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这个城市 楼市熄火了 暴跌50% 房子降价也卖不出去!

2018年04月14日 14:25  PDF版 分享到微信

作者:陈言真语

真的是想不到!这轮调控居然能长达一年之久,而且,从目前的表现来看,似乎仍然没有一点放松的迹象!并且,在今年政府更是表态,楼市不会放松,这一出,可谓是完全打消了那些幻想着等政策放松,伺机捞一把的炒房客!

当然,说起这轮楼市调控政策,肯定要提的就是这个超级了!因为,这轮楼市调控,就是从北京开始的,北京3·17调控新政一出台,可谓是引领全国楼市,更是席卷了全国了的楼市。据统计,在这一年有余的时间里,全国竟然有超过110个城市,出台了超250次的调控政策,直接就是让火爆的楼市熄了火!

以北京为例!来自第一太平戴维斯统计的数据显示,北京的楼市还在持续去年的降温趋势,据悉,今年的一季度,北京的新房成交量继续下滑,同比暴跌了50.4%,价格也是同去年同时期相比,下跌了0.5%。此外,二手房方面,也是失去以往的风采,甚至还出现了也卖不出去的现象,基本今年北京的二手房,已经不可能实现反弹,稳中有降是趋势。

对此,来自第一太平戴维斯的高级经理李想表示,今年北京的楼市持续走低,很大一部分原因是调控政策的影响,此外,还有一个原因就是受春节假期的影响,再加上传统的销售淡季等因素影响,导致低位运行。

此外,李想还表示,北京楼市在调控政策及严格监管双重影响下,北京的高端住宅市场,也将出现下滑现象。因为,现目前北京对高端项目的监管,是比较严格的,导致不少高端项目,难以在短时期内拿到预售许可证。所以,会导致市场上高端住宅的供应量相应减少,成交自然也就低迷。

因此,可以预见,今年的北京楼市,仍然会以降温为主流趋势,而且,再加上共有产权房和“限控”商品住宅的持续入市,甚至还将使得北京的房价,再次出现下滑现象!

所以,从这些情况来看,不难发现,现在的楼市很难再有反弹!并且,在政府的表态下,后续可能还会有更加严格的调控政策出台,而最大的可能就是提及多年的房产税政策。 

来源:腾讯财经

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