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Italiano刘鹤赴美前夕 美媒曝中南海耍诈！景气差 1线城市2手房跌价
彭博社报道，中共将派遣一个副部长级的代表团于下周一28日抵达华盛顿，为刘鹤在30日和31日的高层贸易谈判做准备。中共承诺将在2024年完全消除美中贸易逆差。但彭博社专栏分析，无论真假，这项提议中共几乎不可能落实。中国经济在贸易战阴影下雪上加霜，近期，大陆一线城市二手房价纷纷下调。分析认为，大陆一线城市二手房价已失守，用杠杆买房的时代或将一去不返了。。
市场持续低迷；大陆一线城市二手房价下降
据21世纪经济报道的报导，大陆一线城市北京、上海、深圳、广州四座一线城市在近一两个月来二手房降价的现象比比皆是。
贝壳找房的信息显示，北京太阳宫附近某小区一套两居房源从1250万元（人民币，下同）降至1190万元，下降60万元，另一小区一套三居室则下降100万元，而最高跌幅在地铁10号线某小区，单套三居室直降182万元。
中原地产首席分析师张大伟表示：“北京已经跌了一年多了，豪宅更是基本没有什么成交。”
安居客即时数据显示，上海世茂滨江花园均价从去年5月份以来，已连续九个月下跌。目前仍有5套低于7万元/平方米的房源正在挂牌，每套均低于市场价100万至200万。上海浦东陆家嘴世茂滨江花园近20套豪宅日前以“严重低于市价”抛售。
深圳龙岗中心城某小区二期开盘均价4.3万元人民币/平方米，如今成交价约3.75万/平，降幅达13%。深圳湾豪宅片区皇庭港湾也有个盘直降300万元售出，在深圳“买房必赚”的定论或被颠覆。
深圳美联物业全国总监何倩茹表示，各类房产都有降价出售的案例。
乐有家和深圳市规土委的数据显示，2018年深圳二手房成交价格和数量在下半年呈现明显缩量下跌，四季度的成交量均在公认的5000套/月的安全线之下，12月更是跌破4000套。
报导表示，时近1月底，二手房市场延续2018下半年的低迷状态，一线城市仍是二手房价下行的重创之地。房地产保值增值的神话被打破。背后原因在于“杠杆买房”的黄金时代终结。
有评论人士认为，这个现象折射了背后大陆经济整体下滑，民众收入减少的大环境。
消除美中逆差…中共玩假的？
台湾经济日报27日编译彭博资讯专栏作者Noah Smith的文章，分析美中贸易谈判过程中，彭博社传出中共承诺将在2024年完全消除美中贸易逆差的消息。但无论真假，这项提议中共几乎不可能落实。
文章说，要消除美中逆差，假定中共对美国出口额不变，则中共从美国进口产品的金额须增加两倍；若中共对美出口温和增加，从美国进口便需增加更多。报导指出，中共提议到2024年时进口美国产品的金额增加到6000亿美元。由於目前中共的经常帐收支（包括贸易与投资）几乎是两平，因此中共如果大幅增加对美采购，而在对外贸易上不做其他调整，则经常帐便会转为逆差，中共应该不希望如此。
因此中共最佳的设想，就是在增加进口美国产品之际，减少从其他国家进口。
例如中共一年进口石油逾1600亿美元，其中很少来自美国。由于油价是以国际市场价格为基准，因此中国若改买美国石油，并不会付出任何代价。这种替代性的作法，将有助于缓解美中贸易失衡。
农产品也类似。中共一年进口美国农产品约200亿美元，但还能买更多，因为中国的粮食总进口额达800亿美元。只要中国少买他国食品，多买美国产品，便又能消除一部分贸易失衡。
但中共进口的石油及食品若大部分都来自美国，则一旦与美国发生冲突，中共可能很难迅速找到其他供应来源。如此一来，中共在经济上对美国的让步，将同时成为地缘政治上的让步，中共军方可能反对这种作法。
再者，中共转向美国采购石油及粮食所增加的进口额，只占中共承诺金额的一半，因此中共可能还须多进口美国机械、车辆及飞机，但这却与中国经济的发展方向相悖，因为中共正聚焦于增加这些产品的出口。如此一来，中国经济发展模式必须大幅改变。
因此中共这项提议虽然在技术上能够削减美中逆差，但中共却须做出重大让步，包括依赖美国的石油及粮食，改变中共的成长策略等，而中共领导人极不可能愿意如此。换言之，这其实是一项不切实际的提议；而中共的目的，可能是为了闪躲智慧财产、产业政策及开放市场等争议。
中共先遣团28日抵美
彭博新闻报导，两名不愿透露姓名的消息人士表示，中共商务部副部长王受文和财政部副部长廖敏将于1月28日抵达美国。一名知情人士说，中共央行行长易纲也将参加会谈。目前尚不清楚其他将参加会谈的中方官员。
美方认为，刘鹤赴美进行的第六轮美中贸易谈判“非常非常重要”。刘鹤将于1月30日至31日与美国贸易代表罗伯特?莱特希泽和财政部长史蒂芬?姆钦会面。
目前距离90天贸易战停火最后期限还剩下约五周。若在3月2日凌晨前美中未能达成协议，美方将把2000亿美元中国商品关税从10%提到25%。
阿波罗网孙瑞后报道
来源：阿波罗网孙瑞后综合报道
