友每年到此休闲活动者。可2户合夥 l 股份

H.股东权益：亦可至多住此套房6个月及分红营运所得

H. 台湾海外网管理之权责： 培训新进职工撑管各业务

H-1 使用地下室空间，月付$1，000

H-2 营运上述所能可得收入以支付地税，保险,社区维护费，水电开支—

年终开会结余款项分红股东或此红利支付旅居套房费用。

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经历20年台湾海外网渗澹经营&拓展新策略愿景

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台湾海外网营运20年後仍坚持台湾价值立场无怨无悔-乐观善念.坚持开拓迈进： 徵求人才,新血,资金投入: 台湾海外网新契机愿景:

A.要突破网际网路潜在利多态势及发展性：将开拓有收入性的营收部门

广告部门：员工2人全球各大都会徵广告， 扩大台湾海外系冈平台绩效。

旅游部门：疫情过後 美东美西加拿大启动再续推台湾深入游日本等配套旅游

网购部门： 台湾精品；点心茶叶食品；资通讯IT 产品，仅进行利多产品。

台湾网路电视台24小时直播全球各大都会（24小时x1/2=48都会直播News )

=并招徵工商广告

设置全球台湾人密集都市50据点-以及1，000名志工推广全球传播及营运业务互利推广上述部门业务

B. 筹组接班团队- 青年学生：壮年老练；退休专业人士

C. 设立台湾合作夥伴公司开展上述业务

D.以最少人力，AI 科技,最有积效推展组织业

E.徵求至多35 股东，每股100,000 20年经营心得穏紥稳打全速推动

人生最重要的媒体事业发挥是时候了

F蔡明峰历年来从事海外民主运动；NY同乡会； NJ 同乡会；NY 台湾会馆；美东台潢人笔会；乃至侨务委员-对社区,社团，政府部门的関照、稍有心得经验能力以及如何应 有掌控积效 沟通合群全力以赴，共同一臂之力承担当下对台湾的回馈以及台湾人共同创业立功的荣耀。

因公私两忙 无法一一拜会。谨此表达内心热忱期盼以及从此同心同德、拓展业务奋斗团结事半功倍，缔造更多年青人就业创业的佳绩机会。

G. 无诚免扰，敬谢関爱者全力广传给爱心有能力者共襄盛举 无任感恩、

H.台湾海外纲只剩最後一滴血资金经费，现敬告热心人士投入资金及加入新血人士青年朋友在新团队总部崛走已.飞扬。

H. 数月来点閲率不断盘升, 午夜後加倍显示美西及台湾网友

快速成长 在年来红蓝绿无情打压下仍善尽第四权媒体责任

无非为台湾价值故，勇当善尽身为台湾人的责任。

倘蒙盛意加入其一：投资於台湾海外网用作辨公室的房地产以减少经费开支或投资海外网增资以开展更有未来获利及拓展媒体影响力 ，请急刻表明意愿心力，请来函[email protected] 或留言6465228428。 ====================================

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