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Italiano房价越打越高 武汉祭出“凭票购屋”政策调控
过去十多年，中国各地政府为遏止房价过快上涨，采取过各种调控措施，却被民众讥讽反而把房价越调越高。如今，湖北省武汉市提出了一项最新的打房手段：“凭票购屋”。
武汉计划实施“凭票购屋”的新政策，以调控房价过快上涨。路透
过去十多年，中国各地政府为遏止房价过快上涨，采取过各种调控措施，却被民众讥讽反而把房价越调越高。如今，湖北省武汉市提出了一项最新的打房手段：“凭票购屋”。
武汉市住房保障和房屋管理局28日宣布，为贯彻落实中国中央宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步加强武汉购房资格管理工作，经研究拟定出“关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）”。
根据这份意见稿，未来要在武汉购屋，必须先申请购屋资格，符合条件才能领到购屋的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张“房票”一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
意见稿中还提出，将严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业或从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入“信用档案”、罚款、被拉入行业“黑名单”。
同时，购房者也将面临处罚，不仅将取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。
腾讯网指出，过去一些符合资格的购房者，明明只需买一套房，却在多个楼盘认购登记，以确保能买到最符合自己期望的房子。但对整体房市而言，却会创造出假性需求，导致房市“虚热”现象一直延续。
此外，部分销售人员为了利益，往往会怂恿、鼓动不符合条件的购屋者买房，在后续流程出现问题后，退款又成为新的问题，不仅损害消费者权益，也扰乱市场秩序。
武汉这项新规定，明确要求“房票”的申请者需符合购屋条件，将可望从认购环节就主动管控购房者的资格，对于武汉的房市来说，将能很大程度发挥稳定市场的效果。
不过，中原地产首席分析师张大伟认为，武汉这项政策有利于规范市场，但对房市影响相对有限。“房票有效期60天，并不是不可继续申请”，张大伟称，“还需要看能否配套集中开盘，锁定认筹时间等”。
张大伟表示，中国各地早前各种“限购”政策本身其实就是“房票”。如果有一天地方政府宣布，不允许开发商收取无购房资格者的草签认购，或二手房市场不允许带无购房资格者看屋，那才真的算是颠覆性政策。
来源：联合报
