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Italiano又一巨头房企倒下 负债700多亿 老板失踪 买了期房的人咋办？
据了解，福晟集团曾经是国内最大的房地产公司之一。以2017年为例，福晟集团的拿地规模就排到了全国前十，可以和恒大、万科这些房企巨头相提并论。但现如今，福晟集团却欠债700多亿元，其老板潘伟明也消失无踪。
相关调研数据显示，当下有超9成的购房者买的都是期房。所谓期房，简单点来说就是还没开始建，或者已经开始建但没建好的房子。很显然，这种房子肯定没有已经建成的房子“靠谱”，毕竟已经建成的房子看得见摸得着，质量好不好一看便知。那么既然如此，为什么很多人还会买期房呢？其实原因很简单，一是期房的价格便宜，二是现房的房源不足。
一般情况下，期房是没有什么问题的，可一旦出问题，基本上都绕不开两点，第一是开发商破产或者跑路，导致楼盘成为烂尾楼。第二是房屋建成，但存在质量问题，或者与原先开发商描述的不符。这两点问题，无论碰上哪一个，基本上都够期房业主苦恼的。其实在现实生活中，这种事情不是没有。相反，这样的事情可谓比比皆是。
比如广州著名的澳洲山庄，就已经烂尾20多年了，那些买了房子的业主至今都没能拿到房子。不仅是广州，在很多城市里，基本上都有几个甚至几十个烂尾楼盘。楼盘烂尾以后，基本上就意味着业主的钱没有了，房子也没有了，可谓是“房财两空”。最重要的是，房子烂尾以后，直接葬送了很多家庭的“住房梦”。而最近，就又有一家巨头房企倒下了，这家公司就是福晟集团。
据了解，福晟集团曾经是国内最大的房地产公司之一。以2017年为例，福晟集团的拿地规模就排到了全国前十，可以和恒大、万科这些房企巨头相提并论。但现如今，福晟集团却欠债700多亿元，其老板潘伟明也消失无踪。
福晟集团之所以倒下，主要还是因为资金链断裂。早些年，潘伟民疯狂拿地，希望可以从二线开发商一跃成为一线开发商，但由于很多楼盘的销售情况不好，导致资金回笼非常慢。就这样，福晟集团的负债越来越多，从2015年的200多亿上涨到了2018年600亿，最后上涨到了2019年的700多亿。
今年，中国对房地产行业的管理进一步收紧，在原有的调控基础上推出了“三道红线”，分别是：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。随后，潘伟民就失踪了，目前还没有找到他的人。那么，那些已经买了福晟集团期房的业主，还能不能拿到房子呢？
就目前的情况来看，除非有人愿意全面接手，然后进行债务重组，不然估计那些已经买过房子的业主很难拿到房子。由此可见，买期房是存在一定风险的。一般情况下，期房大多需要2年左右的时间才会交房。而2年的时间对于一个公司来说，其实已经可以发生很多事情了。
